Hvað er fjallað undir heimaverndaráætlanir?
Heimilis ábyrgð getur veitt hugarró. Það síðasta sem heimaaðili vill hafa áhyggjur af eftir lokun er það sem gæti hugsanlega brotið eða bilun í nýju heimili sínu. Þar sem það getur falið í sér fjölmörgum hlutum og kerfum fyrir hugarró, þá er það góð hugmynd að fá heimaverndaráætlun. Það er sérstaklega góð hugmynd að fá heimili ábyrgð ef þú ert fyrsti heima kaupandi með enga reynslu til að viðhalda heimili.
Hver borgar fyrir heima ábyrgð?
Nú, hvort seljandinn greiðir fyrir verndaráætlunina um heima og ábyrgðartrygginguna eða hvort kaupandinn greiðir fyrir það, fer eftir staðbundnum venjum þínum. Það er mismunandi. Á mörgum stöðum er eðlilegt að seljandi greiði fyrir umfjöllun vegna þess að það er seljendahagnaður. Af hverju? Vegna þess að kaupandinn mun ekki hringja í seljanda eftir lokun ef eitthvað brýtur. Margir fasteignasala mun einnig veita kaupendum heimaábyrgð sem gjöf við lokun.
Hversu mikið kostar heimili ábyrgð?
Þau eru frekar ódýr, venjulega allt frá $ 300 til $ 500, allt eftir umfjöllun. Heima ábyrgð fyrirtæki stundum stundum sérstaka sölu og annaðhvort afslátt stefnu verði eða bjóða upp á frekari umfjöllun fyrir sama verð. Stefnan er fyrirframgreitt í eitt ár fyrirfram, hvenær sem hún rennur út og hægt er að endurnýja það af húseiganda á örlítið hærra gjaldi.
Hvernig virka þau?
Þó að sérstakar áætlanir kveða á um tilteknar tegundir umfjöllunar, starfa flestir á svipaðan hátt og innihalda algeng orð.
- Ef heimilikerfi eða tæki slær eða hættir að vinna, hringir húseigandi heima ábyrgðarfyrirtækið.
- Heimilisbyrgðarfélagið hringir í þjónustuveitanda sem það hefur viðskiptafyrirkomulag.
- Sérstakur hendi kallar á húseigandi til að gera tíma.
- Þjónustuveitan lagar vandann. Ef tækið bilar og er ekki hægt að gera við það, eftir því sem samningurinn tekur til, mun heimaþjónustufélagið greiða til að skipta um og setja upp tækið.
- Húseigandi greiðir síðan lítið þjónustugjald fyrir heimsóknina (minna en $ 100).
Tegundir umfjöllunar
Vegna þess að allar áætlanir eru mismunandi verður þú að spyrja sérstaklega hvað er fjallað um. Spyrðu fasteignasala þinn ef uppfærsla er í boði. Gakktu gaumgæfilega vel um hvort heimilishaldsfélagið greiðir fyrir viðgerðir til að gera ákveðnar gerðir af kerfum eða tækjum í samræmi við nýjar reglur.
Hvað ef ég ósammála niðurstöðum?
Stundum mun þjónustuveitandi afneita kröfu. (Sjá hér að neðan.) Ef það gerist eða ef þú ert óánægður með þá þjónustu sem er veitt skaltu hringja í fasteignasala þinn og kvarta. Fasteignasala þinn, ef hún hefur gott samstarf við fulltrúa heima ábyrgðarsjóðs sem nær heimili þínu, jæja, getur hún leitað upplausn fyrir þig. Umboðsmenn um allt land geta verið mjög í uppnámi við þessa tillögu, en það virkar. Ef viðskiptavinur minn hringir í mig með vandamál, hringir ég heima ábyrgðarmann minn og hún finnur að lokum leið til að vinna úr lausn sem ásættanlegt er fyrir alla aðila sem taka þátt.
Í stuttu máli, ekki taka "nei" fyrir svar! Hringdu í fasteignasala þinn. Umboðsmaður þinn gæti haft skiptimynt.
Hvað er ekki fjallað um?
- Úti hlutir eins og sprinklers
- Viðgerðir á blöndunartæki eru ekki undir öllum áætlunum
- Ekki eru allir áætlanir að borga fyrir ísskápar, þvottavélar og þurrkarar eða bílskúrshurðir
- Spa eða sundlaugar, nema sérstakar umfjöllun umbeðnar
- Leyfisgjöld
- Haul-aways
- Atriði brotinn fyrir lokun
- Undantekningar sem tilgreindar eru í stefnu
Hvað getur valdið afneitun greiðslu?
Þetta er hlutur sem skapar mikið af kaupendum eftir lokun þegar þeir eru neitaðir þjónustu við viðgerð. Stundum kann það að virðast eins og fyrirtækið er virkur að leita leiða til að endurgreiða ekki húseiganda, og að forsendan, stundum, geti verið nákvæm.
- Óviðeigandi viðhald
- Fyrirliggjandi ástand sem birtist í heimakönnun
- Code brot
- Óvenjulegt slit
- Óviðeigandi uppsetningu
Almenn umfjöllun í heimaábyrgð
- Loftkæling
- Uppþvottavélar
- Doorbells
- Ofni / upphitun
- Vatnshitari
- Ductwork (til að kóða)
- Ruslatunna
- Inni pípu stöðvun
- Ceiling fans
- Rafkerfi
- Range og ofn
- Sími raflögn
Vegna þess að umfjöllun um heimaábyrgðaráætlun getur verið mismunandi frá ríki til ríkis og frá stefnu til stefnu, beðið um að sjá sýnishorn af stefnu áður en þú skuldbindur þig. Þú munt finna nokkur húseigendur sverja við heimaverndaráætlun og aðrir hata þá.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.