Veldu einhvern annan dag til að kaupa heima
Í kaldari loftslagi, bráðlega eins og blíður túlípanar springa í gegnum bræðslu snjó, eru fyrstu kaupendur heima að henda götunum. Þar sem ég selja fasteignir, í Sacramento, eru heimakaupar clamoring að ferðast heima í eina mínútu rigningin hættir að falla.
Vorið er yfirleitt heitasta fasteignamarkaðurinn alls staðar í landinu.
Hvers vegna Forsíða Kaupendur Veldu Springtime að kaupa
Ég hugsa um eigin kaup á mér, það virðist sem ég hef einhvern tíma verið keypt heima haustið. En ég er ekki dæmigerður heimaaðili þinn. Hér eru ástæður fyrir því að margir heimili kaupendur velja vor til hús veiði:
- Vorhiti. Kaupendur eru ánægðir með að veturinn sé liðinn.
- Fleiri fjölskyldufundir Það eru frábærir frídagar í mars og apríl.
- Skólaár lýkur. Kaupendur vilja flytja um leið og skólinn er út.
- Fleiri birgðir eru í boði. Margir seljendur ákveða að skrá í vor.
- Pre-frí áætlanagerð. Sumir kaupendur nota frístundartíma til að flytja.
Hvaða dagur er versta að kaupa heima?
Það er síðasta föstudag í maí. Þú gætir haldið því fram að jóladagur sé líklega frambjóðandi fyrir versta daginn en það er í raun einn af bestu tímum til að kaupa heimili .
Vandamálið sem kemur upp er ekki háð því hvort heimili kaupendur byrja að leita að heimili í febrúar, mars eða apríl.
Vandamálið er að margir komist að lokum á heimili í apríl. Þá undirrita þeir kauptilboð með lokadag síðasta föstudags í maí. Skyndilega eru bazillion lokanir allt áætlað fyrir sama dag í maí. Titill fyrirtæki hata það.
Ástæður til að forðast versta dag ársins til að kaupa heima
Af hverju er síðasta föstudag í maí versta daginn að kaupa heimili?
Það eru margar ástæður, að byrja með samkeppni frá öðrum kaupendum og endar með því að færa sig sjálft.
- Besta nýskráningar selja fyrst og á hærra verði. Staðsetning gegnir mikilvægu hlutverki. Ef heimili í besta ástandi við aðlaðandi verð eru staðsett í æskilegum hverfum, munu margir kaupendur vilja þá. Keppnin ræður margar tilboð , svo stundum kaupendur endar að borga meira en þeir höfðu áætlað að borga.
- Þú gætir ekki lokað á réttum tíma. Sölutilboð eru oft hámark í apríl, sem leiðir til stærri en meðaltals rúmmál lokaðrar sölu í maí. Venjuleg vinnuálag fyrir fasteignasala getur þrefaldast í þessum mánuði, sem getur leitt til þess að hún verði afturkölluð.
- Memorial Day veikir annars fyrirmyndar þjónustu. Margir fara frá bænum í langan helgar og eru ekki tiltækir til að vinna á viðskiptum þínum. Stundum geta lánveitendur ekki unnið með lánaskjöl nógu hratt til að fylgjast með eftirspurn. Færri dagar til að vinna í vikunni setur þrýsting á lokara, sem þýðir að eitthvað þarf að gefa. Svo gæti verið að skráin þín sé ýtt inn í júní.
- Tafir á lokun gæti þýtt að greiða hærri vexti . Ef þú hefur læst lán í 30 daga mun þessi hlutfall falla út í lok tímabilsins. Ef verð hækkar - oft hækkandi vegna þess að eftirspurn fer upp - getur þú fundið þig fastur með hærri veðgreiðslu vegna vaxtahækkunar.
- Movers ákæra meira. Flutningsfélög vita að margir vilja flytja í lok maí. Aukin eftirspurn jafngildir hærri flutningskostnaði. Og það er ef þú getur fundið flutningsmaður til að ráða. Sumir flutningsmenn eru bókaðir vel á hverjum helgi í júlí. Grænn áhrifamikill fyrirtæki gæti verið dýrari á þessum tíma árs.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.