Fólk lítur stundum á heiminn með risa gleraugu. Allt er yndislegt og þeir trúa því að það mun alltaf vera yndislegt.
En slæmt efni gerist, stundum þegar þú búast við því að minnsta kosti. Hvað gæti virst eins og skaðlaus hlutur gæti reynst hræðilegt. Hér eru leiðir sem þú getur tapað eigið fé í húsi án þess að þýða að gera það:
Breyting á uppbyggingu eða uppbyggingu heima hjá þér
Ekki er hvert skipulagsbreytingarverkefni vel skipulagt eða skynsamlegt. Ef þú dregur úr fjölda svefnherbergja, mála alla veggjana þína svart eða umbreyta bílskúr í herbergi til viðbótar gætirðu týnt hlutafé í húsinu þínu.
Endurfjármagna heimalán með því að taka út peninga
Ef þú færð peninga til baka á endurfjármögnun , hefur þú aukið fjárhæð lánsins. Ef þakklæti heldur ekki hratt eða gildi falla getur þú skuldað meira en heimili þitt er þess virði, sem myndi þýða að þú hefur misst eigið fé.
Lántaka á húsnæðislán
Þegar þú tekur út eigið fé í heimi , ert þú að missa eigið fé þitt til fjármögnunar. Eigið fé þitt minnkar meðan fjármögnuð lán þín verða stærri. Auðvitað, ef þú notar hlutabréfalánið til að endurbæta eldhús , til dæmis gætir þú komið í stað eigið fé sem þú misstir.
Frestað viðhald mun valda því að þú missir eigin fé
Allt inni á heimili þínu hefur geymsluþol, þar á meðal utanaðkomandi hliðarbúnað heima. Þú gætir þurft að skipta um þakið eða gluggann. Tæki eins og loftræsting að lokum klæðast út. Ef þú lætur hlutina versna og aldrei lagfæra eða gera við neitt, mun eigið fé þitt þjást.
Fjármálamarkaðir geta fallið niður
Það gerðist áður, og það gæti gerst aftur. Við erum ekki ónæmur. Við lifðum árið 2007 í bráðabirgðatölum . Hins vegar stóru bankarnir fylgdu árið 2008 og krafðist sambands bailouts. Heimilin fóru í foreclosure. Skortur á sölu varð orð heimilis. Skammtímasölur og foreclosures hafa áhrif á gildi nálægra heimila.
Lýðfræði um hverfið þitt getur breyst
Ef glæpamenn og thugs taka yfir hverfið þitt, til dæmis, sem geta breytt hverfismyndum, breytti stolt af eignarhaldi og lækkað verð. Ef húsnæðisverð lækkar gengur eigið fé þitt út um gluggann. Horfðu á lýðfræði í hverfinu áður en þú ferð þar. Bara kaupa ekki hús í ákveðnu hverfi vegna þess að allir vinir þínir eru að flytja þar.
Einhver gat deyja í húsinu
Þetta er ekki eitthvað sem þú gætir hugsað um mjög oft en kaupendur gera. Það er mikið mál fyrir marga kaupendur ef það hefur verið dauði í húsinu. Það er jafnvel verra ef heimili er stigmatized vegna harmleikur. Þú getur tapað eigin fé yfir það. Ekki sérhver kaupandi er tilbúinn til að kaupa heimili ef maður lést innan heimilisins , án tillits til þess hve friðsælt.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.