Ábendingar um að finna bestu umboðsmann fyrir aðstæður þínar
Að finna góða fasteignasala / miðlari er nauðsynlegt að njóta sársaukalausra fasteignaviðskipta. The orðatiltæki er "20% af lyfjum gera 80% af fyrirtækinu," og það er satt. Spurningin er hvernig getur þú fundið góða fasteignasala? Besta umboðsmaðurinn fyrir þig vinnur ekki endilega á stærsta miðlun, lokar mestum viðskiptum eða nýtir mestu fé. Besta umboðsmaður fyrir þig er reyndur atvinnumaður sem mun hlusta á þig, sinna sjálfstætt og þekkja markaðinn þinn.
01 REALTORS® og fasteignasala
Allir fasteignasala er heimilt að selja fasteign sem umboðsmaður eða miðlari en ekki allir fasteignasala eru Realtors®. Aðeins Realtors® getur sýnt Realtor® merki. Fasteignasala® tilheyrir Félagasamtök fasteignasala og leggur áherslu á að fylgja siðareglunum, alhliða listi sem inniheldur 17 greinar og undirliggjandi starfsvenjur, sem koma á framfæri stigum sem eru hærri en venjulegar viðskiptahættir eða þær sem krafist er samkvæmt lögum. Minna en helmingur allra leyfishafa er Realtors®.
02 Tilvísanir
Flestir fasteignasala er í viðskiptum vegna þess að ánægðir viðskiptavinir vísa þeim til vina, fjölskyldu, nágranna og samstarfsaðila. Spyrðu fólkið í kringum þig sem þeir hafa notað og biðja þá um að lýsa reynslu sinni með þessum fasteignasala . Árangursríkir fulltrúar gera ánægju viðskiptavina sinna forgangsverkefni og setja þarfir viðskiptavina sinna fyrir sig. Reyndu að finna umboðsmann sem fer umfram ábyrgðina. Hún mun vera umboðsmaður sem lofar vinum þínum að syngja hátt.
03 Leita á netinu fyrir Agent Listings
Það eru fullt af vefsíðum sem vísa umboðsmenn til þín, en það er engin trygging fyrir gæðum. Umboðsmenn sem þeir vísa til eru þeir sem hafa greitt viðbótareigendum gjald til að vera skráð í skrá þeirra. Betri veðmál er að Google efstu fasteignafélögin á þínu svæði, fara á þær vefsíður og horfa upp snið einstakra lyfja á skrifstofum nálægt þér. Umboðsmenn sem eru reyndar munu segja þér í einfaldri sýn á vefsíðum sínum, en nýrri umboðsmenn gætu haft meiri tíma til að eyða með þér. Leitaðu að dóma viðskiptavina.
04 Mæta Open Houses
Með því að fara að opna hús geturðu hitt fasteignasala í óhefðbundnum vinnuumhverfi og samskipti við þá. Safnaðu nafnspjöld og gerðu athugasemdir við þau. Ef þú ert að hugsa um að selja heimili þitt, skaltu fylgjast með því hvernig umboðsmaðurinn sýnir heimilið . Er hún kurteis og upplýsandi; virðast fróður? Gefur hún út faglega kynningarefni um heimilið? Er hún að reyna að selja eiginleikar heimilisins? Eða er hún að sitja í horni að lesa bók, hunsa þig?
05 Track Neighborhood Skilti
Gefðu gaum að skráningarskilti í hverfinu þínu. Skýrið daginn sem þeir fara upp og þegar skilti hverfur. Ekki bíða eftir seldu skilti vegna þess að ekki eru allir lyf sendar seld skilti. Umboðsmaður sem selur skráningar hraðasta gæti verið betra fyrir þig en umboðsmaðurinn með stærsta fjölda "til sölu" skilti. Niðurstöður tala bindi.
06 Notkun prentunarauglýsinga
Fasteignasala rekur fasteignaauglýsingar í tvö tilgang. Í fyrsta lagi er að selja tiltekna fasteignir. Annað er að kynna fasteignasala. Horfðu í staðbundnu samfélagsblaðinu þínu fyrir húsauglýsingar í miðbænum þínum. Kíktu síðan á vefsíðum umboðsmanna sem eru að auglýsa. Þessir lyf geta verið sérfræðingar í hverfinu þínu. Hringdu og spyrðu þá um reynslu sína.
07 Tillögur frá fagfólki
Spyrðu aðra fasteignasala um tilvísanir. Umboðsmenn eru fús til að vísa til kaupenda og seljenda til samstarfsaðila, sérstaklega ef þjónustan sem þú þarft er ekki sérgrein umboðsmannsins sem vísar til þín. Sumir umboðsmenn sérhæfa sig í íbúðarhúsnæði, en aðrir vinna eingöngu með nýjum byggingameistendum . Önnur lyf selja aðeins atvinnuhúsnæði eða fjárfestingareign. Mortgage miðlari er einnig auðlind fyrir tilvísun umboðsmanna þar sem margir miðlarar hafa fyrstu þekkingu á óvenjulegum lyfjum. Sérfræðingar hafa tilhneigingu til að vísa öðrum sérfræðingum eins og sjálfum sér.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.