Home Equity Lines of Credit
Algengasta lánafyrirtækið fyrir neytendur er eiginfjárhlutfall lána (HELOC). Með þessari tegund láns, eigið fé þitt (það er verðmæti heimilisins sem þú ert sannarlega "eigandi") virkar sem trygging .
Þessar lán eru vinsælar vegna þess að þeir leyfa þér að taka lán til tiltölulega stórs á tiltölulega lágum vöxtum (samanborið við kreditkort eða ótryggðar lán ).
Af hverju er vextir lægri? Bankar telja þessi lán vera alveg örugg vegna þess að þeir geri ráð fyrir að þú greiðir endurgreiðslulínuna til að koma í veg fyrir að þú missir heimili þitt í foreclosure . Lánshæfismat þitt verður ákvörðuð að hluta til með lánshlutfalli , lánsfé og tekjum þínum.
Lánshæfismat vs heimalánslán:
Stundum er það gagnlegt að bera saman og andstæða mismunandi tegundir lána. A HELOC er svipað húsnæðislán en það eru nokkur mikilvæg munur.
Almennt er HELOC sveigjanlegri en eiginfjárlán. Þú lánar aðeins það sem þú þarft og þú getur venjulega farið aftur til að fá meiri pening þegar þú þarft að (svo lengi sem þú dvelur undir hámarks lánsfé þínu og svo lengi sem lánveitandi þinn hættir ekki lántakan þínum óvænt).
Þú gætir notað notkunar- eða greiðslukort til að fá aðgang að lánsfé þínu.
Með húsnæðislán eða " annað veð " gerir þú það allt í einu skoti. Þú færð allt hámarks lánsfjárhæð í einum eingreiðslu, og þú verður að greiða vexti af öllu lánsjöfnuði. Með HELOC á hinn bóginn skuldar þú aðeins vexti af útistandandi lánajafnvægi.
Venjulega munu mánaðarlegar greiðslur þínar haldast óbreyttir í hverjum mánuði með eiginfjárleigu og þú munt hafa fastan vexti (eða einn sem breytist aðeins reglulega). A HELOC mun hafa breytilegan hraða sem getur breyst oft, svo mánaðarlegar greiðslur geta verið breytilegar.
Kreditkortalínur lána
Aftur getur lánshæfi verið mjög svipuð kreditkorti. Reyndar er kreditkortið þitt í grundvallaratriðum lánshæfiseinkunn: þú færð lán til hámarks takmörk, og þú getur endurgreiðt og tekið lán til baka nokkrum sinnum.
Teikning og endurgreiðsla:
Línulínan þín mun hafa teikningartíma og endurgreiðslutímabil . Á teikningartímabilinu lánarðu peninga og nota lánslínuna þína. Þetta getur varað í 10 ár eða svo og það lítur út og líður út eins og kreditkortareikningur. Á endurgreiðslutímabilinu endurgreiðir þú höfuðstól og vextir af láni (sjá hvernig Afskriftir virka ).
Lokakostnaður
Eins og flestir lán hafa lánalínur lokakostnað . Taktu þátt í því þegar þú tekur ákvarðanir þínar um lánveitendur og lánategundir.
Yfirdráttarlínan
Annar tegund af lánsfé er yfirdráttarlínan , sem er fáanlegur á reikningnum þínum . Þessi lánalínan skapar lítið lán þegar þú eyðir meira en þú hefur í huga þegar þú skoðar og er yfirleitt ódýrari en yfirdráttargjald (að því gefnu að þú dregur aðeins eftir nokkra peninga).