Stutta sölu getur verið betra fyrir stig þitt en foreclosure.
Það eru nokkrar leiðir til að foreclosure eða stutt sölu hefur áhrif á lánshæfiseinkunnina þína. Ef það er gert á réttan hátt getur stutt sölu minnkað neikvæð áhrif á lánshæfismat þitt en foreclosure.
Leiðir til foreclosure hefur áhrif á lánsfé þitt
A foreclosure dvöl á lánsfund skýrslu í langan tíma. Hér eru nokkrar af þeim leiðum sem það hefur áhrif á þig.
- Seinkunargjöldin sem liggja fyrir foreclosure hafa mikil áhrif á lánsfé þitt.
- FICO, stofnunin sem reiknar út lánshæfismat, tryggir stigatölur sínar vandlega, en það er áætlað að foreclosure geti sleppt stigum þínum frá 175-300 stigum.
- Foreclosure verður áfram á lánshæfismatsskýrslunni í tíu ár.
Ef mögulegt er, til að varðveita lánshæfiseinkunn þína skaltu íhuga val til foreclosure, svo sem stutt sölu eða verkalýðshreyfingar í foreclosure.
Stuttur sölu getur haft minni áhrif
Þó að mögulegt sé, er stutt sölu sem hefur lágmarksáhrif á lánsfé þitt erfitt að ná. Lánveitandi þinn verður að samþykkja stutta sölu, sem þýðir að þú þarft að senda þeim pakka af upplýsingum um fjármál þín.
Ein leið til að draga úr áhrifum er að vinna með lánveitanda þína til að semja um stutta sölu án þess að missa af greiðslunum. Sem hluti af samningaviðræðum skaltu biðja lánveitanda að tilkynna sölu sem "greitt að fullu." Þetta getur dregið úr alvarleika þess hvernig það kemur upp á lánsfé þínum.
Lánveitandi þinn getur ekki veitt skjót samþykki fyrir stuttum sölu, þannig að ef þú ert fastur fyrir peninga getur verið erfitt að koma í veg fyrir að þú missir greiðslur meðan á þessu ferli stendur. Þú lánveitandi getur einnig ákveðið að þú uppfyllir ekki skilyrði til skamms sölu, en þá verður þú að ákveða hvort þú viljir reyna að halda húsinu eða láta það fara í foreclosure.
Viðbótarupplýsingar úrræði
The Truest Property Institute býður upp á vottunarklassa fyrir fasteignasala sem vilja sérhæfa sig í neyðareignum. Buried í efni þeirra er þetta skjal um foreclosure vs stutt sölu. Þetta stykki veitir nánari upplýsingar um hversu fljótt þú getur fengið hæfileika fyrir nýtt lán til að kaupa heimili eftir að fara í gegnum skammt sölu eða foreclosure.
Í samlagning, the tveir greinar hér að neðan veita stórkostlegar, nákvæmar upplýsingar um foreclosures og stutta sölu og hvernig þau hafa áhrif á kredit einkunn þína:
Ég myndi einnig mæla með því að þú pantar ókeypis DVD til að forðast foreclosure, í boði hjá National Foundation fyrir Credit Counseling.