Skortur á skorti

Hvað er skortur á skorti?

Skortur á dómi er löglegur til að greiða afgang eftir jafnvægi eftir foreclosure eða endurtekningu. Þegar lánveitandi tekur eignir þínar og selur það eru sölutekjur notaðir til að greiða niður skuldir þínar (og viðbótargjöld). Ef eignin selur ekki nóg til að fullnægja skuldinni, þá er upphæðin sem þú skuldar ennþá kallað skorturinn. Skortur dómur frá dómstólum gerir þig persónulega ábyrgur fyrir skorti jafnvægi og gerir lánveitendur og skuldasöfnum kleift að koma þér eftir.

Skýrsla um skort á skorti

Þegar þú vanræksla á láni og lánveitandi endurheimtir eign þína, getur verðmæti eignarinnar ekki borgað lánið.

Dæmi: Þú skuldar 200.000 $ á heimili þínu, en þú getur ekki gert veð greiðslur lengur. Lánveitandi þinn forecloses heima, og eignin selur fyrir $ 180.000. Þú ert 20.000 Bandaríkjadalir að greiða niður 200.000 $ lánið, svo þú hafir 20.000 $ skort.

Skortur á skorti myndi leyfa lánveitanda að elta þig fyrir eftir 20.000 $. Lánveitandi gæti einnig verið fær um að bæta við lagalegum og foreclosure kostnaði við heildar reikning.

Hvað getur gerst?

Ef lánveitandi þinn vinnur með skorti á skorti gegn þér, þá ertu persónulega ábyrgur fyrir upphæð dómsins: þú ert löglega skylt að greiða lánveitanda þína. Ef þú borgar ekki, getur lánveitandi reynt að safna með öðrum aðferðum.

Í flestum tilfellum mun lánveitandi þinn ekki í raun gera neitt. Líklegt er að reikningurinn þinn verði færður yfir í safnfyrirtæki og skuldasöfnunin mun stunda skuldina.

Skuldara mega reyna nokkrar aðferðir:

• Garnishing laun þín - taka hluti af launum þínum þar til skuldin er fullnægt
• Uppfæra reikninga þína - taka peninga af bankareikningi þínum til að draga úr skuldum
• Hafa rétt á öðrum eignum - taka lagalegan áhuga á hlutum sem þú átt (þótt heimili þitt, bíllinn og önnur nauðsynleg atriði eru oft varin)

Starfslokareikningar eru yfirleitt ekki í hættu í skorti á skorti, en þú ættir að hafa samband við staðbundna lögfræðing ef þú ert í hættu.

Er skortur á dómi líklegt?

Ef lánveitandi þinn er heimilt að stunda skort á dómi, þá er engin leið til að vita hvort þau vilja. Í mörgum tilfellum er það ekki þess virði að vandræði fyrir lánveitendur og safnstofur.

Lagaleg aðgerð er dýr og tímafrekt. Lántakendur sem ljóta aà ° foreclosure eà ° a endurheimt hafa oft ekki eignir eà ° a tekjur til aà ° greià ° a skilajafnvægi. Ef þú áttir fjármagnið hefði þú ekki misst af greiðslum þínum í fyrsta lagi.

Í sumum tilvikum er skortur á dómi ekki einu sinni valkostur. Ríkislög kveða á um hvort lánveitendur geti stundað skort á dómi eftir foreclosure. Ef lán er lántökulán er skortur á dómgreindarlausn. Til dæmis, í sumum ríkjum, lán sem notuð eru til að kaupa aðalbúsetu þína er lán sem er ekki endurheimt (en ef þú tekur annað veð gæti þetta lán verið endurheimtarlán). Nánari upplýsingar um endurheimtarlán og einstök lagalöggjöf er að finna í Hvernig endurheimta lán og lausafjárlán vinna .

Frammi fyrir skorti á skorti?

Ef einhver er að reyna að safna á skorti skaltu tala við lögfræðing sem hefur leyfi í þínu ríki og þekkir innheimtu.

Þetta er lögaðgerð og þú þarft lagalega aðstoð.

Það kann að vera hægt að berjast við söfnunina, eða takmarka hversu mikið hægt er að safna, en þú þarft þjálfað lögfræðingur til að endurskoða málið þitt. Gjaldþrot gæti einnig verið kostur á að þurrka út gömlu skuldir, en það verður aukaverkanir (þ.mt hugsanleg tjón á lánsfé þínu ).