Því miður er engin svar á svari því að besti kosturinn fyrir þig fer eftir persónulegum aðstæðum þínum, tegund eignar sem þú vilt kaupa og hvernig lánveitendur bera saman í útlánafélaginu.
Þú getur fengið lán frá ýmsum aðilum, svo sem:
Fasteignasala
Næstum 25% allra fasteignaveðlána í Bandaríkjunum koma frá fasteignasala. Þetta hlutfall hefur lækkað um helming frá árinu 2006. Lánamiðlari er miðlungs sem færir lánveitendur og lántakendur saman. A veð miðlari getur stundum verið veð bankastjóri, en ekki allir veð bankastjóri eru veð miðlari.
Mortgage miðlari hver vinna með mismunandi lánveitendur, stundum hundruð. Það er mikilvægt að spyrja um margs konar vöru sem boðið er þar sem þetta mun vera frá miðlara til miðlara. Val þitt er háð fjölda miðlara miðlarans.
- Gjöld eru greidd af kaupanda eða lánveitanda eða báðum.
- Lán á "samstæðu" þýða að kaupandinn greiðir ekki gjald.
- Mortgage miðlarar geta einnig starfað sem "upplán" veðmiðlari, sem þýðir að þeir munu semja um gjöld beint við kaupandann í skiptum fyrir að versla fyrir lægstu (heildar) vexti og gjöld.
Viðskiptabankasala
Viðskiptabankastjóri, eins og þú gætir hafa giskað, unnið fyrir banka. Þeir geta verið fleiri en einn banki en lánin sem þeir gera eru bankalán, fjármögnuð af bankanum.
- Gjöld eru almennt ekki samningsatriði og eru settar samkvæmt stefnu bankans.
- Lán vörur eru takmörkuð við þá sem bankinn býður upp á.
- Bankastjóri er ekki heimilt að fá leyfi vegna þess að margir þurfa aðeins að skrá sig í skrásetning.
Viðskiptabankar
Citigroup, Bank of America og Wells Fargo eru góð dæmi um vel þekkt viðskiptabanka. Viðskiptabankar bjóða upp á fjölbreytt úrval af þjónustu. Reyndar hefur þú sennilega banka eins og þetta í hverfinu þínu.
- Aðalviðfangsefni fyrirtækja er ekki að gera fasteignaveðlán.
- Verð banka er samkeppnishæf.
- Bankinn þinn kann að bjóða upp á afslátt eða hvatning á láninu þínu ef þú heldur eftirlits- eða sparisjóðum hjá viðkomandi stofnun.
Sparnaður og lánsfélög
Sparnaður og lán taka innlán frá viðskiptavinum inn í sparnað / peningamarkaðsreikninga og greiða vexti af þeim reikningum. Til að koma í veg fyrir endurkomu eins og S & L kreppan á tíunda áratugnum létu Bush forseti árið 1989 undirrita endurskipulagningu, endurheimt og framfylgd fjármálafyrirtækja frá 1989 (FIRREA). Mörg sparnað og lán eru nú stjórnað af deild ríkissjóðs Bandaríkjanna, skrifstofu rekstrarráðs.
- Aðalviðfangsefni fyrirtækja er að búa til fasteignaveðlán.
- Sparnaður og lán gera ekki viðskipti eða viðskiptabankalán en lána fyrir byggingu, kaup eða heimilisbætur.
- Ferlið til að fá veð er svolítið auðveldara en að fara í viðskiptabanka .
Credit Union
Þessar stofnanir eru reglulega undir áfalli af samkeppnisaðilum vegna þess að trúnaður verkalýðsfélag greiðir ekki sambandsskattar og nýtur ákveðinna skattahæða sem aðrir lánastofnanir gera ekki. Þau eru mynduð af hópi einstaklinga með sameiginlegan áhuga, svo sem ríkisstjórn og starfsmenn samfélags menntunar eða trúarhópa.
- Viðskiptavinir verða að uppfylla hæfi til að vera hæfur til aðildar.
- Vextir og skilmálar eru yfirleitt mjög aðlaðandi og samkeppnishæf.
- Margir trúnaður verkalýðsfélag selja ekki húsnæðislán sín á eftirmarkaði .
Einkamál einstaklingur
Hver sem er með peninga í bankanum getur búið til fasteignaveðlán til þín svo lengi sem það samræmist reglum sambands og ríkis varðandi slík atriði eins og vexti, gjöld og gjöld og veita löglega skylduupplýsingar.
Verðbréfasala og lánveitendur á netinu
Þú gætir verið undrandi að læra að fyrirtækið, sem meðhöndlar IRA eða verðbréfasjóðir eða á netinu sparnað, gerir einnig húsnæðislán . Nokkrar auðþekkjanlegar nöfn eru Capital One, Charles Schwab og Ditech.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
- Seljandi getur borið sameiginlegar fjármálagerningar svo sem veð, treystir eða land samning .
- Ekki er krafist neinnar matar- eða stefnu varðandi titil , en þú ættir samt að fá verðlaun og titilvernd.
- Eigandi fjármögnun virkar best á eignum sem eru frjáls og skýr vegna þess að núverandi lán mun líklega innihalda framsal ákvæði.
- Ef þú þarft að hrista hendur hjá lánardrottnum þínum persónulega gæti netbanki ekki verið fyrir þig.
- Internet lánveitendur virðast vinna best fyrir háþróaða lántakendur með frábærum FICO stigum sem vita nákvæmlega hvað þeir vilja.
- Hafðu aðeins virtur og þekkt fyrirtæki með öruggum stöðum og haltu í burtu frá flugrekendum.