Hvað gerist í fyrsta sinn sem einn kona kaupendur vilja?
- Meira en einn af hverjum fimm heima kaupendur er einn kona.
- Tvisvar sinnum eru margir ógiftir konur að kaupa heimili en einir menn.
- Einstök konur eru meira en þriðjungur af vextinum í eignarhaldi eigna frá árinu 1994.
Top 3 Ástæður Unmarried / Single Women Kaupa heim
- Sterk löngun til að eiga eigið heimili sitt.
- Þarftu meira pláss eða viltu minna heimili.
- Flyttu nær vinnu, skóla eða fjölskyldu.
Raunverulegar sögur um fyrstu tímanna konur sem kaupa fasteignir
Einstök konur heima kaupendur koma í öllum stærðum, stærðum og aldri. Þau eru skilin, aldrei gift, aðskilin, ekkja; sumir hafa börn, aðrir búa með vinum eða samstarfsaðilum og margir búa einir.
Hér eru þrjár sögur af áhugaverðum fyrstu einasta konum heima kaupendur, með nöfnum breytt, að sjálfsögðu.
Sharon: Early-40s, giftist aldrei, hjúkrunarfræðingur
Sharon bjó í fjallsræðum og vildi flytja inn í borgina til að vera nærri vinnu. Hún var ekki kunnugt um neina þéttbýli, en hafði skýra lista yfir það sem hún vildi í heima:
- Tvö eða fleiri svefnherbergi
- Um $ 300.000
- Engin teppi
- Stór bakgarður án kostnaður við höfuðtól eða snúru
- Tveir bílar bílskúr
Við tökum átta heimili á laugardag. Hún vildi "hugsa um" ákvörðun sína.
Ég hringdi í hana á sunnudaginn. Hún vildi kaupa eitt af heimilunum sem við höfðum séð en gerði okkur ekki "tilbúin". Í mánuðinum var seld.
Á miðvikudaginn lækkaði verðlækkun í MLS og við gerðum tilboðið sem síðdegis. Það hafði allt sem hún vildi, nema það væri dýrara, og það hafði kapalsnúra. Síðar kallaði hún móður sína til að segja henni fagnaðarerindið, að hún keypti heimili fyrir 335.000 $.
Birtust foreldrar hennar höfðu keypt heima hjá sér á sömu götu, tvær hurðir niður fyrir næstum 50 árum! Hvernig er það tilviljun?
Paula: seint-20s, skilinn mamma, ríkisstarfsmaður
Í næstum ár hafði Paula fengið e-mail frá mér sem samsvaraði breytur hennar. Hún vildi:
- Ein fjölskyldaheimili.
- Verð undir $ 200.000.
- Nálægt miðbænum.
Hún kallaði á sunnudag og bað um að sjá nýja skráningu á Nelson Street. Það var fullkomið fyrir hana og underpriced fyrir hverfið. Ég fylgdist fljótlega niður skráningarmiðilinn og fann hann á flugvellinum í Hawaii, kom heim úr fríi. Við kynntu tilboðið rétt eftir að flugvél hans lenti. Um miðjan síðdegis hafði umboðsmaðurinn fengið sex verðlaun . En Paula var þegar í vörslu á minna en listaverð.
Tveimur vikum síðar kallaði Paula mig á að hætta við. Hún hafði þróað vel þekkt ástand sem kallast kalda fætur . Ég sagði að ég myndi gjarna kaupa húsið ef hún myndi úthluta samningnum við mig. Hún hugsaði um það og ákvað hvort umboðsmaður hennar vildi húsið, það verður að vera heilmikið; hún lokaði Escrow. Fjórum árum síðar býr hún ennþá á Nelson Street.
Natasha: Mid-30s, Single, Mortician
Natasha hringdi í mig um íbúðalistann minn, sem hún fann á netinu.
Því miður var íbúðin mín þegar búið að selja. Ég útskýrði fyrir Natasha að ég gæti skipað henni að ferðast um hverja einbýlishús í því flóknu, og þar voru 10 til sölu. Þarfir Natasha voru mjög einföld:
- 2 svefnherbergi íbúðir.
- Svefnherbergi uppi.
- Ekkert frestað viðhald.
- Minna en $ 200.000.
Vegna þess að það var markaður kaupanda, gerði ég mér grein fyrir að flestir seljendur myndu samþykkja að selja í að minnsta kosti 5 prósent minna en listaverð, þannig að við tökum saman condos yfir verðlagi Natasha. Hún ákvað að hún þurfti ekki raunverulega tveggja hæða íbúð þegar hún gat keypt eina sögu á annarri hæð. Falleg endabúnaður hafði verið á markað í 6 mánuði, og að seljandi væri líklega áhugasamur.
Natasha gerði lágt bolta tilboð og bað seljanda að greiða $ 5.000 af lokakostnaði Natasha og auk þess að greiða fyrir að öll ofninn hafi verið skipt út fyrir vinnu (eins og fram kemur í skoðunarskýrslu).
Tilboðið var samþykkt og Natasha lokaði afhendingu á $ 190.000, með undirmarkaðsvexti sem fyrsta heima kaupanda , en engin gjöld fyrir utan vasa. Íbúðin hennar er turnkey. Hún gat ekki verið hamingjusamari!
11 Stefna í fyrsta sinn einstæðra kvenna heima kaupenda
- 3 af hverjum 4 konum eyða minna en 200.000 $
- Kjósa 2 svefnherbergi eða meira
- Minni líklegt að velja nýbyggingu
- Kaupa í borg yfir úthverfum
- Mun málamiðlun stærð og kostnað til að fá aðra þægindum
- Mun ekki málamiðlun á staðsetningu eða gæði hverfinu
- Kjósa sameiginlegt yfirráðasvæði með velgengnum húseigandi samtökum á einbýlishúsum
- Minni rými eru viðunandi
- Vantar öryggi og / eða hliðaraðgang
- Eins og að taka þátt í félagslegum samskiptum við nágranna
- Viltu nálægð við verslanir, versla og líkamsræktarstöðvar
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.