Hvernig á að gera Bank of America Short Sale

Bank of America streymir í stutta söluferli

Það er sjaldgæft í dag að gera Bank of America stutt sölu. Bank of America stutt velta hefur skilið vel skilið svört merki, segir margir stuttir söluaðilar, sem hefjast árið 2005 og varir vel í 2009. Orðspor Bank of America var svo slæmt að einhver fasteignasala neitaði að skrá stuttan sölu ef Bank of America var að ræða . Umboðsmenn kaupanda neituðu að skrifa tilboð á þeim skráningum. Þessir umboðsmenn myndu frekar kjósa augun en snerta fyrrverandi Countrywide lán, miklu minna upprunalega banka Ameríku lán sem er að sökkva neðansjávar.

Oft og aftur umboðsmenn tilkynnti hryllingasögur til fjölmiðla um stuttar sölu banka Ameríku. Bankinn missti skjöl, skyndilega lokaðum skrám án nokkurrar ástæðu eða einfaldlega neitaði að bregðast við endurteknum beiðnum um uppfærslur fyrir mánuði. Sumar skrár dregin út í mörg ár. En mikið af því breyst í lok árs 2009 þegar Bank of America sneri sér að Equator.com til að vinna úr stuttum sölu.

Eftir að Miðbaug stóð inn, eru flestir umboðsmenn fúsir til að skrá alla banka Ameríku stuttan sölu vegna þess að viðurkenningartími er 30 til 60 dagar að meðaltali.

Seljanda skjöl sem krafist er fyrir banka Ameríku Short Sale

Að því tilskildu að núverandi lánið sé ekki FHA lán eða VA lán og seljandi uppfyllir ekki skilyrði fyrir stuttu söluáætlun HAFA , meðal nokkurra vanhæfinga, er stutt af sölu banka Ameríku mjög einfaldur. Hér eru skjöl sem bankinn þarf frá seljanda:

• Bank of America stutt sölupakka (RMA og Dodd-Frank)
• Bankyfirlit

• Skatta skil
• W2s
• Launakostnaður
• Heimild þriðja aðila
• Erfiðleikabrot

Umboðsgjöld fyrir Bank of America Short Sales

Umboðsmaðurinn er mikilvægur fyrir stuttu söluferlinu. Öll samskipti eru yfirleitt meðhöndluð milli Bank of America í gegnum Miðbaug og stutta sölufyrirtækið. Hér eru skyldur skráningaraðilans:

• Skráðu stuttan sölu í MLS
• Ráðleggja seljanda og hjálpa til við að semja við kaupanda eða umboðsmann kaupanda
• Koma til kynna kaupanda með því að fá fyrirfram samþykki bréf
• Settu stutta sölu í samninginn
• Opnaðu reikning á Equator.com
• Hladdu upp tilboð og skjöl eins og skráningarsamninginn og áætlaðan HUD
• Heill Equator verkefni
• Sendu inn endanlega HUD fyrir lokun

Útilokaðir stutt sölugjöld fyrir banka Ameríku

Hver fjárfestir kann að hafa mismunandi viðmiðunarreglur, en að mestu leyti greiðir banki Ameríku yfirleitt ekki ábyrgð á heimilum , slæmum tólum eða fyrri vegna HOA gjalda og plágavinnu eða viðgerðir. Hér að neðan eru venjulegir gjöld sem oft eru mótspyrnuðir úr HUD:

• Umfram uppgjörsgjöld, samkvæmt leiðbeiningum fjárfesta
• Notary fee
• Doc undirbúningur
• Upptöku
• Courier

Skyldur seljanda fyrir banka Ameríku Short Sales

Seljandi notar annan vefsíðu til að hlaða upp upplýsingum. Þessi vefsíða er banka Ameríku húseigandi vefsíðunnar.

• Búðu til reikning
• Hladdu upp skjölum sem óskað er
• Framfylgja erfiðleikum
• Sendu inn fjárhagsupplýsingar

Stutt af söluferli bankans í Bandaríkjunum

Bank of America mun safna öllum upplýsingum sem hún þarf frá skráningaraðilanum og seljanda. Það mun úthluta samningamanni og ljúka ferlinu sem hér segir:

• Hafðu samband við umboðsmann til að ljúka BPO .
• Skoðaðu skjölin og óskaðu eftir upplýsingar um upplýsingar
• Panta innri útborgunarnúmer
• Gefðu tilboð gegn tilboðinu
• Senda skrána til MI og / eða fjárfesta
• Samþykkja, gegn eða hafna stuttum sölu
• Tilkynna umboðsmanni niðurstöðu

Ef þú byrjar samningaviðræður við banka Ameríku stuttan sölu og uppgötvaðu að bankinn hefur selt lánið til annars fjárfesta, þá muntu líklega þurfa að endurræsa ferlið við nýja lánveitanda.