Hringdu í fasteignasala þinn
Það fyrsta sem þú ættir að gera er að hringja í fasteignasala þinn.
Ástæðan sem þú vilt hringja í fasteignasala þinn er að koma í veg fyrir að selja mistök heima áður en þú byrjar. Fasteignasala þinn getur hjálpað til við að setja þig á réttan braut og benda þér í rétta átt.
Ef þú hefur ekki fasteignasala þarftu að finna fasteignasala . Ein leið til að byrja að leita að fasteignasala er að reyna að muna nafn fasteignasala sem selt þig heima. Margir fasteignasala eru í sambandi við viðskiptavini sína eftir að viðskiptavinir þeirra kaupa heimili . Þeir gera það í von um að þegar það er kominn tími fyrir þig að selja, þá mun þú hringja í þá - auk þess að senda tilvísanir. Margir fasteignasala vilja að þú séir viðskiptavinur þeirra til lífsins. Auðvitað gæti verið vandamálið sem þú gætir:
- Ekki muna hver fasteignasala þinn var þegar þú keypti húsið;
- Get ekki fundið fasteignasala þinn núna eftir öll þessi ár;
- Mislíkar fyrri fasteignasala þinn.
Ef þú endar að velja nýjan fasteignasala til að vinna með, vertu viss um að fagfólkið sem þú velur er manneskja sem þú vilt og umræðu um óskir þínar. Láttu umboðsmann þinn vita hvernig þú velur að hafa samskipti og hversu oft. Það er ekkert athugavert við að láta umboðsmann þinn vita hvað þú átt von á af sambandi.
Gerðu það auðveldara fyrir umboðsmann þinn að uppfylla væntingar þínar með því að koma þessum óskum skýrt fram og snemma.
Ganga í gegnum heimilið með umboðsmanni þínum
Nú þegar þú hefur valið fasteignasala þinn, er það góð hugmynd að bjóða umboðsmanni þínum að ganga í gegnum heimilið með þér. Þú vilt ákveða saman tegundir viðgerða sem þú gætir þurft að gera og hvernig á að stilla heimili þitt . Þetta ferli er kallað að undirbúa heimili þitt til sölu. Almennt er minna minna. Ekki vera hræddur við að leigja geymslu eða nota bílskúrinn til geymslu. Fasteignasala þinn ætti að geta ráðlagt þér. Þú vilt ekki gera þessar tegundir af ákvörðunum sjálfur án þess að ræða hvernig á að undirbúa heimili þitt til sölu með umboðsmanni þínum, því að án ráðleggingar umboðsmanns þíns getur þú endað að eyða meiri peningum en kann að vera nauðsynlegt.
Það getur líka verið eitthvað sem þú vilt ekki gera en umboðsmaður þinn gæti ósammála. Sumir af þessum hlutum gætu verið:
- Mála þessi rauðu veggur hlutlaus litur.
- Skiptu um eða hreinsaðu teppi.
- Fyllðu laugina með glitrandi vatni.
Vinsamlegast athugið að kaupendur vilja ekki gera þetta. Í raun gæti kaupandi ekki keypt heimili þitt ef þú neitar að gera þetta, eða kaupanda gæti borgað miklu minna fyrir heimili þitt.
Veldu söluverð fyrir heimili þitt
Velta söluverð fyrir heimili þitt er síðasta skrefið áður en þú skráir þig heim. Þú gætir furða hvers vegna þetta er ekki það fyrsta sem þú gerir, en það er vegna þess að a) þú vilt taka umboðsmann þinn í þeirri ákvörðun og b) verðið mun taka mið af því ástandi sem þú staðfestir í þrepi tvö.
Þú getur kannski uppgötvað á þessum tímapunkti að söluverð fyrir heimili þitt sé ekki nógu hátt til að halda áfram með skráningu heima hjá þér. Ef svo er geturðu lækkað væntingar þínar eða ákveðið að endurskoða skráningu heima hjá þér á annan tíma. Hafðu í huga að það er ekkert sem heitir "að prófa markaðinn." Það er aðeins að selja eða ekki selja. Ef þú verð það rétt, mun það selja.
Það mikilvægasta sem þú getur áttað sig á verðlagningu heimili þínu til sölu er að verðlaga það í samræmi við hugsanlega mat.
Úttektir eru byggðar á sambærilegum sölu sem hefur selt innan síðustu þriggja mánaða. Ekki fyrir sex mánuðum, ekki á síðasta ári.
Því miður geturðu ekki pikkað númer úr þunnt lofti og sagt að þetta sé það sem þú vilt eða þetta er það sem þú þarft til að selja, því það er ekki hvernig verðlagning heima þín virkar. Það er undir þér komið og umboðsmaður þinn að skoða sambærilega sölu með hliðsjón af heimilum sem eru á markaðnum núna og þeim sem eru í bið, sem mun síðar verða sambærileg sölu.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.