Hvernig á að skrifa skilvirkt húsauglýsing
Til að ná þeirri tilskipun þurfa heimasöluaðilar að auglýsa vel til sölu á stærsta markaða laug kaupendur heima.
A skráning umboðsmaður , sem ég grunar ekki líklegt að vera í viðskiptum mjög lengi, lagði auglýsingu herferð til heima seljanda í Long Island. Hann sagði: "Ég auglýsi ekki skráningar á Netinu, né heldur leggi ég til að nota auglýsingaauglýsingar til að selja heimili þitt. Í staðinn ætla ég að búa til veggspjöld og setja þær upp á opinberum stöðum eins og þvottahúsinu og í kvikmyndahúsum! "
Þú getur ekki búið til efni eins og þetta.
Kynning og skrifa auglýsingatexta er list, en það eru sérstakar leiðbeiningar sem þú getur fylgst með til að tryggja að auglýsingarnar þínar nái markhópnum þínum og eykur kaupanda umferð . Það er að segja að til að finna út hvar ants koma frá, þú þarft að horfa á hvar ants fara. Með það í huga skaltu svara þessum tveimur spurningum:
- Hvar leit heimamenn að finna heimili sem auglýst er til sölu?
- Hvar finnur þú kaupendur heima sem eru líklegri til að kaupa heimili þitt?
Tímarit Auglýsingar
Nema þú ert að reyna að selja heimili sem höfðar til lítilla áhorfenda og hefur efni á að bíða í mánuði fyrir niðurstöður, eru tímarit auglýsingar ekki líkleg til að framleiða strax kaupanda. Leiða tími er helsta galli. Heimilisauglýsingin sem þú sendir inn í dag gæti ekki gert það fyrir dyraþrep í 30 til 60 daga, stundum lengur.
Auglýsingastjórar í tímaritinu munu halda því fram að heimaniðurstöður þínar verði fyrir kaupendur í 30 daga. Í raun er auglýsingin fastur í bakinu og hunsuð þar sem viðtakandinn flips í gegnum nokkra greinar áður en hann kastar tímaritinu í ruslpappír. Fáir endurlesaðir tímarit.
Tímarit auglýsingar hafa tilhneigingu til að vinna vel fyrir lúxus heimili í lokum sem geta tekið langan tíma að selja.
Dagblað Auglýsingar
Staðbundin dagleg og vikulega dagblaðið lesendur eru lækkandi, en á nokkrum mörkuðum er enn óskað staður til að auglýsa heimili til sölu. Jafnvel ekki áskrifendur gætu keypt sunnudagskvöld til að skoða auglýsingar á heimilum til sölu. Áður en þú setur dagblaðsauglýsingu skaltu fá afrit af blaðinu. Ef þú tekur eftir því að enginn annar er að auglýsa skaltu ekki eyða peningunum í dagblaði.
Lítið sveitarfélaga vikulega pappír gæti verið betra staður til að auglýsa heimili þitt til sölu. En auglýsingatextahöfundur þinn ætti að sparkla og vera hannaður til að laða að athygli. Ekki gera heima að selja mistök með því að afkorta of mörg orð eða reyna að troða öllu í þrjá línur til að spara peninga.
Bein póstur
Þú getur keypt tiltekna póstlista með því að bera kennsl á einkenni hugsanlegra heimakaupa og röðun lista sem innihalda þessar einkenni. Leitaðu að miðlara með beinni póstlista á Netinu.
Prentað fyrirtæki sem bjóða upp á bein póstþjónustu eru einnig góð uppspretta fyrir þessar upplýsingar.
Til dæmis gæti kaupandi fyrir heimili þitt verið einstaklingur á ákveðnu tekjustigi, aldurshópi eða hjúskaparstöðu. Ef þú ert að selja skála í skóginum, gætirðu viljað höfða til náttúraáhugamanna eða veiðimanna með því að kaupa póstlista þeirra sem kaupa veiði- eða göngubækur eða versla í útihúsi.
Internet Advertising
Næstum allar leitir heima eru hafin á netinu. A vinsæll staður er Realtor.com, sennilega vegna þess að það er auðveldast að muna, en Zillow og Trulia bera einnig skráningar, bara ekki þær allar. Margir dagblöð gerast áskrifandi að staðbundnum MLS straumum og sækja nýjustu heimasíðuna á netinu .
Með vinsælum vefsíðum á borð við vFlyer, Point2 og Postlets, getur þú búið til á netinu auglýsinga þegar í stað, ókeypis.
Þessar vefsíður munu einnig birta þær fyrir þig á heilmikið af öðrum algengum vefsíðum.
Annar vinsælur hlutur er stafrænar auglýsingar sem bera kennsl á heimahæfismat á netinu og fylgjast síðan með þessum möguleikum frá vefsíðu til vefsíðu. Hefurðu einhvern tíma tekið eftir því hvernig þú gætir smellt á par skó til sölu á Nordstrom? Þá sérhver síða sem þú ferð til, sérðu auglýsingu fyrir þau skó? Sama meginregla.
Fara félagslega
Leggðu inn upplýsingar um sölu á heimili þínu á öllum félagslegum vefsvæðum sem þú tilheyrir. Þú getur líka borgað fyrir Facebook auglýsingar. Hladdu upp myndum í Instagram. Senda út kvak um opna hús. Spyrðu umboðsmann þinn að blogga um heimilið þitt.
Ritun Árangursrík Forsíða Auglýsingafrit
1) Það er munur á villandi auglýsingum og auglýsingatexta sem vekur athygli á því jákvæða. Ef þú ert að selja fixer uppi heima , ekki reyna að gera það hljóð eins og það er í turnkey ástandi. Þú getur notað hugtök til að mýkja gróft ástand en samt flytja benda á borð við:
- Þarftu TLC
- Farið með pensli og hamar
- Handyman sérstakt
2) Reyndu að forðast tilteknar staðreyndir sem gætu síðar komið aftur á bak við. Ef þú hefur ekki reiknað veldi myndefnið skaltu ekki staðsetja tölur án þess að veita uppruna, svo sem frá matsmanni eða umsjónarmanni. Notaðu almennar hugtök sem bera sömu skilaboð eins og:
- Stórt
- Rúmgóð
- Nóg veldi myndefni
3) Notaðu lýsandi lýsingarorð sem flytja tilfinningar og vekja myndmál. Hjálp kaupendur ímynda sér að búa heima hjá þér. Lýsið sérstökum eiginleikum eins og:
- Arkitektúr hönnun heima hjá þér
- Skemmtun valkostir
- Skipulag og flæði
- Sérstök þjónusta og uppfærsla
- Nálægt versla, veitingastaðir, staðir
4) Mundu að setja söluverð og upplýsingar um tengiliði þína. Þú verður undrandi á því hversu margir gleyma að hafa símanúmer eða birta verðlagningu heima .
5) Veldu athygli-grípa fyrirsögn. Ekki nota "Hús til sölu" vegna þess að það lýsir ekkert. Finndu út mikilvægustu og tæla þætti heima hjá þér og notaðu þessi orð. Hér eru nokkur dæmi:
- Spænsk fegurð
- Rúmgóð Miðjarðarhafið
- Gleði skemmtikrafta
- Heillandi sumarbústaður
- Sparkling Pool & Spa
- Stórkostlegt bílskúr og verkstæði
- Afskekktum Hideaway
- Secret Gardens
- Dream Home þín
- Magnificent Estate
- Amazing Arts & Crafts
- Glæsilegt Split-Level á Lake
- Upscale Urban Condo
- Fabulous Executive Townhome
- (Nafn hverfinu) Stunning Classic