Fyrirframgreiðsluskilríki gefa húseigendur brún
Það eru fleiri kostir við að fá framsýni en þú myndir upphaflega sanna. Þegar lánveitandi gefur lántakanda fyrirframgreiðslubók þýðir það að lántaki getur:
Sparaðu tíma með því að skoða rétt heimili
Ef fasteignasala þinn sendir þér sjálfvirkar tölvupóstskrár yfir laus heimili, getur þú beðið hana um að breyta breyturnar til að ná betur í gegn um val á heimilum sem þú ert hæfur til að kaupa. Ef þú ert ekki að fá tölvupóst frá umboðsmanni þínum skaltu biðja hana um að senda þær til þín. Flestar MLS kerfi leyfa umboðsmanni að senda viðskiptavinum mikið af sömu gögnum sem umboðsmenn fá. Þannig munt þú spara tíma með því að skoða heimili sem þú getur raunverulega efni á að kaupa í stað þess að verða ástfanginn af "baka í himininn."
Eyddu meiri tíma til að skoða rétt heimili
Með því að draga úr skráningu heimila til þeirra sem passa við breytur þínar, geturðu fengið meiri tíma til að hugsa um alla litla blæbrigði hvers heimili hefur uppá að bjóða.
Margir kaupendur í fyrsta skipti, sem eru í fyrsta sinn, fara aldrei framhjá verðbólgumarkmiðinu þegar þeir útskýra óskir sínar en nú er hægt að verja orku þína til að líta á litlu hlutina sem skiptir mestu máli fyrir þig eins og hvort það sé auðvelt að fara í gegnum jeppa í bílskúrnum eða brjóta í microbeam.
Vertu öruggur og komdu í veg fyrir óánægju
Nú þegar þú finnur hið fullkomna heimili getur enginn tekið það frá þér með því að segja þér að þú uppfyllir ekki skilyrði til að kaupa það. Þú getur lágmarkað kvíða og fjarlægðu síðustu óvart lán sem kunna að vanhæfa þig. Þú munt sofa betur á kvöldin og vita að heimiliðið sem þú valdir er þitt. Þar að auki geturðu sagt ættingjum þínum og vinum að heimili þitt sem þú gerðir tilboð sé ákveðið að loka og þú munt ekki "missa andlit" hjá neinum.
Auka samningaviðræður og samningaviðræður
Söluaðilar verða líklegri til að samþykkja tilboðið þitt strax, jafnvel þótt þessi tilboð séu fyrir minna en listaverðið, vegna þess að þú ert að gefa seljanda hugarró að heimili hennar sé seld. Hún getur tekið hana heim af markaðnum og sett það í biðstöðu með trausti að kaupandinn sé hæfur til að fá lán. Þó að eignin þurfi enn að hæfa, að seljandi, með þá þekkingu sem kaupandinn getur lokað, er gríðarlegur. Það mun gefa tilboðinu meiri trúverðugleika.
Njóttu hraðari lokunartíma
Vegna þess að ekkert gluggatímabil er á meðan umsókn um lán er unnin getur lánveitandi flýtt öllu vinnsluferlinu. Mælikvarði er hægt að panta strax. Það er mögulegt að stytta 30 daga lokun í tvær eða þrjár vikur, sem kemur sér vel ef seljandi þarf að fljótt fara og getur ekki ákveðið hvaða tilboð skuli samþykkja.
Kauptilboð þitt munu án efa fara fram að framan ef þú getur náð því að seljanda þurfi að fljótt loka.
Vegna þess að veð samþykki er yfirleitt lengsta tilhneiging til að fullnægja í kaupsamningi er það kostur þinn að fá framsóknarbréf eins fljótt og þú ert tilbúinn til að hefja leitina. Lánveitendur munu taka ákvörðun á grundvelli heildar lánsumsóknar þinnar, endurskoðun bankareikninga og annarra eigna, atvinnuskírteinis og gögnin sem safnað er úr þremur lánshæfismatsskýrslum .
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.