Þarfnast þú titilatryggingar?
S. einkaleyfi - og halda áfram frá þeim tímapunkti.
Vegna þess að menn taka þátt í að taka upp gjörningsyfirvöld og lenda landakort, getur mikið farið úrskeiðis. Hey, óviljandi orðspor. Þú vilt titilatryggingu vegna þess að það mun vernda þig gegn göllum og mannlegum mistökum.
Property leitir og opinberar skrár
- Fasteignagjöld voru fyrst skráð í stafrófsröð í sérstökum Grantor og Grantee bækur.
- Bækurnar eru miklar til að lyfta og rykugu.
- County skrár eru oft haldið á staðnum Courthouses eða Clerk of Registrars.
- Í dag eru flestar færslur geymdar á tölvunni.
Skipting lands
- Snemma gerði þátt í stórum klumpum landa sem kallast Townships.
- Townships innihalda 36 köflum og eru sex mílur með sex mílur.
- Þættir mæla eina míla með einum mílu og innihalda 640 hektara.
- Helmingur hluta er 320 hektara.
- 1/4 af kafla er 160 hektara.
- 1/4 hluti af 1/4 kafla er 40 hektara.
- Hektara er 43.560 ferningur fætur
Titill Leita Basics
- Titill leitir byrja með nýjustu gerði, leita nafnið styrkþega (sá sem nú er með eignarhald) aftur til baka í tíma, þar til verkið þegar styrkþegi keypti eignina er staðsett.
- Nafn þess styrkveitanda er síðan leitað aftur í tímann í bókhaldi bókamannsins til að finna hvenær styrkþegi keypti titilinn sem styrkþegi.
- Þetta ferli heldur áfram og með tímanum lýsir eignarlýsingin stærri og stærri bögglar á landi.
- Að lokum finnur leitarandinn US Patent.
Aðrir þættir sem hafa áhrif á titil
Verkin koma á fót keðjuverk , en stundum eru þau brotin.
Að auki leita eftirlitsaðilar einnig eftir endurupptökum (sönnun þess að kvaðirnar séu greiddar) og þeir leita að easements , réttindum, CC & Rs , aðrir þættir sem hafa áhrif á eignarréttinn. Hér eru fleiri færslur sem eru leitað að stykki titill saman:
- Hjónabandaskrár
- Dánarvottorð
- Skattasala
Titill tryggingatrygginga
Það fer eftir titilfyrirtækinu, þar sem neytendur geta valið úr ýmsum valkostum, en þrír valkostir eru eigendur, lánveitendur og langvarandi umfjöllun.
- Stefnt er að stefnumörkun eigendanda í eigu:
- Hreinsa titilinn á eignina
- Rangar undirskriftir á skjölum
- Fölsun, svik
- Ófullnægjandi upptökur
- Takmarkandi sáttmálar
- Mismunur eða dómar
- Lánshæfismat lánveitanda:
- Lyfjafræðingur og óskráðir sölur
- Unrecorded easements og aðgangsréttindi
- Gallar og aðrar óskráðir skjöl
- Umfjöllun um lengri eiganda
- Brot frá byggingarleyfi frá fyrri eigendum
- Skiptingarkort
- Sáttmálabrot frá fyrri eigendum
- Að búa til traust
- Uppbygging tjón frá útdrætti steinefna
- Fjölbreytni árekstra og spillingar eftir titilatryggingu er gefin út
Hver borgar sig fyrir stefnumótatryggingu?
- Þetta fer eftir staðbundnum sérsniðnum þínum.
- Það getur verið frábrugðin fylki í fylki, en það er einnig samningsatriði í kauptilboðinu .
- Stundum skiptir seljendur og kaupendur gjaldið fyrir stefnu eigandans.
- Venjulega borgar kaupandinn um umfjöllun lánveitanda.
Hve langan tíma eru stefnu titill góð?
Forever, fræðilega. Ef þú ætlar að endurselja eignina innan nokkurra ára skaltu spyrja titilið þitt um "bindiefni" umfjöllun. Sum fyrirtæki vilja selja þér bindiefni fyrir þóknun 10% meira, þó að þessi starfsemi sé hægt að hætta. Ef þú getur fengið það, er bindiefni gott í tvö ár og gjaldið sem greitt er fyrir stefnu nýja kaupanda verður munurinn á því sem þú keyptir eignina fyrir og það verð sem það selt. Með öðrum orðum munt þú fá kredit fyrir þann fjölda umfjöllunar sem þú keyptir samkvæmt eigin eiganda Titill stefnu þinni.
Hversu oft eru stefnumótunartryggingar greiddar?
Einu sinni. Gjaldið er vegna þegar þú kaupir.
Þú munt aldrei borga það aftur. Titill stefna tryggingar er besta vátryggingin sem þú getur alltaf keypt.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.