Lærðu um að senda heimili til sölu á Netinu
Næstum hvert heimili kaupanda sem hefur nettengingu byrjar að leita að húsi á heimasíðusölum á netinu. Tölfræði segir okkur að meira en 9,5 af hverjum 10 heimkaupum eru að leita á Netinu: að skoða samkeppnisskrá og setja saman lista yfir heimila sem þeir vilja sjá. Vegna þess að þú veist ekki nákvæmlega hvaða vefsíðu heimilikaupandi kann að athuga, ættir þú að setja upp lista yfir húsnæði alls staðar.
Grunnnotkun upplýsinga um internetið
Hafa allar lykilþættir í lýsingarlistanum þínum. Ef þú gleymir mikilvægu smáatriðum gætir væntanlega heimaaðili farið yfir skráningu þína á heimasíðusvæðum:
- Eignarheimilisfang.
- Söluverð .
- Fjöldi svefnherbergi og baðs.
- Ár heimili var byggt.
- Stíll heima og fjöldi sögur
- Square myndefni .
- Hæð eða mikið stærð.
- Heiti undirdeildar eða staðsetningar.
- Önnur herbergi: fjölskylda-fjölmiðla-bókasafn o.fl.
- Gólfefni.
- Tegund bílskúrs.
- Lögun eins og arinn eða sundlaug.
- Tæki.
- Uppfærsla.
- HVAC lýsing.
- Upplýsingar um tengilið, þ.mt símanúmer.
Lýsið kaupanda eiginleikum og ávinningi
Lögun er lýsing á heimilinu. Ávinningur er hvernig kaupandinn mun nota þennan eiginleika. Ávinningur gerir eiginleikann persónulega, og það er það sem selur á heimasölum. Ekki bara upplýsa , í staðinn, sýna . Til dæmis:
- Lögun : Innbyggður garður.
Kostir : Persónuvernd, sól svæði, staður fyrir gæludýr til að leika, lush lawn til að hlaupa berfættur á, herbergi fyrir sundlaug, pláss til að vaxa ferskt grænmeti eða plöntu blóm görðum.
- Lögun : Dual gluggar.
Kostir : Neðri gagnsemi reikninga, orkunýtni gefur hugarró til umhverfisvænra neytenda, hlýrra í vetur og kælir á sumrin, lítið viðhald, auðvelt að ganga og hreinsa. - Lögun : Gourmet eldhús.
Ávinningur : Sérhæfðir verkfæri fyrir alvarlegar kokkar, gerir matreiðslu skemmtilegt og skemmtilegt, vekja hrifningu af vinum með nýjustu búnaði, pláss til að sýna eldhúsáhöld og bækur, þægindi og tímabundnar tæki, einfalda umönnun og viðhald, fegurð og augu- aðlaðandi hönnun gerir eldhúsið þægilegt og innbyggt vinnusvæði.
Varúð: Gætið þess að brjóta ekki lög um lagaleg húsnæði með því að nota mismuna orð.
Innihalda myndir
Myndir segja söguna betur en nokkur orð. Notaðu fjórar til átta ljósmyndir í tölvupóstfluganum þínum, 25 eða fleiri myndir til að senda inn internetið á flestum vinsælustu söluaðstæðum.
- Notaðu víðtæka stafræna myndavél. Skjóttu fleiri myndir en þú þarft. Prófaðu mismunandi sjónarhorni - jarðhæð eða sjónarhorn fuglsins og taktu þær frá ýmsum sjónarhornum til að finna bestu myndirnar sem öskra "kaupa mig".
- Bare lágmark: framan, aftur, eldhús og stofa.
- Taka nærmynd af áhugaverðum aðgerðum eins og flísarverkum , ljósakúlum eða arninum.
- Notaðu hugbúnað til að bæta mynd. Litur rétt, uppskera, draga úr myndum og niðurdrætti dílar (72 eða 96 dpi) á vefnum.
Búðu til flytjanda og hlaða upp
Ég nota oft vFlyer.com til að búa til flipa mína. Það býður upp á ótakmarkaða notkun ókeypis fyrir neytendur og sérfræðingar geta hlaðið inn lágmarksfjölda heimilisskráningar ókeypis í hverjum mánuði. Þegar þú ert búinn að búa til fljúguna skaltu ýta á útgáfuna. Þú getur afritað HTML kóða á skjánum og notað það til að birta á Craigslist.org. Best af öllu, vFlyer birtir sjálfkrafa flugmaður þinn á eftirfarandi vefsíðum:
- Edgeio
- Trulia
- Vast
Þú getur einnig ráðið faglegum hönnuðum eða netinu á vefsíðum til að búa til flugmaður eða bæklinga fyrir þig, allt eftir verði þínum.
Aðrar heimasíður til sölu
Ný vefsíðum skjóta upp daglega sem samþykkir ókeypis heimaskráningar. Ef þú ert að vinna með fasteignasala , segðu umboðsmann þinn þar sem þú ert að fara að senda heimanúmerið þitt til að forðast tvíverknað.
- Zillow.com. Athugaðu Zestimate fyrst, sem er oft leiðin af markaðsvirði . Ef það er of lágt, vilt þú sennilega ekki senda inn heimanúmerið þitt þar. Þó Zillow leyfir þér að áskorun áætlun með því að veita uppfærðar staðreyndir. Zillow Premier Umboðsmenn geta hjálpað.
- Virkur rigning. Þessi faglegur og neytandi fasteignasvæði samþykkir embed HTML frá vFlyer.
- eBay. Þó eBay greiðir gjald, er upphæðin nafnverð.
- Realtor.com. Vandamálið við Realtor.com er að þú getur ekki sent skráningu á þessari vefsíðu nema þú sért meðlimur í National Association fasteignasala. Þessi sölustaður heima dregur einnig gögnin úr staðbundnum MLS straumum.
- Vflyer.com leyfir þér einnig að búa til eina innskráningu vefsíðu, bara til að skrá þig heima. En það er gjald fyrir þá þjónustu.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.