Hvernig á að byrja
Starf þitt sem fjárfestir er að kaupa eða búa til uppsprettur arðs, vaxtatekna og leigu. Það eru nokkrir aðrir valkostir, en þessar þrír eignaflokkar arðs, vaxtatekna og leigir standa undir fjárfestingarþörfum fyrir mikill meirihluti íbúanna. Þú getur gert eitt eða allt af eftirfarandi:
Búðu til arð með því að fjárfesta í hlutabréfum eða einkafyrirtækjum eins og staðbundið bar sem haldin er í gegnum LLC .
Mynda vaxtatekjur með því að lána peningum til banka í formi innstæðubréfa, fyrirtækja eða ríkisstjórna (td fjárfesta í skuldabréfum og sveitarfélögum) eða einstaklinga í formi jafningjamála.
Búðu til leigu með því að fjárfesta í fasteignum og láta annað fólk nota eign sem er þitt á meðan þú borgar fyrir það, hvort sem er íbúð, skrifstofa eða geymsla.
Fólk talar um daginn um fé Warren Buffett eða Bill Gates. Þessi auður er einfaldlega tekjur af undirliggjandi eignum sem þeir eiga.
Báðir menn eiga allar þrjár tegundir eigna og safna milljarða dollara á hverju ári. Sumir minna þekktir milljónamæringar kjósa að byggja upp safn af miðlægum hótelum eða veitingastaðaleyfi. Aðrir eru meira efni sem á að fjárfesta í staðbundinni banka og taka ábatasamir arður á eignasafni hlutabréfa.
Sækja um heimspeki
Þegar það kemur að því að koma þessu í framkvæmd í daglegu lífi, gætirðu viljað æfa nokkrar greinar fyrir mismunandi hugsanlega fjárfestingartækifæri. Segðu til dæmis að þú sért að íhuga að kaupa 25.000 Bandaríkjadala hluta af Johnson & Johnson hlutabréfum.
Segjum að miðað við núverandi arðsávöxtun væritu að "kaupa" peningatekjutekjur á $ 908 á ári auk allra vaxtar. Félagið hefur hækkað arð sinn á hverju ári í áratugi, svo þú gætir reynt að reikna út framtíðartekjur.
Með því að nota þessa aðferð er hægt að bera saman mismunandi fjárfestingar. Reiknaðu árlega sjóðstreymi sem myndi koma frá öðrum hlutabréfum í arðgreinum og vaxtaberandi skjölum eins og geisladiskum. Setjið tíma í að skoða hugsanlegar fjárfestingar í fasteignum og reikna út hvers konar húsnæðisleigufyrirtæki passa vel og hversu mikið mánaðarlegt sjóðstreymi þessi fjárfesting gæti veitt.
Ekki gleyma um verðbólgu og skatta
Þegar þú hefur byrjað að safna arðinum þínum, vexti og leigum skaltu breyta þeim einu sinni á ári fyrir verðbólgu og bera saman "alvöru" tekjuskatt þinn frá árinu til árs. Með tímanum ætti grafið að benda upp þannig að lífskjör þín eykst þegar þú eldist.
Verðbólga telur sérstaklega, sérstaklega þegar þú vilt vita hversu langt gengi Bandaríkjanna fer í raun. Það skiptir ekki máli hversu mikið fé þú hefur í bankanum. Það sem skiptir meira máli er hversu margir cheeseburgers þú getur keypt með þessum dollurum. Það er kaupmáttur peninga þinnar sem skiptir máli.
Hvernig kemurðu þangað og hvað fullkominn fjárfestingarbanki þinn reynist vera, er það sem eftir er að koma í ljós. Það eru mörg sjálfsmöguð milljónamæringur sem hafa aldrei átt einn hlut á hlutabréfamarkaði á ævi sinni og ætlar aldrei að gera það heldur. Hvernig þú setur þetta í framkvæmd er algjörlega undir þér komið, skapgerð þín og auðlindir þínar.