Vita skilgreininguna á styrkþegi til að skilja verkið
Verk eru ekki skrifuð í steini, aldrei að breyta. Leyfishafi eða styrkþegi getur breytt gjörningi með sáttmálum og öðrum takmörkunum sem lýsa því hvernig eignir geta verið notaðir, seldar eða endurheimtar á annan hátt.
Vita lögmálið
Það er mikilvægt að verki sé greinilega skilgreindur styrkþegi og styrkþegi. Verk með grunsamlegt tungumál, þar sem auðkenni aðila eru ekki ljóst, liggja fyrir hættu á að spyrja og afhjúpa kaupendur og seljendur að málaferlum. Þetta er ein af ástæðunum fyrir því að tryggja að þú fáir tryggingarstefnu .
Grantor Hlutverk í ýmsum verkum
Tegund gernings sem styrktaraðilinn veitir breytilegt á milli ríkja. Kaupendur og seljendur ættu að setjast niður með lögfræðingum sínum til að læra hvaða tegund af verkum þeir vilja flytja eða taka á móti og af hverju.
Það er lagalegt mál, og þess vegna eru mörg fyrirtækjafyrirtæki treg til að veita slíkar ráðleggingar til heima kaupenda og seljenda.
Titill starfsfólks starfsmanna, svo sem yfirmenn og vörsluaðilar, eru yfirleitt ekki lögfræðingar og eru því bönnuð samkvæmt lögum frá því að veita lögfræðiráðgjöf.
Almenn ábyrgðarskírteini - Styrkþegi sem veitir almenna ábyrgðargjaldið staðfestir að titill sé "góður og markaðslegur", sem þýðir að ekkert sé fyrir hendi á titlinum sem gætu komið í veg fyrir að hann selji eignina og að hann sé sá sem hefur rétt að selja eignina.
Almennar ábyrgðarverðir vernda styrkþega gegn kröfum á titlinum sem dregur til uppruna eignarinnar. Sem slíkar bjóða almennar ábyrgðarverðir kaupendur mesta verndarvernd í fasteignasölu.
Ekki sérhver ríki notar almennar ábyrgðarverk. Svo er það ekki eins og þú færð að velja og velja verk þitt. Athugaðu hjá lokunarfélaginu þínu eða eignarhaldsfélaginu til að ákvarða hvers konar gerðir sem eru sérstaklega við aðstæður þínar og ástand þitt.
Sérstakar ábyrgðargjöld - Styrkþegi sérstaks ábyrgðarskírteinis gefur titil til styrkþega sem bera enga ábyrgð á neinum göllum sem áttu sér stað áður en hann, fjárveitandi, átti eignina. Styrkþegar eða kaupendur hafa takmarkaða vernd þegar þeir taka á móti eignum með sérstökum ábyrgðargögnum vegna þess að möguleiki er á því að allir tölur sem gætu haft áhrif á seljanda gætu komið aftur á móti þeim.
Grant Deed - A styrktaraðili gjafardeildar veitir eign með tryggingu fyrir því að hann hafi ekki selt eignina til einhvers annars samhliða. Hann tryggir einnig að engar viðbótarréttir eða kvaðir á eigninni séu til staðar en þær sem hann hefur birt.
Undanþága D eed - Styrkþegi afskurðardeildar ábyrgist ekki um titilinn eða um réttarrétt sinn til að flytja eign.
Endurskoðunarskírteini bjóða styrkþega minnstu vernd samkvæmt lögum, svo að þeir eru venjulega ekki notaðir af aðilum sem þekkja ekki hver annan. Þessi tegund af verki er oftast notaður meðal fjölskyldumeðlima í þeim tilvikum þar sem óvissa er um arfleifð og skilnað og óhófleg eignarfall.
Önnur skjöl sem nefndu styrkþega
Fasteignir eru venjulega nefndir styrkþegi og styrkþegi, en önnur skjöl krefjast þess að þessir aðilar séu skýrir, þ.mt:
- Fasteignaleigusamningar
- Ökutæki sölu og titill skjöl
- Viðskipti samstarf
- Fjármögnunarsamningar
- Wills
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.