Lesandi spyr: "Mig langar að vera heimaaðili, en ég veit ekki hvort ég er tilbúinn til að kaupa heimili ennþá. Hvernig get ég sagt? Hluti af mér er hræddur um að ég týni heimili mínu eða vann Ég get ekki fengið veð, ég er 26 ára, einn og launaður. Er það skynsamlegt að ég sé kaupmaður? Ég meina, hvernig veit ég hvort ég er tilbúinn til að vera heimaaðili? "
Svar: Kaupendur fasteigna eru að gera stærsta fjárfestingu sem þeir munu líklegast gera í lífi sínu.
Það getur verið skelfilegt fyrir suma kaupendur. Í sumum ríkjum eru kaupendur persónulega ábyrgir fyrir veð.
Þegar maðurinn minn og ég keypti heimili okkar í Sacramento, var hann algerlega ósammála um stund. Hann gekk um að endurtaka sig: "Ég skuldar fjórðungi milljón dollara." Hann var lögð áhersla á skuldina en mikið af eigin fé okkar. Við gerðum verulega niður greiðslu. Að hella öllum þeim peningum inn í nýju heimili okkar var ekki vandamálið, það var fjárhæð skulda sem áhyggjur af honum.
Margir kaupendur í fyrsta skipti setja niður lágmarksfjárhæð og kaupa heimili með FHA lán . Þetta þýðir að heimili þitt er skuldsett og þú getur ekki strax selt það og vonast til að græða. Það er skuldbinding. Langtíma skuldbinding, á flestum mörkuðum.
Top 5 einkenni heima kaupanda
Þú þarft að lifa einhvers staðar. Ef þú getur keypt heimili fyrir um það bil sömu upphæð myndi þú borga í leigu, og ekki huga að dvelja um tíma til að byggja upp eigið fé, verða heimili kaupandi gæti verið góð ákvörðun.
Þú verður að gera góða heima kaupanda ef þú ert:
- Kaupandi sem passar við markaðinn.
Ef þú ert tegund kaupanda sem segir: "Sérhvert heimili á markaðnum er overpriced, ég borga ekki mikið," þá ertu ekki í samræmi við markaðinn. Alvarlegar kaupendur heima skoða markaðinn og hafa raunhæfar væntingar.
- Kaupandi sem hefur sparnað - nóg til að setja 2 til 3 mánaða veð greiðslur í varasjóði.
Mortgage lánveitendur vilja kaupendur að hafa panta. Þú ættir ekki að taka hvert nikkel sem þú getur nuddað saman og kasta því inn í kaupin á heimili þínu. Þú þarft lítið neyðarsjóð.
- Kaupandi sem hefur auðlindir og tíma til að viðhalda heimili.
Heimilin þarfnast viðhalds. Þú verður að hafa grasið til að klippa, gluggakista til að þvo, ofni síur til að skipta um, og þú gætir þurft að hafa tilhneigingu til minniháttar viðgerða frá einum tíma til annars.
- Kaupandi sem er starfandi með að minnsta kosti tvö ár í starfi.
Ef þú ert ekki með tveggja ára starf í sama fyrirtæki, þá munu tvö ár á sama sviði nægja. Lánveitendur búast við að sjá stöðugleika í vinnusögu þinni.
- Kaupandi sem ætlar að vera á svæðinu.
Ef búsetulíkan þín er óviss er líklega góð hugmynd að sleppa að kaupa heimili. Sumir kaupendur sem flytja eru fær um að leigja út heimili sín, en meðhöndlun langtíma fjarlægð er ekki alltaf vitur. Þú vilt ekki verða neydd til að selja þegar þú hefur ekki nóg fé til að greiða þóknun og hinn kostnaður við að selja.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.