Byrjendur ættu að halda sig við þremur aðalframleiðsluflokkunum
Þó að byggja upp heildstæða eigu gæti virst ómögulegt verkefni, fullvissa þig um arðinn, vextir og leigir eru þess virði.
Sumir eru viðkvæmari fyrir auðörvandi öflum eins og verðbólgu en aðrir hafa stærri hindranir, þar sem þú þarft að spara peninga mikið lengur áður en þú getur hoppað inn með báðum fótum. Það sem gerir það enn meira áhugavert er að ekki aðeins muni þú hafa tilhneigingu til að þyngjast í átt að sérstökum eignaflokkum sem byggjast á eigin persónuleika þínum. Þú munt komast að því að mismunandi eignaflokkar uppfylli mismunandi þarfir á mismunandi tímum í lífi þínu.
Dæmi: Ef þú ert á eftirlaun í áttunda áratugnum, gerir það ekki mikið vit í að halda stórum hlutastöðu nema þú ætlar að fara fram á hæfileikaríkan búnað til erfingja þinnar eða góðgerðarstarfsemi. Þess í stað viltu líklega vera betra að njóta hlutfallslegs öryggis og stöðugleika vaxtatekna af hágæða skuldabréfum.
Þannig að ef landið væri að fara niður í mikla þunglyndi myndi líkurnar á því að viðhalda lífskjörum þínum batna mikið.
Fyrir nú, skulum líta á stóru þrjú: Viðskipti Eignarhald, Útlán og Real Estate. Næstum allar helstu eignir sem þú ert líklega að íhuga þegar þú spyrð hvernig á að fjárfesta peninga falla undir einum af þessum flokkum.
Að eignast hlut í viðskiptum
Þegar þú fjárfestir peninga í viðskiptum, ert þú að búa til eða kaupa í framleiðslukerfi sem þú vonir til, býr til hagnaðarskyni með því að selja vöru eða þjónustu fyrir meira en það kostar að afhenda viðskiptavininum.
Sögulega hefur eignarhald á árangursríkt fyrirtæki verið mesta uppspretta auðsöflunar fyrir sjálfsmökuð karla og konur, sem er umfram hæsta eignaflokkinn, fasteignir.
Það eru nokkrar leiðir til að fjárfesta peningana þína í eignarhald fyrirtækja. Þú getur:
- Byrjaðu eigin fyrirtæki þitt, oft með því að koma á fót eingöngu einkafyrirtæki, almennt samstarf, hlutafélag , hlutafélag eða hlutafélag. Ef þú hefur hæfileika, kunnáttu, aga og að einhverju leyti heppni frábærrar rekstraraðila er það oft mest ábatasamur leiðin til fjárfestingarríkja vegna þess að þú getur keypt inn í fyrirtæki á bókfærðu verði með samdrætti sem jafngildir skilningi á eigin fé eða arðsemi eigin fjár .
- Kaupðu inn í einkafyrirtæki eða samvinnu einhvers annars, oft í skiptum fyrir peninga eða vinnuafli, með skilmálum sem eru samið um einkaaðila. Sumir fjárfestar sérhæfa sig í svokölluðum einkafjármunum og takmarka sig við tiltekna atvinnugreinar þar sem þeir telja að þeir hafi hag, svo sem tækni eða framleiðslu.
- Kaupa hlut í almennum viðskiptum, oftast með því að kaupa sameiginlegt hlutabréf í hlutafélögum sem eru verslað á markaði utan banka eða á einum kauphöllum, svo sem NYSE, Nasdaq, Kaupmannahöfn, Kaupmannahöfn, Kaupmannahöfn, Tókýó Kauphöll, osfrv.
Flestir eru að fara að falla í síðasta flokki vegna þess að þeir eru með dagvinnu og hafa áhuga á að læra hvernig á að fjárfesta peninga sem þeir hafa byggt upp í reikningnum sínum , 401 (k) áætlanir , Roth IRAs eða hefðbundnar IRAs , bein kaupréttaráætlanir , og gagnkvæma sjóðsreikninga . Í næstum öllum þeim tilvikum getur raunverulegur leiðin til að fjárfesta peninga - það er að taka peningamagn sem þú hefur safnað og breytt því í eignarhald fyrirtækja - fjallað ítarlega í grein sem ég skrifaði heitir Hvernig á að kaupa hlutabréf fyrir fjárfestingarportfolio . Byrjaðu þarna ef þú vilt læra meira og koma aftur þegar þú hefur lesið það.
Lána sparnaðinn þinn
Peningar útlán í öllum afleiðingum þess og formum er eins gamall og siðmenningin sjálf. Fjárfestir sparar fé sitt og leyfir öðrum að lána það í eigin tilgangi við loforð um endurgreiðslu auk vaxta sem byggjast á þeirri áhættu, áætluðu verðbólgu og lengd lánsins.
There ert a fjölbreytni af leiðum sem þú getur fjárfest peningana þína í þessum eignaklasi þar á meðal:
- Gerð beinan, einkaaðila, samið lán með lántaka byggð á skriflegum eða munnlegum samningsskilmálum, skilmálum, endurgreiðsluáætlun og vexti
- Búa til jafningjafréttir í gegnum markaðsvettvangi eins og Útlánaklúbbur eða Veljið þar sem þú býður upp á lítið hlutfall af tilteknu láni og fjármagna hluti af því
- Kaup skuldabréf útgefin af ríkjandi ríkisstjórnum (td ríkisbréfum eða spariskírteinum ), sveitarfélögum , fyrirtækjum , hagnaði eða öðrum aðilum
- Að fá FDIC tryggð innstæðubréf í banka eða öðrum fjármálastofnun
Í mjög raunverulegum skilningi, rétt eins og að fjárfesta peninga í viðskiptum, þegar þú lánar peninga, getur samsett árleg vöxtur sem þú færð aflað, að hluta til, á hæfileikanum þínum. Ég þekki 80 ára gamall eftirlaunþega sem í heimi nærri prósentra vaxta aflaði varlega heimskulega og skynsamlega heimilum í hverfum og leigir þá út á leigusamningi til að berjast fyrir fjölskyldum sem hún vill hjálpa en hver annars gat ekki átt rétt á veð.
Eftir að hafa verið aðlagast fyrir ýmis atriði er sambærilegur lánshæfiseinkunnur hennar norður af 13% á ári og lánin sem tryggð eru með nægilegu eigin fé sem vanefndir er, líður hún ekki fyrir tapi. Í nokkrum tilvikum, þegar fjölskyldan hefur fallið sex mánuðir eða meira á bak við lánveitingar vegna skelfilegra lífsaðstæðna, hefur hún kosið að fyrirgefa öllu upphæðinni vegna þess að hún gerir svo mikið af peningum frá því sem nú er áhugamál hennar í twilight árunum af lífi hennar.
Enginn auglýsir þessar fjárfestingar. Hún skapar þau úr þunnt lofti. Hún sér tækifærið og notar penna, lögfræðingur, lögbókanda og sparnað hennar og finnur leið til að leysa aðrar þjóðir. Síðasta skipti sem ég heimsótti hana tók hún okkur á veitingastað þar sem hún gat notað vottorð til að borða fyrir frjáls. "Seint kærastinn minn fjármagnaði fyrirtækið," sagði hún. "Eitt af skilmálunum sem hann samdi var hálf-tugi ókeypis máltíðir á mánuði sem þeir halda áfram að gefa mér eftir að hann dó."
Maðurinn sem hún hafði verið að deyja áður en hann lést í 80 ára aldri - sjálfur milljónamæringur þrátt fyrir engin merki um það - kom einnig frá þunglyndi tímabilsins. Hann notaði lánin sem hann gerði til viðskiptanna sem leið til að þrýsta út 72 ókeypis máltíðir á ári. Þú ert aldrei að fara að finna það sem skráð er á skuldabréfaviðtali á þínu staðbundnu verðbréfafyrirtæki.
Fjárfestu peninga í fasteignum
Á bak við lánsfé, sem gerir hagnað af því að eiga fasteignir, er meðal elstu skráðar fjármálastarfsemi í öllum skráðum mönnum siðmenningu. Frá fornu Egyptalandi til nútíma New York City, ef þú átt eign - hvort sem það er búsetu, skrifstofa eða lóðir - þú getur látið einhvern annan nota það í skiptum fyrir greiðslu sem kallast leigu.
Viss konar fjárfestar kjósa eignarhald fasteignar yfir alla aðra eignaflokka vegna varanlegrar náttúru. Til dæmis er stórveldið í Bretlandi svo einbeitt í fasteignum að aðeins 0,6% af öllu landinu á 50% af öllum dreifbýli fasteigna í þjóðinni.
Í nútímahagkerfinu eru nokkrar leiðir til að eignast fasteignir fyrir fjárfestingarfé þitt . Þetta felur í sér, en takmarkast ekki við:
- Að kaupa heimili fyrir fjölskyldu þína, sem er meira að draga úr kostnaði og minna af fjárfestingu en fellur í þennan flokk engu að síður
- Að kaupa eign beint og leigja það til leigjenda
- Að kaupa eign, bæta og / eða þróa það á einhvern hátt og selja það
- Fjármögnunarleigusamningar / endurkaupaviðskipti
- Sameina peninga með öðrum fjárfestum til að kaupa fasteignir í gegnum sérstakar skattgreiddar atvinnurekstur undanþegnar fyrirtækjaskatti við flestar aðstæður. Þessi fyrirtæki eru þekkt sem REITs, eða Real Estate Investment Trusts , og geta oft verið keyptar eins og allir aðrir birgðir í gegnum miðlunarkonto. Það eru jafnvel ETF og verðbréfasjóðir sem sérhæfa sig í REITs.
Fleiri hugmyndir um hvernig á að fjárfesta peninga
Þó að það séu margar aðrar tegundir af hlutum sem þú getur eignast ef þú vilt fjárfesta peningana þína og vinna sér inn góðan ávöxtun - í lífi mínu, til dæmis nýtti ég einhverjum þekktum tilbúnu eigin fé til að gera mikið af fyrstu peningunum mínum er líklega óviðeigandi fyrir nýja fjárfesta að íhuga neitt en þessi þrjá eignaflokkar.
Þeir eru meira en nóg til að hætta störfum, lifa þægilega og láta börnin þín og barnabörn treysta fé sem er fyllt með fé sem getur staðið fyrir þeim í áratugi, ef ekki fyrir það sem eftir er af lífi sínu. Ekki reyna að ofbelda það með því að stökkva inn í það sem þú skilur ekki í fyrstu eins og aðalhlutverki í húsbóndi.
Fylgdu ráðleggingum einum af stærstu fjárfestum sögunnar; ekki víkja frá KISS, eða " Haltu það einfalt, heimskur " og þú munt líklega fara að upplifa miklu betri árangri, með miklu færri svefnlausar nætur, en þú gætir annars haft.