Hver hagnaður af stuttum sölu?

Dreifa um peningana frá stuttum sölu

Fyrir heimili seljendur sem skulda lánveitanda meira en heimili þeirra er þess virði, það er ekki eins grimmur eins og það gæti hljómað, en flestir stuttar velta ekki láta seljanda græða. Sumir bankar greiða sölumenn hvatningu og sumar áætlanir bjóða upp á sérstaka hvata, en að mestu leyti selur seljandi ekki sölu á sölu.

Með stuttum sölu þýðir seljandi eða umboðsmaður seljanda að selja heimili til kaupanda á eða nálægt markaðsvirði og lánveitandi samþykkir að taka á móti hagnaði sem fullu greiðslu á veð , jafnvel þótt söluverð sé minna en núverandi skuldir .

The hæðir eru lánveitendur eru ekki nauðsynlegar til að semja um afsláttarhlutfall og það er engin trygging lánveitandi þinn leyfir þér að gera stuttan sölu .

Hver fær hagnað á stuttum sölu?

Spurningin er hvort seljandi sé ekki að gera peninga á stuttum sölu, hver er að gera peninga? Vegna þess að þú veist að einhver er að fara að koma út á undan. Og það er ekki að fara að vera seljandi. Sannleikurinn er sá að allir undir sólinni græða peninga á stuttum sölu nema seljandinn.

Skulum líta á hver hagnaður af stuttum sölu:

• Núverandi fasteignasala veitir kostur en ekki nauðsynlega hagnað

  Núverandi lánveitandi forðast skráningu foreclosure, forðast að bera eignina á bækurnar þegar enginn býður upp á uppboðið og forðast þann tíma sem markaður leitar að eigin kaupanda.

• Listing Agents og Kaup Agents Hagnaður af stuttum sölu.

  Leyfð, lyf geta tekið högg á þóknun vegna þess að lánveitandi gæti krafist gjald lækkun, en botn lína er umboðsmenn og miðlari þeirra fá greitt fyrir að selja eign.

• Titill Stofnanir Hagnaður af stuttum sölu

  Flísarfélagið gefur til kynna stefnu eiganda um stefnu nýrra kaupanda og ALTA stefna í þágu hins nýja lánveitanda. Í sumum ríkjum bjóða upp á titilfyrirtæki abstrakt þjónustu í staðinn, en óháð því fá þeir greitt.

• Escrow Stofnanir Hagnaður af stuttum sölu

  Í ríkjum þar sem escrow fyrirtæki starfa sem sjálfstæður þriðji aðili í fasteignaviðskiptum koma þessi fyrirtæki út fyrirfram. Þeir fá greidd af lánveitanda eða gjaldið er skipt milli lánveitanda og kaupanda.

• Fasteignasalar geta hagnað af stuttum sölu

  Seljendur af stuttum sölu skulu alltaf leita lögfræðilegrar ráðgjafar áður en þeir gerast samning um sölu á stuttum sölu. Svo fá lögfræðingarnir greiddar. Sumir lögfræðingar sérhæfa sig í samningaviðræðum með stuttum sölu og greiða fyrir þá þjónustu.

• Skattráðgjafar og hagnaður af tekjum af stuttum sölu

  Seljendur af stuttum sölu skulu alltaf leita skattaráðs áður en þeir gerast samning um sölu á stuttum sölu. Það gæti verið skattaleg áhrif vegna skulda fyrirgefningar .

• Ríkisskattstjóri getur fengið hagnað af stuttum sölu

  Fjármálaeftirlitið mun safna sanngjarnan hlut ef lánveitandi gefur út 1099 til seljanda, enda sé seljandi skattskyldur á stuttum sölu.

• Kaupandi getur hagnað af stuttum sölu

  Líklegt er að kaupandinn keypti eignina á eða aðeins undir markaðsvirði, sem lækkar grunn kaupanda á eigninni. Það fer eftir skattyfirvöldum eftir því hvaða lög og lögsögu ríkja og lögsögu varðar. Óháð því er veð greiðslu kaupanda minnkað vegna þess að lánið er minna.

• Nýja lánveitandinn gerir hagnað á stuttum sölu

  Hin nýja lánveitandi fær peninga vegna þess að nýtt lán býr til nýtt fyrirtæki og nýjar tekjur. Nýtt lán greiðir einnig sölustjóra og lánvinnsluaðila.

• The Appraiser Hagnaður af stuttum sölu

  Jafnvel þótt eignin megi selja fyrir minna en markaðsvirði, mun nýja lánveitandi krefjast þess að kaupandinn fái mat . Matsaðilar geta fengið $ 250 til $ 650 fyrir mat.

• The New Mortgage Broker Hagnaður af stuttum sölu.

  Ef lán kaupanda taka þátt umbúðir með fasteignasala mun sá einstaklingur greiða stig á láninu. Að auki gæti YSP skilað enn meiri greiðslumáti til veðbréfa.

• County Tax Assessor maí eða mega ekki njóta góðs af stuttum sölu.

  Á svæðum þar sem eign er endurmetin við sölu mun skattmatsmaður halda áfram að safna fasteignaskattum tímanlega og kannski hærra matvirði vegna endursölu. Endurfjármögnun lána hefur ekki venjulega áhrif á skattmat.

• Vátryggingafélög Hagnaður af stuttum sölu

  Vátryggingafélagið kaupanda tekur upp iðgjald til að tryggja kaupanda og nýju heimili. Í samlagning, tryggingar tryggingar umboðsmaður fær þóknun á húseiganda tryggingar .

Hins vegar er það ein mjög góð ástæða fyrir seljanda að gera skammvinnan sölu. Short Sale Áhrif á kredit og heimili Kaup . . . lesa meira .

_{Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.}