Þú getur gert gríðarlega hrifningu á stuttum sölu án þess að hætta á fangelsi
Hvernig á að græða peninga Kaupðu stutt sölu til að fletta
Í fyrsta lagi átta sig á því að HAFA stutta söluáætlun bannar endursölu eða flip af einhverjum eignum sem þú kaupir sem stutta sölu í tiltekinn tíma.
Jafnvel í hefðbundnum stuttum sölu gæti bankinn kynnt þér takmarkandi samning, sem þú munt undirrita og samþykkja sem kemur í veg fyrir strax endursölu. Þess vegna, ef þú ætlar að fletta heim, áætlun um að halda því í smástund.
En ekki örvænta. Venjulega gerir þú nokkrar viðgerðir á flipper stuttum sölu strax eftir lokun, sérstaklega þar sem þeir eru seldir í samræmi við skilyrði. Það gæti tekið nokkrar vikur í mánuð eða meira. Þá munt þú sennilega borga til að koma heim og setja það á markað. Þegar kaupandi kaupir tilboð og tekur þátt í afhendingu gæti lokunartíminn tekið aðra 30 til 45 daga. Svo takmörkunin gæti ekki skipt máli fyrir þig.
- Hugsaðu um fyrirframgreitt HAFA skammt sölu: Fyrirfram samþykkt HAFA þýðir að bankinn hefur þegar sett verð fyrir þann skammta sölu. Margir bankar eru með stuttan sölu á grundvelli álits umboðsmanns sem þeir ráða til að framleiða hratt og ódýran mat sem kallast BPO. Bankarnir biðja ekki skráningaraðilann um mat á virði. Vegna þessa starfshætti er ekki óvenjulegt að Happa hafi verið samþykktur til sölu á markaðsvirði . Leitaðu að þessum gimsteinum þegar þú ert með stuttan sölu.
- Útlit fyrir stuttan sölu með löngum dögum á markaði: Þar sem hugmyndin er að kaupa lágt og selja hátt, viltu borga eins lítið og mögulegt er fyrir stuttan sölu. Verð á stuttum sölu er yfir kortinu í sumum bæjum. Stundum er bankinn þreyttur á að hefja skammt söluferli aðeins til að horfa á kaupandann í göngufæri. Ef heimili hefur verið á markað í langan tíma gæti bankinn verið reiðubúinn til að hjóla og takast.
- Markmið heimili í foreclosure nálægt útboði: Það kostar peninga fyrir banka að útiloka. Ef bankinn er opinn fyrir stuttan sölu þýðir það að það muni gera meiri peninga með því að gera stutta sölu en að gera foreclosure . Ef dagsetning útboðsins eða sölutilboð er mjög nálægt, mun bankarnir stundum gera tilboð í síðustu stundu og fresta uppboðinu . Þessar síðustu mínútu tilboð geta verið mjög arðbær fyrir fjárfesta sem snúa við stuttum sölu.
Hvernig á að græða peninga án þess að snúa við stuttum sölu með því að leigja heiminn
There ert a stór tala af fyrirtækjum á netinu sem hefur unnið út alls konar sneaky leiðir til að brjóta lög. Sumir krefjast þess að húseigandi gerði eignina til félagsins eða eignarhaldsfélags. Þá er þetta fyrirtæki samið við bankann. Eru þessi fyrirtæki í samræmi við sambandsupplýsingar og opinberar upplýsingar? Örugglega ekki.
Aðrir reyna að gera sér milliliðurinn með því að tvöfalda sölu á sölu. Þeir skilja ekki að það er talið skammt til sölu veð svik til að leyna upplýsingum frá stuttum sölu banka. Þeir gera ráð fyrir að kaupa heimilið frá seljanda og krefjast þess einnig að takast á við öll samningaviðræður við banka seljanda. Það er gríðarstór rauður fáni fyrir seljendur. Stundum bjóða þeir upp á að leigja heimili til baka til seljanda, en flestir bankar þurfa afgreiðslutíma sem hindrar það.
- Kaupa Short Sale Fixer Home: Stutt velta eru venjulega seld í "eins og er" ástandi. Þetta þýðir að bankinn mun ekki gera neinar viðgerðir né heimila seljanda að gera viðgerðir. Bankinn sendir sjaldan verktaka til að skoða heimilið og í staðinn byggir á skýrslu BPO umboðsmannsins. BPO umboðsmenn eru ekki almennir verktakar. The BPO gæti mjög ýktar fjárhæð peninga sem það mun taka til að festa upp heimili.
- Sendu inn greiðslubók með stuttu sölutilboði þínu: Bankinn vill sjá hvað er rangt heima og hversu mikið það kostar til að laga það, þótt það muni ekki leyfa viðgerðir. Næstum hvert heimili þarf einhvers konar viðgerð. Af þessu mun bankinn setja gildi. Bankinn mun velja lægsta tilboðið, svo vertu viss um að lægsta tilboðið sé tilboð sem þú getur búið til áður en þú keyptir stuttan sölu.
- Sýna heimili til leigu með stuttum sölu samþykki: Þar sem seljandi á heima og ekki banka gætirðu fengið skriflegt leyfi til að sýna heimili til leigu eftir að bankinn gefur út stuttan söluskilríki um sölu samþykki . Þannig gæti leigjandi verið tilbúinn til að flytja inn á heimili þann dag sem hann lokar. Mundu að leigu er greitt fyrirfram. Fyrsta veðgreiðsla þín verður ekki gjaldfrjáls í amk 30 daga eða lengur.