Undirstöðuatriði lánshæfiseinkunnar
Fast veð húsnæðislán leyfa lántakanda að vita hvað allir framtíðar mánaðarlegar greiðslur verða. Vegna þess að vaxtastigið er fastur mun greiðslan þín ekki breytileg þegar þú notar fasteignaveðlána.
Með fasteignaveðláni reiknarðu út hversu lengi það muni taka til að greiða af öllum höfuðstólum og vexti og þú færð mánaðarlega greiðslu. Þú greiðir sömu mánaðarlega greiðsluna þó allan tímann vexti fasteignaveðlána.
Auðvitað, ef þú selur heimili þitt fyrir lok tímabilsins, geturðu bara borgað jafnvægið sem þú skuldar.
- Sjá Lánabreytingarreikninginn (hvernig höfuðstóll og vextir eru greiddir með tímanum)
Fast gjald Mortgage Choices
Það eru tvær helstu gerðir fasteignaveðlána:
- 30 ára fasteignaveðlán og
- 15 ára fast veð húsnæðislán
Aðrar hugtök (eins og 10 eða 20 ára fasteignaveðlán) eru til, en þau eru ekki eins almennt notuð.
Fastir veðlánahæðir
Fast veð húsnæðislán eru gagnleg vegna þess að þeir leyfa þér að spá fyrir um hvað húsnæðislán þín verði í framtíðinni. Sama hvað gerist með vexti, greiðslur þínar munu ekki breytast ef þú hefur notað fasteignaveðlána. Hins vegar geta greiðslur breyst með öðrum áhættusömum lánum .
Fast Veð Veð Ókostir
Með fasteignaveðlána hefur þú yfirleitt hærri mánaðarlega greiðslu en þú gætir haft með einhverjum öðrum veðvalkostum.
Það er vegna þess að fast vextir veð býður þér öryggi til að vita að greiðslur þínar aukast ekki. Vegna þess að lánveitendur vita ekki hvað mun gerast með vexti á næstu 15 til 30 árum ákæra þeir þig fyrir þennan lúxus.
Ætti þú að nota fasteignaveðlána?
Þú ættir að ræða sérstaklega ástand þitt með hæfileikaríkum og hjálpsamur lánveitanda.
Almennt munt þú komast að því að fasteignaveðlán eru rétt val ef:
- Þú heldur að vextir séu lágir
- Þú hefur efni á greiðslu fyrir húsið sem þú vilt
- Þú þarft að fjárhagsáætlun fyrir og spá fyrir um mánaðarlegar greiðslur
- Þú verður að halda heimili þínu í tiltölulega langan tíma
Að fá besta fasta fasteignaveðlán
Til að fá besta fasta veð þarftu bara að versla og gera heimavinnuna þína. Biðja um tilvitnanir frá nokkrum lánveitendum og spyrðu vini þína og samstarfsmenn ef þeir geta vísað heiðarleg lánveitanda.
Fast veð húsnæðislán geta haft margs konar gjöld byggt inn í lokagjald sem þú ert vitnað til. Biðja um skriflega, greinargóðan skýringu á hvaða gjöld þú ert að borga - og hvers vegna. Það er aldrei sært að spyrja hvort lánveitandinn muni afsala gjaldi eða tveimur. Ef þú ert góður lántaki eða ef þú kaupir mikið kaup eru líkurnar á þér betri.
Fara aftur í aðalfé Fáðu veðaupplýsingar síðu.