Stolt af eignarhaldi
Hrós um eignarhald er númer eitt vegna þess að fólk þráir að eiga heimili sitt. Það þýðir að þú getur mála veggina hvaða lit sem þú vilt, snúðu upp hljóðstyrknum á geisladiskinum þínum, hengdu varanlegum innréttingum og skreyta heimili þitt eftir eigin smekk. Heimilis eignarhald gefur þér og fjölskyldu þinni skilning á stöðugleika og öryggi. Það er að fjárfesta í framtíðinni.
Þakklæti
Beyond stolt af eignarhaldi er mikilvægt að átta sig á öðrum ávinningi. Í fyrsta lagi flytur fasteignir í hringrásum, stundum upp, stundum niður, en í gegnum árin hefur fasteignir stöðugt þakka. Skrifstofa húsnæðisráðuneytisins yfirráð fylgir hreyfingum einstakra heimilisverðs víðs vegar um landið. Húsnæðisvísitalan brýtur niður breytingum eftir svæðum og höfuðborgarsvæðinu. Margir skoða heimavinnu sína sem áhættuvarnir gegn verðbólgu.
Veðlán Vextir
Heimilis eignarhald er frábær skattaskjól og skatthlutfall okkar velur húseigendur.
Stundum getur vaxtatekjufærslan skuggað yfir lönguninni til eignarhalds. Svo lengi sem veðsjöfnuður þinn er minni en verð á heimili þínu, er vextir vextir að fullu frádráttarbærir á skattframtali þínu. Vextir eru stærsti hluti veðgreiðslunnar .
Fasteignagjöld frádráttar
IRS Útgáfa 530 inniheldur skattupplýsingar fyrir fyrstu kaupendur heima.
Fasteignagjöld greidd fyrir fyrsta heimili og sumarbústað eru að fullu frádráttarbær vegna tekjuskatts . Í Kaliforníu kom fram í forsætisráðstöfun 13 árið 1978 um upphæð metiðs verðs eftir að eignir breytast höndum og takmörkuð fasteignaskatt hækkar til 2 prósent á ári eða verðbólgu , hvort sem er minna.
Aðlögun eiginfjár
Svo lengi sem þú hefur búið heima hjá þér fyrir tvo af síðustu fimm árum getur þú útilokað allt að $ 250.000 fyrir einstakling eða $ 500.000 fyrir hjón með hagnaði af hagnaði. Þú þarft ekki að kaupa skiptiheimili eða fara upp. Það er engin aldurstakmark og reglan "yfir 55" gildir ekki. Þú getur útilokað ofangreind mörk frá sköttum á 24 mánaða fresti, sem þýðir að þú gætir selt á tveggja ára fresti og látið af hagnaðarskyni þínu háð takmörkun án skattlagningar.
Forgangsskattarmeðferð
Ef þú færð meiri hagnaði en leyfilegt útilokun við sölu á heimili þínu, mun þessi hagnaður teljast eign í eigu svo lengi sem þú átt heimili þitt í meira en eitt ár. Eiginfjárhlutir fá ívilnandi skattaleg meðferð. Þetta þýðir að jafnvel þó að hagnaður þinn sé meiri en útilokunin, þá er skattskyldur hluti mun minni en þú gætir ímyndað þér.
Mortgage Reduction Byggja Eigið fé
Í hverjum mánuði er hluti af mánaðarlegum greiðslum þínum beitt á höfuðstól lánsins, sem dregur úr skuldbindingunni þinni. Hve hátt afskriftin virkar hækkar höfuðstóll höfuðstóls og vaxtagreiðslna lítillega í hverjum mánuði. Það er lægst á fyrstu greiðslu þinni og hæst á síðasta greiðslu þinni. Að meðaltali mun hver $ 100.000 af veð lækka í jafnvægi á fyrsta ári um u.þ.b. $ 500 og færa það jafnvægi í lok fyrstu 12 mánaða til $ 99.500.
Eigið lán
Neytendur sem bera kreditkortaskila geta ekki dregið frá greiddum vexti, sem getur kostað allt að 18 prósent í 22 prósent. Eigið lánvextir eru oft miklu minna og það er frádráttarbær. Fyrir marga eigendur heima er skynsamlegt að greiða af þessu tagi skulda með eiginfjárleigu .
Neytendur geta lánað á móti eigin fé heima af ýmsum ástæðum eins og að bæta heima, háskóla, læknis eða hefja nýtt fyrirtæki. Sum ríki lög takmarka heimili eiginfjár lán.
Þegar skrifað er, er Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu .