Nema þú stígur inn, þá munu myndirnar vera út fyrir það
Fyrsta spurningin sem margir umboðsmenn heyra oft frá kaupendum eftir lokun er: hvernig geri ég þær myndir af húsinu mínu af Zillow og öllum öðrum vefsíðum? Þeir telja að skráningarmiðillinn muni bara gera það. En það er ekki svo auðvelt.
MLS að eilífu
Það byrjar með MLS. Sellers vilja heimili þeirra auglýst alls staðar á netinu. Aukin áhætta fyrir netkaupendur hefur tilhneigingu til að hámarka hagnaðarmöguleika; hugsun ferli þeirra eru fleiri vefsíður, sem merrier.
Margir vefsíður fæða frá MLS. Seljendur gera ekki endilega sama um afleiðingar eða næði kaupanda eftir að viðskiptin loka
Myndir af heimili þínu til sölu, eftir að það er selt
Fyndið gerist þó, eftir að kaupendur verða húseigendur. Þrátt fyrir að kaupendur hafi hugsað eftir nýju heimili sínu í einkalífinu á snjallsímanum sínum áður en þeir keyptu, senda myndir á Facebook, strax eftir að sölan er lokuð, geta þau skyndilega fundið á annan hátt. Það sem einu sinni var ímyndunarafl verður að veruleika. Þeir kröfu nú eignarhald. Og viðhorf til eignarhalds geta verið ákafur og mjög einkaréttar. Svo einkamál sem þeir finna ráðist af online myndir. Þeir vilja koma í veg fyrir að allir aðrir eyeballs falli á innbyggða uppþvottavél eða 6-brennari svið.
Lögfræðilegar skoðanir breytilegir, en flestir lögfræðinga sem ég þekki sammála um að myndirnar tilheyri ekki húseiganda. Húseigandi hefur í raun ekki eignar eða lögfræðilegan rétt til að krefjast þess að gömlu myndirnar séu fjarlægðar.
Frekari, sumir geta ekki verið fjarri, sama hvað.
The endalaus Galaxy af MLS
Til að reikna út hvernig á að fjarlægja gamla myndir af heimili þínu til sölu frá vefsíðum, hjálpar það að byrja með að skilja hvernig myndirnar endaði þar sem þeir eru í fyrsta sæti. Það byrjar með MLS . Það fer eftir staðarnetinu þínu á MLS, sem gæti dreift niðurlínu til 20, 60 eða 100 plús mismunandi vefsíður.
Sjálfkrafa. Þetta eru vinsælar heimili til sölu vefsíður eins og Zillow, Trulia eða fasteignasali punktur com, stóru þrír.
Í mörg ár, umboðsmenn gætu bara sent skráningu til Zillow. Hins vegar kemur stefna Zillow í veg fyrir það og hefur samið straum af straumum frá MLS fyrirtækjum víðs vegar um landið.
Hver vefsíða gæti einnig dreift gögnum á vefsíður systurinnar. Umboðsmenn gætu bloggað um nýskráningar þeirra á öðrum vefsíðum og birtu myndir. Þú hefur Facebook, Twitter eða Instagram og Pinterest, þar sem aðrir munu hrifsa myndir á "pinna" á eigin síðu. Það er eins og endalaus vetrarbraut, og þú ert um borð í Enterprise, að reyna að fara djörflega þar sem enginn hefur áður farið, án árangurs, í svarthol.
Besta leiðin til að fjarlægja gamla myndir af heimili þínu til sölu frá vefsíðum
Einfaldasta leiðin til að fjarlægja gamla myndir af heimili þínu til sölu frá vefsíðum er að biðja um þetta í kauptilboðinu þínu. Gerðu flutning þessara mynda úr MLS óvissu um sölu. Þetta þýðir að þegar þú hefur fjarlægt samningsskilyrðið þitt og er nálægt því að fjármagna lánið geturðu beðið umboðsmanninn að fjarlægja allar myndir frá mothership okkar, MLS, þegar í stað. Það þýðir ekki að fjarlægja frá öðrum vefsvæðum, endilega.
Secondary Leiðir til að fjarlægja gamla myndir af heimili þínu til sölu frá vefsíðum
Ef það er of seint, og þú hefur nú þegar lokað, og þú vilt að þessar myndir séu fjarlægðar skaltu byrja með skráningaraðilanum. Vertu kurteis og gott. Segðu málinu þínu. Þú gætir jafnvel lagt til að þú skiljir að beiðnin kann að virðast óveruleg við umboðsmanninn, en það myndi þýða heiminn fyrir þig ef umboðsmaðurinn gæti tekið smá stund og fjarlægðu myndirnar frá sumum vefsvæðum þar sem umboðsmaðurinn getur haft aðgang eins og Zillow .
Umboðsmaður er ekki skylt að veita beiðni þína, að minnsta kosti ekki í Kaliforníu, samkvæmt lögfræðingum mínum. Hins vegar eru mörg fasteignamiðlun og, eftir því sem við á, umboðsmenn sjálfir, frekar að stuðla að góðri vilja í samfélaginu og gætu hjálpað þér.
Gera það sjálfur
Þú getur einnig fjarlægt gamla myndirnar frá Zillow með því að búa til reikning hjá Zillow.
Skráðu þig inn á reikninginn þinn og krafðu heima. Þegar heimili hefur verið krafist af þér hefur þú getu til að breyta ljósmyndir (fjarlægja þau). Zillow þjónustudeildarmenn geta einnig aðstoðað ef þú finnur þetta skref krefjandi. Zillow veitir skráningu sína til Trulia, svo einu sinni fjarlægð frá Zillow, það mun einnig hverfa frá Trulia.
Flestar aðrar vefsíður, að undanskildum MLS, fjarlægja myndir ef þú spyrð þjónustudeild sína um aðstoð. MLS er frekar harðkjarna og vill ekki breyta rannsóknargögnum sínum. Til að finna vefsíðurnar skaltu setja netfangið þitt í leitarreitinn af uppáhalds leitarvélinni þinni. Fyrir giggles kom ég inn í handahófi heima sem ég selt fyrir 6 árum, bara til að telja fjölda færslna sex árum síðar. Þetta heimili var ennþá skráð á 72 færslur, sumir með myndir og sumir án. Hvað er Zillow Premier Agent.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.