Hvernig á að koma á sýndarferð
Afhverju myndir þú vilja fela í sér sýndarferð í markaðsaðgerðum þínum ? Betri spurði, hvers vegna vildi þú ekki? Nú á dögum skoða kaupendur ekki einu sinni á netinu lista ef þeir eru ekki með sýndarferð. Vissir þú að?
Hvernig virka Virtual Tours?
Sýndarferðir taka þig inní heimili og gefa þér 180 til 360 gráðu útsýni. Sumir eru gagnvirkar, sem þýðir að þú smellir á músina og það tekur þig í loftið, gólfið, veggin og skilur enga tommu í herberginu án skoðunar.
Aðrir eru flatskjárskoðanir saman til að gefa þér hreyfimyndir sem þú horfir á en ekki stjórna. Sumir eru stafrænar og 3D, eins og þú ert þarna inni í eigin persónu.
Þú getur pantað sýndarferðir á nokkra vegu:
- Skjóta eigin myndir og ráða faglega til að senda einfaldlega og setja þau saman fyrir þig.
- Hire a faglegur til að skjóta myndirnar, hlaða upp og setja saman listaverk í ferð. Það er svo hagkvæmt í dag að flestir borga fyrir sýndarferð.
- Kaupa eigin hugbúnað og skrifaðu / búðu til það sjálfur.
Hversu margar snúningar ættir þú að panta?
- Tveir snúningur lágmarki. Sérhver raunverulegur ferð ætti að samanstanda af að minnsta kosti tveimur snúningum. Jafnvel lítill 800 fermetra íbúð er hægt að skjóta á tveggja snúa ferð: stofu og klúbbhús / sundlaug, til dæmis.
- Collages af 36 myndum eða fleiri. Super sterk sýndarferðir eru venjulega frátekin fyrir heimilin sem eru metin á meira en milljón dollara og geta falið í sér loftflugskot frá drone. Kaupendur vilja sjá gistihús, vín kjallara, innisundlaug og spa aðstöðu, bókasöfn, fjölmiðla herbergi, gyms, vinnustofur, 18 bíl bílskúr og þyrla höfn.
Flestir faglegur sýndarfyrirtæki munu sjá um allt fyrir þig, frá upphafi til enda, og mun veita eigin miðlara til að hýsa sýndarferðina. Allt sem þú þarft að gera er að senda tengilinn á viðeigandi stöðum. Þessar sýndarferðir eru yfirleitt einn langvarandi samfelld sýning.
Stigaðu í Virtual Tour
- Ákvarða fókus og sjónarmið. Þú getur tekið eigin stafrænar myndir og hlaðið þeim inn í tölvuna þína. Þannig er hægt að læra hvert herbergi fyrir áfrýjun og photogenic gæði. Prentaðu út myndirnar sem þú vilt og sýnið sýndarferðafólkið sem þú vilt.
- Byrjaðu ferðina með áherslu á áhugaverðasta frumefni í rýminu og endaðu með þeim þáttum. Hugsaðu um hvað áhorfandinn mun sjá fyrst til að ákvarða upphafspunkt þinn fyrir ferðina. Þú vilt ekki byrja að taka upp dyrnar, til dæmis, vegna þess að flestar hurðir eru leiðinlegar.
- Færðu umfram húsgögn úr herberginu sem þú ert að skjóta. Þú vilt að plássið sé hreint, opið, ringulreiðlaust og að birtast miklu stærra en það er.
- Hugsaðu um myndavélina. Ef þú hefur vakið myndavélina fótinn eða svo, myndi það útrýma glampi frá gluggum eða forðast að sýna óhúðaðar girðingar utan?
- Veldu besta staðinn í herberginu til að setja upp myndavélina. Þó að þú gætir tekið upp víðtækari sýn frá staðsetningu nálægt hurð eða hurð skaltu hugsa um alla sjónarhorni og hversu áhugavert áhorfandinn þinn mun glápa í nánasta umhverfi veggsins. Mundu: Ein smellur á músinni og myndin þín glatast.
Bætt við lögun fyrir Virtual Tours
- Lýsandi texti: Flestir raunverulegur ferðir veita nægilegan pláss fyrir athugasemdir við markaðssetningu. Notaðu lýsingarorð sparlega, einbeittu í staðinn fyrir notkun skarpa nafnorðs og aðgerða sagnir.
- Skruntextur: Sérhver mynd segir sögu, ekki satt? Lýsið því að hreyfa myndskeið með texta sem rúlla yfir skjáinn. Ekki treysta á áhorfandann til að vita nóg til að fletta niður á síðunni í orðalag þitt. Bættu línu af skeyti beint við myndskeiðið.
- Að veita hljóð: Sumir raunverulegur ferðir gefa þér kost á að bæta rödd þinni við ferðina. Vertu áhugasamur, tala skýrt og mundu að brosa, eins og þú talaðir við vin, því að brosur hljómar í röddinni. Leyfa slökkva takkann.
Upphleðsla á Virtual Tour Link
- Tengdu sýndarferðina við MLS-númer þitt umboðsmannsins.
- Hladdu upp ferðinni á staðbundnar vefsíður og persónuleg vefsvæði vefsvæðis þíns.
- Íhugaðu að kaupa sérstakt veffang til að hýsa sýndarferðina. Ríki nöfn eru mjög ódýr og sjálfstæðar vefsíður eignar eru vinsælar.
- Margir ferðaskrifstofur munu einnig senda hlekkinn til Realtor.com, vefsíðu sem gefur gestum kost á að skoða aðeins þessar skráningar með sýndarferðum.
- Settu sýndarferðina þína á YouTube.
- Sýnið sýndarferðina þína í Facebook.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu .