Þetta er gagnlegt fyrir bæði lántakanda og lánveitanda vegna þess að lánveitandinn þarf ekki að taka á sig verulegan tímahættu. sérstaklega miðað við raunverulegan möguleika á að verðbólga dragi úr endanlegu gjalddaga.
Þrátt fyrir möguleika þeirra á sjóðstreymi - og þau geta verið gagnleg, sérstaklega fyrir ákveðnar tegundir rekstrarfyrirtækja - kannski er stærsti áhættan við að taka á hluta afborgað lán nánast alltaf gegnheill endurgreiðsla sem er í gildi í lok samningsins. Algeng mistök fólk gerir er gert ráð fyrir að þeir geti endurfjármagnað. Endurfjármögnun er ekki alltaf í boði og ef það er það er það ekki alltaf í boði á efnahagslegum viðunandi kjörum. Gjaldskrá dómstólsins er yfirlýst með fyrirtækjum, samstarfi og einstaklingum sem voru að búa til mikinn hagnað eða njóta aðeins umtalsverðra, stöðugra tekna til að komast að því að heimurinn féll í sundur og enginn var þarna til að ná bilinu.
Hvaða hlutafjártryggð lán kann að líta út
Ímyndaðu þér að þú vildir taka á $ 1.000.000 að hluta til afskrifa lán. Þú hefur fastan vexti 8,5%. Bankinn samþykkir að gefa þér 7 ára gjalddaga með 30 ára afborgunaráætlun.
Greiðsla þín verður að vera $ 7,689.13 á mánuði. Þú munt endilega borga $ 645.886,92.
Í lok sjö ára skuldar þú eingreiðslu $ 938.480,15 og þú verður að endurgreiða allan upphæðina einhvern veginn eða þú munt vanræksla. Bankinn mun grípa til trygginga og ef til vill neyða þig eða verkefnið til að lýsa gjaldþroti eftir því hvernig það er byggt upp. Þú munt endilega endurgreiða $ 1,584,367,07 alls.
Hins vegar hefði þú greitt 15,836,49 krónur á mánuði ef þú átt hefðbundið, fullu afskrifa lán með sjö ára gjalddaga. Þú munt endilega endurgreiða $ 1,330,265.16. Í lok tímabilsins skuldar þú ekkert. Jafnvægið er endurgreitt að fullu.
Af hverju myndi einhver kjósa að hluta afskrifað lán í þessu ástandi? Þrátt fyrir hærri kostnað og eftirspurn eftir lausafjárhlutfalli í 7 ár, fékk lántakandi að njóta 8,147,36 kr. Meira fé í hverjum mánuði en hann eða hún hefði annars vegna vegna lægri mánaðarlegrar greiðslu. Það gæti hafa gefið verkefninu næga tíma til að komast í burtu eða selja hvað sem það var sem stuðningsmaðurinn var að þróa. Í öðrum tilvikum er kenningin að undirliggjandi viðskiptavöxtur nægir til að þurrka út jafnvægið (td hratt vaxandi drykkjarfyrirtæki sem getur ekki fylgt eftirspurn svo að það byggir miklu stærri verksmiðju sem með núverandi hraða útbreiðsla, ætti að gera blöðruhléin frávikunarvillu)
Athugasemd: Að frádregnum vali hans, fullu afskrifuðu láninu, er einnig lán án afskrifta eða "aðeins vextir" eins og það er oftar kallað. Flestar fjárfestingar skuldabréfa eru byggð á þennan hátt.