Viðurkenndu merki um eignarbóla
Slík kúla er einnig kallaður eignaverðbólga.
Þrjár orsakir
Lágir vextir eru algengasta orsök eignarbóla. Þeir skapa ofþenslu peningamagnsins . Þess vegna geta fjárfestar lánað ódýrt en geta ekki fengið góðan ávöxtun á skuldabréfum sínum. Þess vegna eru þeir að leita að annarri eignarflokks .
Annað stærsta orsökin er eftirspurn-draga verðbólga . Það er þegar eignaflokkur verður skyndilega vinsæl. Þegar eignaverð hækkar, vill allir fá inn á hagnaðinn. En vísitölu neysluverðs tekur ekki alltaf nákvæmlega þetta verðbólguform . Þess vegna sjást stefnumótandi aðilar.
Í þriðja lagi mun framboðsskortur versna eignarkúlu. Það er þegar fjárfestar telja að ekki sé nóg af eigninni til að fara í kring. Þeir örvænta og byrja að kaupa meira áður en það rennur út.
Dæmi
2005 - Húsnæði. Eignarkúla átti sér stað í fasteignum árið 2005. Sjálfgefið skiptasamningar vátryggðar afleiðingar, svo sem verðtryggð verðbréf .
Tryggingarsjóðir hófu mikla eftirspurn eftir þessum talin áhættulausum verðbréfum. Það skapaði eftirspurn eftir húsnæðislánunum sem studdu þau.
Til að mæta þessum eftirspurn eftir húsnæðislánum , bjóða bankar og veðmiðlarar heima lán til nánast hver sem er. Það rak upp eftirspurn eftir húsnæði, sem hönnuðir reyndu að hitta.
Margir keyptu heimili, ekki að búa í þeim eða jafnvel leigja þau, en eins og fjárfestingar til að selja þar sem verð hélt áfram að hækka. Þegar heimamenn urðu að lokum komnir með eftirspurn, byrjaði húsnæðisverð að lækka árið 2006. Það sprungu eignarkúlu. Það skapaði lánshæfiseinkunnina árið 2006. Það leiddi til bankakreppunnar árið 2007 og alþjóðlegu fjármálakreppunnar árið 2008.
2008 - Olía. Eignarkúla hófst sumarið 2008 með olíuverði . Fjárfestar komu út úr hlutabréfamarkaðnum árið 2007 og byrjuðu að fjárfesta í framtíðarolíu. Í fyrstu töldu þeir að eftirspurn frá Kína myndi skila framboði vegna vægrar skorts í Nígeríu. En eftirspurn féll á þessu ári vegna samdráttar , en framboðið jókst. Það hindraði ekki eignarkúlu frá því að búa til hátt olíuverð / Þeir settu upp skrá yfir $ 143,68 á tunnu í júlí 2008. Nánari upplýsingar sjá Gasverð á árinu 2008 .
2011 - Gull. Gullverð náði hámarki 1.895 $ á eyri í september 2011. Þeir byrjuðu að hækka árið 2009 og náðu hámarki $ 1.081 í nóvember. Fjárfestar keyptu gull sem vörn gegn alþjóðlegu fjármálakreppunni, ekki fyrir verðmæti þess að framleiða skartgripi eða tannfyllingar. Margir héldu að hagkerfi heimsins myndi batna fljótt.
Þegar það gerði ekki hélt gullverð að hækka í tvö ár. Fyrir meira, sjá Gull, "Ultimate Bubble" hefur sprungið .
2012 - Ríkisbréf. Hinn 1. júní 2012 lauk ríkissjóður ávöxtunarkrafa 200 ára lágmark. Ávöxtunarkrafan á 10 ára ríkisbréfa náði stuttlega 1.442 prósent á daginn og lokaði á 1,47 prósentum. The Fed var að kaupa $ 85000000000 á mánuði í fjársjóði frá september 2011, auka eftirspurn (sem heldur verð lágt).
Í öðru lagi voru fjárfestar áhyggjufullir af mikilli atvinnuleysi og versnun evrusvæðisins skuldakreppu . Þeir seldu hlutabréf, keyptu Dow niður 275 stig og keyptu öryggisgáttina í Bandaríkjunum. Þar af leiðandi lækkuðu vextir einnig. Það hjálpaði að endurlífga húsnæðismarkaðinn . Fyrir frekari upplýsingar, sjá Tengsl milli ríkisbréfa og fasteignaveðlána .
Árið 2013 hófu vextir hækka þar sem Fed leiddi í ljós að það myndi byrja að slökkva á kaupum ríkisbréfa í september.
Ríkisávöxtunarkrafa hækkaði um 75% milli maí og júlí. Fed frestaði áætlun sína þegar ríkisstjórnin hélt niður í október. Því var ávöxtunarkrafa 10 ára ríkissjóðs á bilinu 2,5-2,8 prósent.
2013 - hlutabréfamarkaður. Verðbréfamarkaðurinn hófst árið 2013. Í júlí hafði hann fengið fleiri stig en nokkru ári á skrá. Hinn 11. mars lokaði Dow Jones Industrial Average 14,254,38 og breiddi fyrri skrá sína um 14,164,43 sett þann 9. október 2007. Hinn 7. maí brutust það 15.000 hindrunin, lokaði á 15.056.20 og braut 16.000 hindrunin 21. nóvember sl. á 16,009,99. The Dow sett hár fyrir árið 16.576.55 þann 31. desember 2013. Nánari upplýsingar er að finna í Dow Closing History .
Verðbætur hækkuðu hraðar en tekjur fyrirtækja, sem eru undirliggjandi rekstur hlutabréfaverðs. Stofnanir náðu auknum tekjum með því að draga úr kostnaði, ekki auka tekjur. Eftirspurn eftir mörgum neysluvörum var veik, þar sem atvinnuleysi var enn hátt (um 7 prósent) og meðaltekjur voru lág. Fjárfestar voru meiri áhyggjur af því hvort Fed myndi tapa QE en þeir væru um raunverulegan hagvöxt.
2014 og 2015 - Bandaríkjadalur. Fremri kaupmenn stampeded í dollar, sem hækkaði 25 prósent milli júlí 2014 og miðjan 2015. Það gerðist vegna þess að þegar bandaríska seðlabankinn tilkynnti að magn slökun myndi ljúka í október. Á sama tíma sagði Seðlabanki Evrópu að það myndi hefja QE og bandarískt landsframleiðsla batnað verulega . Allt þetta endurspeglast í bandarískum efnahagslegum styrkleika ásamt veikleika í Evrópusambandinu og vaxandi markaði, einkum Kína . Fyrir frekari, sjá US Dollar Index og Euro til Dollar viðskipta sögu .
Sterk dollara meiddi útflutning og lækkaði bandaríska landsframleiðslu árið 2015. Það versnaði einnig lækkun olíuverðs. Það kostar störf í olíuiðnaði. Það ógnað einnig hagkvæmni margra olíufyrirtækja .
2017 - Bitcoin. Árið 2017, Bitcoin hækkaði 955 prósent, eclipsing hækkun á hvaða fyrri eigna kúla. Heildarverðmæti þess var 16 milljarðar króna í byrjun ársins. Það var $ 171 milljarðar um miðjan desember. Hinn 29. nóvember 2017 náði verð á einum Bitcoin upp hátt á $ 11.000. Klukkustundir síðar féllu í $ 9.500. Það byrjaði árið á $ 968,23.
Ein ástæða fyrir því að Bitcoin hækki er að fjármálaeftirlitið í Japan viðurkenndi það sem lögmæt greiðslumáta í apríl. Japönskir kaupmenn eru 60 prósent af öllu markaðnum. Bitcoin er stafræn gjaldmiðill. Það er tölvutengt form peningamála. Engin stjórnvöld eða seðlabanki stjórnar, framleiðir eða stjórnar því. Í september 2015, US Commodity Futures Trading Commission tilnefnd Bitcoin sem vöru .
Hvernig á að vernda sjálf frá bata eigna
Aðalmerki eigna kúla er órökrétt exuberance . Næstum allir kaupa þetta eign. Í langan tíma virðist að kaupa þessi eign arðbær. Oft verð heldur bara að fara upp í mörg ár.
Vandamálið er að það er erfitt að kúla sinn tíma. Þess vegna skaltu fylgja ráðleggingum flestra fjárhagsáætlana , sem er að hafa fjölbreytt úrval af fjárfestingum. Fjölbreytni þýðir jafnvægi blanda af hlutabréfum , skuldabréfum, vörum og jafnvel eigið fé á heimili þínu. Endurskoða eignaúthlutun þína með tímanum til að ganga úr skugga um að það sé enn í jafnvægi. Ef það er eignakúla í gulli eða jafnvel húsnæði mun það hækka það hlutfall sem þú hefur í þeirri eignaflokk . Það er kominn tími til að selja. Vinna með hæfu fjárhagsáætlun, og þú munt ekki fá caught upp í órökfræðilegu útliti og falla í bráð til eigindarkúla.