Skilgreining: FICO stendur fyrir hlutafélagið sem þróaði það: F Air I Saac Co rporation, nefnd árið 1956 eftir stofnendur hennar: Bill Fair, verkfræðingur og Earl Isaac, stærðfræðingur. Það er flókið lánshæfiseinkunn sem metur áhættuna sem lántaki kann að vanræða.
Fyrsta lánshæfismatsfyrirtækið var kynnt af Fair Isaac um miðjan tíunda áratuginn en það tókst ekki í raun fyrr en 1995 þegar tvö stórfyrirtæki, Fannie Mae og Freddie Mac, kaupa næstum tveimur af hverjum þremur fasteignum lán, mælt með því að lánveitendur nota FICO stig.
Í dag er ómögulegt að fá veð án lánveitanda sem metur FICO stigið. The vinsæll skrifborð sönnunargögn program frá Fannie Mae inniheldur sjálfkrafa þinn topp 3 FICO skorar frá þremur lána skýrslugerð stofnanir: Equifax, TransUnion og Experian. Þetta er ástæða þess að umboðsmenn geta stundum ráðlagt seljendur að biðja um afrit af DU kaupanda, svo að þeir geti skoðað FICO stig fyrir sig. Kaupandi þarf að gefa leyfi fyrir lánveitanda að losa skrifborðsskírteinisskrána til þriðja aðila.
Lánveitendur setja lágmarks FICO stig til að lána. Sumir FICO skorar eru lágmarkslínur og lánveitendur ákæra í samræmi við það. Sumir þeirra sem eru fyrsti tímabundin munu eiga erfitt með að finna lánveitanda sem mun gera þau lán ef FICO skorar þeirra lækkar undir 600. Því hærra sem FICO þitt er, því lægri vextir þínar og gjöld. Þegar þú sérð vexti sem vitnað er til á ákveðnum vefsíðum eru þær venjulega áskilinn fyrir góða FICO stig.
Ekki örvænta eða gefðu upp ef FICO skora þín er lítil og lánveitandi hafnar veðbréfi þínu . Það eru leiðir til að bæta FICO skora þína og sumir lánveitendur geta vísað kaupendum með minna en sterkt lán til fyrirtækis til að gera við það. Gakktu úr skugga um að þú fáir tilvísun frá lánveitanda til lánafyrirtækis, þó að sumir þeirra séu ripoffs og bæta ekki í raun kreditkortatöluna þína.
Til að bæta lánshæfismatið þitt skaltu reyna að borga stórum sölum og byrja fyrst með stærsta upphæðinni. Ef öll kreditkortin þín eru maxed, þá dregur það úr FICO stigum þínum. Þú þarft heilbrigt bil á milli þess sem þú skuldar og lánsfjárhæðin þín.
Ekki opna neinar nýjar lánalínur og lokaðu ekki gömlum kreditkortum án þess að tala við lánveitanda þína. Ef þú ert ekki með kreditkort gæti þú ekki fengið FICO stig. Reyndu að koma á lánsfé á ári eða svo áður en þú byrjar að horfa á heimili til sölu.
Ekki vera seint á greiðslu. Tilvera seint á greiðslu er kallað derogatory og því fleiri undanþágur sem birtast á lánshæfismatsskýrslunni , því lægri lánshæfiseinkunn þín. Viðhalda og vernda lánsfé þitt er skólastjóri sem þú getur ekki kennt í skólanum eða heima, en það er mikilvægt að kaupa heimili. Það getur þýtt muninn á því að kaupa heimili eða ekki vera samþykkt fyrir veð yfirleitt.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
Framburður: F-auga Coh
Einnig þekktur sem: Credit Score
Dæmi: Vegna þess að Mary FICO var 750, talaði lánveitandi Maríu til að vera framúrskarandi lánsáhætta og láta Maríu taka lán með mjög lágu vexti, frátekinn fyrir háa FICO skora viðskiptavini.