Hvað er HUD Home?
Hvað er HUD Home?
The Federal Housing Administration (FHA) er hluti af HUD - hluti sem veitir sambands veð tryggingar. Ef lokað heimili var keypt með lánveitandi hjá FHA getur lánveitandi lagt fram kröfu um greiðslujöfnuð vegna veðsins eftir foreclosure. FHA greiðir kröfu lánveitanda, þá flytja eignarhald eignarinnar til HUD, sem þá selur heimili.
Hvað kostar HUD húsnæði kostnað?
HUD heimili eru metin, þá verðlagaður á hvað er ætlað að vera sanngjarnt markaðsvirði fyrir staðsetningu þeirra. Verðið á heimili sem þarfnast viðgerða er breytt niður til að endurspegla fjárfestingu sem nýr eigandi verður að gera til að bæta heimilið. Spyrðu umboðsmann þinn til að veita sambærilega sölu á HUD heimilum vegna þess að það er engin trygging fyrir því að þú fáir hlé á verði.
Mun HUD gera viðgerðirnar?
HUD Heimilin eru seld sem-er . Hin nýja eigandi ber ábyrgð á öllum viðgerðum og endurbótum. Besta fjárfestingin sem þú getur gert er að panta heimili skoðun áður en þú kaupir HUD heima.
Hvernig finn ég HUD Home?
Þú getur skoðað HUD skráningar með því að fylgja ástandslínur á heimasíðu HUD. Net áfangastaður hvers ríkis er sett upp svolítið öðruvísi, svo vertu viss um að skoða leitarvélar og blaðsíðu.
Þegar þú hefur fundið heimili sem þú vilt sjá, getur HUD-samþykkt fasteignasala sýnt þér eignina.
HUD-viðurkenndir miðlari má skrá á heimasíðu stofnunarinnar. Ef heimilið sem þú vilt sjá er á þínu svæði getur þú einnig haft samband við staðbundna fasteignasala þinn og spurt hvort skrifstofan sé samþykkt til að sýna HUD heimilum.
Gerir ég einfaldlega tilboð til að kaupa heima?
HUD foreclosures eru seldar með tilboðsferli og þú verður að ráða leyfi fasteignasala til að aðstoða þig við ferlið. Það er tilboðstími, þar sem innsigluð tilboð eru samþykkt með umboðsmanni þínum. Í lok tímabilsins eru öll tilboð opnuð. HUD samþykkir venjulega hæsta tilboðið eða tilboðið sem færir þeim hæsta netið.
Ef heimili er óseldt eftir upphafstímabilið eru tilboð opnuð sem móttekin.
Ef tilboðið þitt er samþykkt verður umboðsmaður þinn tilkynntur. Þú verður gefinn uppgjörsdagur, venjulega 30 til 60 dagar frá þeim degi sem þú hefur samþykkt samninginn þinn .
HUD greiðir fasteignasala fasteignasala til að auðvelda sölu á heimilum sínum. Til að greiða skal söluaðilinn muna að setja orðalag í samningnum til að staðfesta að HUD greiðir þóknun.
Mun HUD fjármagna heimili?
HUD fjármagna ekki heimili. Þú þarft að sækja um veð. Fjármögnun þín verður að vera samþykkt áður en þú gerir tilboð.
Ef tilboðið þitt er samþykkt og þú lokar ekki í húsinu, getur þú týnt því innborgun sem þú sendir inn með tilboðinu. Spyrðu umboðsmann þinn um þennan möguleika áður en þú skráir tilboðið.
Ætti ég að hafa faglega skoðun heima?
Heimilisskoðanir eru ráðlögð fyrir heimili kaup. Þú ættir að skoða HUD foreclosure aðeins í upplýsingamiðlun áður en þú gerir tilboð. Það mun hjálpa þér að ákvarða tilboðsverð, sérstaklega ef viðgerðir eru nauðsynlegar. Heimilin sem eru byggð fyrir 1978 geta innihaldið blýleiðandi málningu, svo að læra meira um blýleiðsluhættu áður en tilboð eru tekin. Önnur atriði sem þarf að huga að eru asbest efni, grafinn geymslutankar og önnur umhverfisáhætta.
Get ég keypt HUD Foreclosure fyrir fjárfestingar tilgangi?
Á upphaflegu tilboðinu eru HUD heimilin aðeins í boði fyrir þá sem vilja kaupa þau sem aðalheimili.
Ef eigandi búsettur biður ekki heima, geta fjárfestar farið inn í tilboðsferlið.
Er HUD Bjóða öðrum forritum?
Ef foreclosures eru ekki seldar innan sex mánaða, getur HUD selt þær fyrir $ 1 í hvert sinn til viðurkenndra rekstrarfélaga og ríkisstofnana. Heimilin verða síðan notaðar til að búa til húsnæði fyrir fjölskyldur sem þurfa eða njóta héruða. HUD býður einnig upp á sérstaka heimaáætlanir fyrir kennara og fulltrúa lögreglumanna.
Breytt af Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert á.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.