Hvernig á að kaupa heima í öðru ríki

Ráð til að kaupa heima utan ríkisins

Ef þú ætlar að kaupa heimili í öðru ríki, finnst margir kaupendur að reynslan sé mjög streituvaldandi, sérstaklega ef kaupendur eru óþekktir á svæðinu. Óákveðinn greinir í ensku utanaðkomandi kaupanda gæti verið óhagnað vegna þess að kaupandi getur ekki vita bestu hverfi, einhver fasteignasala í bænum eða lögum ríkisins. Það getur verið ógnvekjandi að fara um borð í nýja átt án leiðsagnar.

Besti varnarmálin til að kaupa heima í öðru ríki

Smartasta hlutur sem kaupandi getur gert er að ráða umboðsmanni kaupanda .

Ekki biðja um skráningu umboðsaðila vegna þess að skráningarmiðillinn líklega táknar seljanda. Starf skráningarfulltrúa er að selja þessi skráningu á hæsta verði og kjörum fyrir seljanda. Hér eru góðar ástæður til að ráða umboðsmanni kaupanda:

· Umboðsaðili kaupandi mun tákna hagsmuni kaupanda og birta ekki persónulegar upplýsingar kaupanda án leyfis.

· Umboðsaðili kaupanda mun mynda fiduciary samband við kaupanda og semja um kaupanda.

· Seljandi greiðir almennt umboðsmanni kaupanda.

· Umboðsmenn kaupanda eru oft hverfissérfræðingar.

· Umboðsaðili kaupanda getur hjálpað kaupanda að gera réttar ákvarðanir.

Að finna umboðsaðila kaupanda í öðru ríki

Margir kaupendur eru vísaðir af fjölskyldu, vinum eða samstarfsaðilum til umboðsaðila kaupanda. Tilvísun er besta leiðin til að finna umboðsmann . Hins vegar eru kaupendur sem flytja á nýtt svæði sjaldan lúxus að byggja upp tengiliði nógu hratt til að treysta tilvísunar uppspretta.

Val kaupendur geta notað til að finna umboðsmann eru:

· Internet leitir

Með því að finna á netinu lista yfir heimili til sölu, getur kaupandi auðveldlega fundið út hvaða lyf í tilteknum hverfum lista flest heimili. En það myndi þýða að þessi umboðsmenn eru líklegri til að sérhæfa sig í sölufulltrúa og ekki til söluaðila.

Í staðinn skaltu keyra leitarorða eins og "umboðsmaður miðbæs kaupanda" frá leitarvél. Kaupandi getur einnig leitað á vefsíðum þar sem umboðsmenn hafa umsjón með innlendum sniðum eins og activerain.com eða realtor.com, auk þess að finna einkaréttar kaupanda sem sérhæfir sig eingöngu í kynningu kaupanda og ekki taka skráningar yfirleitt. Vertu varkár með vefsíður sem leyfa umboðsmönnum að auglýsa fyrir fyrirtæki, gætir þú fengið glænýjan umboðsmann.

· Opna hús

Umboðsmaður, sem hýsir opið hús, mega eða mega ekki vera skráningarmiðillinn . Kaupendur ættu að spyrja. Opna hús veita frábært tækifæri til að hafa samskipti við umboð kaupanda og finna út meira um umboðsmanninn. Ef ákveðin umboðsmaður virðist fróður og persónuskilríki og umboðsmaður kaupanda, beðið um nafnspjald. Horfðu síðan á vefsíðuna umboðsmannsins til að fá frekari upplýsingar, með því að fylgjast vel með hversu mörg heimili þessi umboðsmaður hefur selt. Ef kaupandi getur ekki fundið þessar upplýsingar, þá er það líklega ástæða.

· Spyrðu Top Listing Agent fyrir tilvísun í keppanda

Margir skráningaraðilar vinna aldrei hjá kaupendum en þekkja góða umboðsmenn annarra fyrirtækja sem gera það. Sumir vinna með umboðsmanni kaupanda á eigin liði. Þetta eru umboðsmenn sem starfa undir skráningaraðilanum og það ástand gæti hugsanlega komið fram í hagsmunaárekstra undir tvíhliða auglýsingastofu .

Með því að biðja um nafn keppanda getur umboðsmaðurinn, sem vísar kaupanda til annars umboðsaðila, fengið tilvísunargjald frá keppinni. Það hvetur umboðsmanninn til að vísa til umboðsmanns sem mun framkvæma.

Horft á heimili til að kaupa í öðru ríki

Fasteignasala kaupanda getur daglega sent nýjar skráningar og verðlækkun til kaupanda beint frá MLS . Margar af þessum skráningum mun innihalda sýndarferð og fleiri ljósmyndir. Ef kaupandi hefur áhuga á frekari upplýsingum, getur kaupandi sent tölvupóst til umboðsmannsins. Flest samskipti geta verið meðhöndluð með tölvupósti, sími eða faxi.

· Kaupandi getur flogið inn í bæinn á föstudagskvöld.

· Á laugardag og sunnudag, til dæmis, getur umboðsaðili kaupanda sýnt kaupanda heimilum .

· Ef tíminn er kjarninn getur kaupandinn undirritað tilboð á rafrænu formi án þess að yfirgefa ríkið.

Loka samtímis í öðru ríki

Ef kaupandi selur núverandi heimili til að kaupa heimili í öðru ríki er samtímis lokun mjög erfitt, ef ekki ómögulegt, að orchestrate. Ástæðan er sú að flestir bankarnir munu ekki fjármagna lán fyrir heimili kaupanda er að kaupa í öðru ríki þar til bankinn fær HUD á sölu á núverandi heimili kaupanda.

· Núverandi heimili kaupanda lokar.

· Sjóðir eru tengdir við nánari meðhöndlun kaupanda og HUD er faxað.

· Lánveitandinn í kaupanda.

· Nýtt kaup kaupanda er lokað.

Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.