Þegar þú byrjar að versla fyrir veð , vertu viss um að bera saman sömu lán til hvers annars og biðja um áætlun frá hverjum lánveitanda, sem samkvæmt TRID reglum sem þeir þurfa að veita.
Þannig er hægt að bera saman kostnað fyrir hverja veðalán gerð . Lokakostnaður kaupanda mun líklega innihalda lán eða tvö. Spyrðu spurninga ef þú skilur ekki lokunaráætlunina vegna þess að margir kaupendur gera það ekki.
Áður en þú talar við lánveitanda
Dragðu afrit af lánsskýrslunni og skoðaðu það. Þú átt rétt á ókeypis ársskýrslu frá hverjum þremur lánshæfismatsstofnunum . Ef þú finnur mistök, hafðu samband við kröfuhafa til að fá það föst. Athugaðu vanskil. Ef þú ert með of mörg seint greiðslur verður FICO skora þín fyrir áhrifum.
Ímyndaðu þér að ef þú ert með lágt FICO stig , getur þú samt líklega fengið FHA lán , sem ekki treystir á FICO stigum . FHA lán þurfa einnig að greiða niður eins og 2,85% af söluverði.
Til að byrja með vinnslu lánsins mun lánveitandi staðfesta starf þitt með staðfestingu á atvinnuformi. Gefðu vinnuveitanda þínum höfuð til að búast við því að fá þetta eyðublað.
Spyrðu mannauðsdeildina þína til að senda það aftur strax. Að auki mun lánveitandi vilja eftirtalin pappírsvinnu frá þér:
Skjal þarf að kaupa heima
- Núverandi greiðslumiðlar
Síðustu tveir greiðslur þínar munu nægja. Gerðu ljósrit og ekki afhentu frumritin þín.
- W2s
Þetta er launa- og skattyfirlit þitt, gefið út af vinnuveitanda þínum fyrir almanaksár. Það er það sem þú hengir við skilarétt þinn. Lánveitendur vilja yfirleitt á síðustu tveimur árum W2s frá báðum ykkur.
- Federal skattframtali
Ef þú hefur ekki enn skilað skattframtali fyrir síðasta ár, þá finndu síðustu tvö árin skattframtali. Gerðu afrit. Hafa allar áætlanir. Ábending : Gakktu úr skugga um að skattframtalin séu undirrituð af þér og dagsettum. - Bankareikningar
Sumir lánveitendur vilja í tvo mánuði, en aðrir munu krefjast síðustu þriggja mánaða yfirlýsingar bankans. Gerðu afrit af hverjum lánastofnun. Hafa með sér allar síður í hverri yfirlýsingu bankans, þar með talin eyða síðum, kjánalegt eins og það hljómar. Eignauppgjör
Ef þú átt hlutabréf, skuldabréf, verðbréfasjóðir eða eftirlaunareikninga skaltu afrita hverja yfirlýsingu. Lánveitendur kjósa stundum afrit af þeim sem eru prentaðir á netinu en samþykkja á netinu yfirlýsingar ef það er hvernig þú færð yfirlýsingar þínar. Gerðu ljósrit og sendu ekki frumrit.- Afrit af leyfisveitandi núverandi ökumanns
Ef þú ert fundur með lánveitanda í eigin persónu getur þú fært ökuskírteini þitt með þér til að bera kennsl á og endurskapa. Annars skaltu afrita leyfið þitt á skanna eða afrita vélina og innihalda það. Leyfið þitt ætti að hafa mynd af þér.
Spyrðu um upfront kostnað
Margir lánveitendur vilja biðja um lánshæfismatsgjald , en sumir gera það ekki. Almennt eru greiðslur fyrir greiðslur og lánsfé greidd fyrirfram þegar þú ert tilbúin til að samþykkja lánið.
Ekki greiða gjöld til lánveitanda fyrr en þú hefur kosið að nota þennan lánveitanda.