Af hverju þarf að endurtaka staðsetningar þrjár sinnum
Skáldsaga um staðsetningu, staðsetningu, staðsetningu
Þú getur keypt rétt heimili á röngum stað. Þú getur breytt uppbyggingu, endurbætt það eða breytt uppsetning heimilisins en venjulega geturðu ekki flutt það. Það er fest við landið. Besta staðsetningin eru í blómi.
- Hæstu skólar hafa áhrif á staðsetningu
Húsmæður með börn hafa áhyggjur af menntun barna sinna og mun oft borga meira fyrir heimili sem er staðsett í mjög æskilegt skólahverfi. - Afþreying og náttúra hafa áhrif á staðsetningu
Heimilin sem liggja að hafinu, ám, vötnum eða skemmtigörðum halda gildi sínu vegna staðsetningar, enda eru þau ekki í vegi hugsanlegs náttúrulegrar hættu. Fólk vill vera nálægt vatni eða sjónrænum aðlaðandi stillingum. - Scenic skoðanir hafa áhrif á staðsetningu
Sumir heimili selja fljótt og fyrir hæsta dollara vegna þess að þeir bjóða upp á sópa útsýni yfir borgarmyndirnar, en jafnvel glimp á hafið frá einum glugga er nóg til að staðfesta góðan stað. Önnur eftirsóttir skoðanir eru fjöll, greenbelts eða golfvellir.
- Skemmtun og innkaup hafa áhrif á staðsetningu
Í mörgum borgum finnur þú heimili sem eru staðsettar í göngufæri frá kvikmyndahúsum, veitingastaðir og verslanir eru dýrari en þær sem eru staðsettar utan við bæinn. Margir vilja frekar ekki aka ef þeir geta gengið í næturlíf. - Samsvarandi svæði hafa áhrif á staðsetningu
Fólk hefur tilhneigingu til að þyngjast gagnvart öðrum sem deila svipuðum gildum og heimili þeirra endurspegla það. Húseigendur kjósa aðallega að vera umkringdur svipuðum tegundum eigna á aldrinum og byggingu, þar sem fólk er eins og þeir búa.
- Efnahagslega stöðugar hverfi hafa áhrif á staðsetningu
Umhverfi sem stóð tímabundið og veðraðir efnahagslegu niðurföll eru líklegri til að laða að kaupendum sem vilja halda gildi á heimilum sínum. Þetta eru menn sem búast við því að þeir séu stoltir af eignarhaldi . - Samgöngur, heilsugæsla og störf hafa áhrif á staðsetningu
Flestir vilja ekki þola langa flutninga til vinnu, skrifstofu læknisins né flugvallarins. Þeir kjósa að vera staðsett nálægt neyðarþjónustu og þægindum, svo að sjálfsögðu heimili á stöðum sem stytta ferðatíma eru æskilegra. - Í miðju götunnar hafa áhrif á staðsetningu
Sumir kaupendur vísa til hornstöðva en flestir heimamenn vilja vera í miðju götunni, sem gerir þeim kleift að líða minna viðkvæm.
Óæskileg staðsetning
Það er næstum auðveldara að tala um hvað er slæmt en að ræða góða staði. Það er vegna þess að eiginleikar sem gera góða staðsetningu æskilegt geta verið mismunandi eftir því hvort þú ert að leita í borginni, landinu eða fjöllunum. Slæm staðsetning, af almennri eðli sínu, er auðveldara að ákvarða.
- Verslunarhúsnæði / iðnaðarsvæði eru slæmt
Nema þú býrð í miðbæ, minnka atvinnuhúsnæði á húsnæði þínu húsnæði. Hluti af ástæðunni er vegna þess að húseigendur geta ekki stjórnað hroka. Heimilin við hliðina á bensínstöðvum eða verslunarmiðstöðvum eru óæskileg vegna hávaðaþáttarins og enginn vill virkilega hlusta á vélknúin ökutæki í lausu næturlagi eða á morgnana.
- Járnbrautir, hraðbrautir eða flugleiðir eru slæmir staðir
Sumir borgarbúar hafa heimili nálægt járnbrautum og þola rúmmál og aðra hávaða 24 klukkustundir á dag. Of mikill hávaði gerir kaupendur fljótlega, jafnvel þegar slík heimili eru staðsett á öðrum æskilegum svæðum. - Hátt glæpastarfsemi svæði eru slæmt
Fólk vill líða örugglega. Þegar bílar koma og fara um nóttina, og lögreglan heimsækir oft hverfinu, þá er forsenda þess að svæðið gæti haft glæpavandamál. Þetta gerir kaupendum þakkir um að kaupa heimili á þeim stað. - Efnahagsleg þunglyndi eru slæm staðsetning
Ef eigendur sýna ekki stolt af eignarhaldi við að viðhalda heimilum sínum, sem sést af skorti á viðhaldi, lélegt landmótun og skran í garðinum gætirðu hugsað tvisvar um að flytja inn slíkt svæði. Á hinn bóginn eru sum svæði eins og þetta í miðju fyrirhugaðra endurhæfingarverkefna. En endurhæfingu er aldrei ábyrgð.
- Nálægt hættum eru slæmir staðir
Niðurstaða: Fólk vill ekki lifa við hliðina á kjarnorkuverum. Fáir hönnuðir vilja spenni í garðinum sínum, heldur. Ef hverfið var byggt á urðunarstað eða var nýlega sveppur, nix það. Alltaf skal panta náttúrulega hættuskýrslu þegar þú kaupir heimili.
Stundum breytast skipulags- og byggingaráætlanir í nýjum þróun heima. Ég seldi heimili í Elk Grove, Kaliforníu, í byrjun marsmánaðar, eins og nýbygging braut í jörðu á lausu sviði á bak við heimilið. Í stað þess að setja upp einbýlishús, byggði verktaki íbúðabyggingar, innan við 3 fet af núverandi heimilum. Útsýnið var farin. Seljandi nokkur hurðir niður spurði mig um að selja sama fermetra heimili í desember. Þessar íbúðabyggingar hafa áhrif á gildi hennar.
Þó að þessi staðsetning var frábær þegar hún keypti heimiliið, hafði gildi þess staðsetningar minnkað við þann tíma sem hún seldi.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.