Lesandi frá Kaliforníu biður: "Félagi minn segir að bankinn hans hafi greitt honum 25.000 dollara til að gera skammvinnan sölu . Leyfðu mér að segja þér að ég gæti viss um að nota $ 25.000. Ég er í skuldi upp á augabrúnirnar. Ég skuldar tvisvar sinnum meira en heimili mitt Ég verð að segja að ég sé að gera það sem ég á að gera.
Svar: Þegar smásölu byrjaði að flýja til sölu fasteigna árið 2005, spurðu margir seljendur hvernig þeir gætu búið til peninga með stuttum sölu. Öfugt við almenna trú að seljendur geta ekki hagnast af stuttum sölu , þá eru í raun nokkrar leiðir sem seljendur geta fengið greitt til að gera stuttan sölu. Ekki eru öll þau lögleg.
Ef þú ert í vafa um hvort greiðslu til þín sé löglegur skaltu ganga úr skugga um að greiðslan sem þú færð sést á HUD-1 þínu. Flestir seljendur fá í vandræðum með svikum í svikum með því að blekkja lánveitanda eða halda upplýsingum frá lánveitanda. Svo lengi sem peningarnir sem þú færð eru tilgreindar á HUD, þá ertu tiltölulega öruggur.
Að fá pening fyrir HAFA Short Sale
Mest þekktur reiðufé hvatning fyrir stutt sölu er HAFA stutt sölu . Þetta er ríkisstjórn program : Home Affordable Foreclosure Val. Það er hluti af forsetanum. Obama Gerð Heim Affordable Program, nema hvernig það er að gera heimili þitt á viðráðanlegu verði fyrir einhvern annan, bara ekki fyrir þig.
Ef lánveitandi þinn tekur þátt í HAFA og þú uppfyllir skilyrði fyrir HAFA, þá gæti þú fengið allt að $ 3.000 eftir lokun. Ég grunar að margir bankar byggja upp $ 3.000 pútt í söluverð, þannig að kaupandi greiðir aðeins meira fyrir heimilið, til að setja þessi auka pening í vasa seljanda.
Ég veit þetta vegna þess að ég fékk einu sinni samþykki fyrir stuttu sölu á banka Ameríku sem átti að vera HAFA og var meðhöndluð með mistök sem venjulegur stuttur sölu.
Ég tók eftir að flutningsuppbyggingin vantaði á vinnublaðinu og það var ekki tilvísun í HAFA forritið. Þegar við fengum loksins samþykki fyrir HAFA var söluverðið $ 3.000 hærra. Svo, kaupendur af HAFA stuttum varningi, gætirðu verið að greiða flutningsgjald seljanda.
Reglurnar um Fannie Mae HAFA stutt sölu eru mismunandi. En Fannie Mae HAFA stutt sölu , enda þykir það vera til skamms sölu lokun og slá foreclosure frest , greiðir allt að $ 3000 til seljanda eins og heilbrigður.
Það er líka hægt að fá $ 3.000 með Freddie Mac HAFA stuttum sölu , en þessi tegund af stuttum sölu þarf fyrirframgreiðslu fyrirfram. Þú getur ekki sent tilboð í bankann fyrir samþykki fyrir Freddie Mac HAFA stutt sölu.
Hvernig á að fá pening fyrir FHA Short Sale
Ef lánið þitt er FHA lán getur þú átt rétt á því að selja FHA . FHA sölur eru þekktir sem forvörn sölu , og þeir eru yfirleitt fyrirfram samþykkt af HUD. Bankinn mun meta húsið þitt og samþykkja að gera skammtíma sölu ef þú færð tilboð sem nettó HUD að lágmarki 88% af metið verðmæti.
Handbært fé til seljanda breytilegt og fer eftir tegund láns , fjárhagsstöðu seljanda og viðmiðunarreglurnar sem felast í eignasafni, meðal annars óþekktum þáttum.
Ég hef séð reiðufé hvatningu til seljenda sem eru allt frá $ 750 til $ 1.000, en það þýðir ekki að seljandi fái ekki meira. Sammála um að fara heiman í góðu ástandi og loka á réttum tíma eru tvö helstu kröfur.
Chase Bank greiðir reiðufé hvatningu fyrir ákveðinn skammvinnan sölu
Það virðist sem Chase Bank greiðir reiðufé hvatningu fyrir gamla Washington Mutual lán. Það er orðrómur að greiðslur séu gerðar vegna málsókn gegn Washington Mutual en ég hef ekki kallað Chase Bank til að staðfesta sögusagnirnar. Það er vegna þess að ég trúi ekki að talsmaður JP Morgan Chase myndi staðfesta né neita þessu orðrómi.
Greiðslur til Chase Bank viðskiptavina eru allt frá nokkur þúsund til $ 25.000 til $ 35.000 og hugsanlega meira þar sem það er í raun engin leið til að fylgjast með þessum gögnum. Ef upphafleg lán þín var með Washington Mutual , hefur þú fjárhagslegan erfiðleika og þú ert á hvolfi, það er vissulega þess virði að sækja um skammt til sölu í von um að fá peninga hvatning.
Wachovia banki greiðir seljendum til að ljúka skammtímasölu
Ef veðin þín er Wachovia bankalán eða upphaflegt Golden West Financial eða World Savings, þá ertu frábær frambjóðandi til að fá peninga hvatning. Þrátt fyrir að Wachovia Bank sé nú í eigu Wells Fargo Bank heldur það áfram að greiða seljendur til skamms sölu, enda sé tiltekin skilyrði uppfyllt. Til dæmis, í stuttri sölu Wachovia gæti bankinn krafist þess að seljandi loki samningsdegi til að vinna sér inn reiðufé bónus, sem nær frá $ 1.000 til $ 7.500.
Litton Loan Servicing greiðir valið Seljandi hvatning fyrir stuttu sölu
Litton Loan Servicing tekur virkan nálgun. Litton hefur sent bréf til væntanlegra umsækjenda um stuttan sölu og hvetja til bréfsins. Þessi reiðufégreiðsla er breytileg og getur verið eins mikið og $ 5.000, en seljendur þurfa að fara eftir og fylgja öllum leiðbeiningum sem fram koma í bréfi.
Citimortgage tilboð seljandi hvatning fyrir stuttu sölu
Seljandi í San Diego skýrslum er boðið upp á $ 35.000 með Citimortgage til að gera stuttan sölu. Þetta er ekki mál þar sem seljandi hafði hugsað um stuttan sölu. Citi hafði samband við seljanda beint með pósti. Ef þú sérð bréf frá Citimortgage í pósthólfinu skaltu ekki henda því í burtu.
Bank of America velti út samvinnufélags Short Sale Program sem greiðir seljendur
Bank of America vill einnig hreinsa út birgða af neðansjávar heimilum. Af öllum þeim banka sem samþykkja skammtímasölu er Bank of America einn af þeim bestu til að innleiða nýjungarkerfi. Bank of America Cooperative Short Sale greiðir seljendur allt að 2.500 Bandaríkjadölum til að gera skammvinnan sölu og í flestum tilfellum þarf aðeins fjárhagslegan erfiðleika.
Short Sale Cash hvatning fyrir California íbúa
The California TAP (umskipti aðstoð áætlun) borgar Kaliforníu íbúa allt að $ 5.000 til að gera stuttan sölu. Til að geta uppfyllt þarf seljandi að uppfylla tekjutakmarkanir og lánveitandi seljanda verður að taka þátt í TAP-áætluninni. Það er hluti af Keep Your Home California Program, sem hefur ekkert að gera við að halda heimili þínu.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.