Spurning: Er það einkaspæjara um dauðadóm?
Leiðandi spyr: "Vinur minn, sem er varaforseti titilfyrirtækis, lagði til að ég markaðssetja fólk sem hefur skráð dauðadóm (dauða ástvinar) og nálgast þau til að selja heimili sín eða hugsanlega sækja jarðarfarirnar Hvað ertu að mæla með er rétt orðatiltak eða siðareglur til að nálgast þessa hugsanlega viðskiptavini? Ég vil vera dignified. Hann sagði mér hvort ég nálgast ekki aðra REALTOR má. Ég er opinn fyrir hugmyndina en vill vita rétta siðareglur. Takk, Debbie. "
Svar: Þetta tiltekna viðfangsefni um dauðsföll hefur verið á huga undanfarið, líklega vegna þess að ég hef selt óvenju mikið heimili í Sacramento sem fela í sér dauða á einhvern hátt. Í fyrsta lagi er ég freistast til að segja að þú hafir frábær hugmynd-hounding syrgja ættingja - og takk fyrir hugmyndina, Debbie, ég ætti að fara að gera það sjálfur.
Ég er bara að grínast með þér, Debbie. Við skulum líða alvarlega um dauðann. Í fyrsta lagi gætirðu dregið nafn hins látna frá dauðadómi sem skráð er í opinberum skrám. Hafðu í huga þó að ekki séu öll öll dauðsföll skráð strax á því að sparka í fötu. Þú gætir verið betra að hreinsa dauðakennslurnar sem birtar eru í blaðinu.
Hvað er staðfesting dauðans?
Fyrir afganginn af þér er Affidavit of Death tæki sem venjulega er undirritað af ættingja eða manneskju nálægt látna. Það segir að dauður manneskjan sé sá sami sem var í eigu fasteignar sem lýst er í dauðadagbókinni.
The Affidavit er almennt skráð í opinberum skrám ásamt staðfestu afrit af dánarvottorði, oft á þeim tíma sem sölu eigna er fullnægt.
Hins vegar er hægt að afhenda áfrýjunardauða og fylgiskjölum til dánarvottorðs hvenær sem er eftirlifandi. Sönnunarfulltrúar lögðu yfirleitt undir lögsögu dauðans, en í fortíðinni höfðu titilfyrirtæki undirbúið skjalið, þó að þú gætir fundið nokkur titilfyrirtæki sem enn gera það í dag.
Nú, aftur til þín, Debbie. Hér eru hugsanir mínar um hvers vegna þetta er slæm hugmynd fyrir þig. En ef þú krefst þess að gera það, hér eru nokkrar ljómandi hugmyndir.
Hvernig ekki nálgast hryggðina þegar þú eltir dauðadóm
- Bíddu þar til líkaminn er í jarðvegi eða á annan hátt fargað. Ég veit að hjartað þitt er á réttum stað, Debbie, og augljóslega viltu vernda sorgarfjölskylduna frá því að vera slæmur af minna viðkvæmum fasteignasala sem er kannski þjóta inn til að gera hratt pening, en þolinmæði er dyggð, þau segðu. Eftir síðasta skófla óhreininda, farðu að því.
- Ekki vekja athygli á sjálfum þér. Þú ættir líklega ekki að setja inn á bílastæðið við jarðarförina með auglýsingum um fasteignir sem eru festar um bílinn þinn og sprengja Warren Zevon belting út Knockin 'á dyrnar á himnum. Þú ættir ekki að vera með blikkandi samlokuborð sem púlsar með ljósum: Listi með Debbie. Listi með Debbie.
- Ekki sveima með gestabókinni til að afhenda nafnspjöld. Mismunandi: "Mér þykir leitt fyrir tapið þitt, þú ættir að skrá þig með Debbie," er líklegt að þú fái hratt boð til að fara. Að auki, fólk getur ekki lesið spilin þegar augun eru öll blómleg, vökvuð og þoka.
- Ekki boðið að tala við þjónustuna. Þegar ráðherra spyr hvort einhver annar hafi eitthvað sem þeir vilja bæta við, þá má ekki hækka hönd þína, án tillits til freistingarinnar. Þetta er ekki góður tími til að framkvæma lyftistöðu þína: Ef þú ert að leita að fasteignasali, sama hversu gaumgæfilega eða distraught áhorfendur birtast, vegna þess að þeir þekkja þig ekki. Vinsamlegast mundu, meðan áhugi þín fyrir skráningu vex, ertu ennþá ókunnugur fyrir þetta fólk.
- Forðastu ruslpípa á bílastæði með Meet Debbie flugvélum. Þó að þú værir svo hugsi að prenta þessar flugmaður á bak við Affidavit of Death, gæti þetta markaðsaðferð verið eins og þú ert að bjarga trjánum þar sem Affidavit of Death er að gera tvískiptur tilgang en hvað um þetta - yfirleitt? Íhuga í staðinn að gera framlag til náttúruverndar. Að auki, treystu mér, flugvélar þínir munu einfaldlega fljúga í gola, svífa grunlaus barn í andlitinu, og þá munu foreldrar barnsins kasta steinum í bílnum til að gera barnið gráta.
Ásættanlegar leiðir til að nálgast grieving þegar þú elskar afmæli dauðans
- Íhuga að afhenda litla kassa af vefjum, vörumerki með nafn fyrirtækis þíns. Ég bendir ekki á að þú stökkva yfir pews eða kasta vefjum kassi við þann gaur í bakinu á herberginu, en fjarlægir nokkra vefpoka úr pokanum þínum, nudging manninum við hliðina á þér og hvísla meðan þú ert að duga í augum þínum , vinsamlegast láttu þessar niður, er rólegur og dignified leið til að kynna þig. Nafn fyrirtækis þíns, vefsíðu og símanúmer ætti að vera prentað með réttu, með því að nota smekkleg letur eins og Baskerville skáletrun; Nei Comic Sans, takk. Skiptu síðan rólega raðir nokkrum sinnum á þjónustunni til að dreifa.
- Passaðu endurtekið í gegnum línuna fyrir mat. Þannig geturðu blandað án þess að vera augljós. Þegar þú kemst að því að kasta ostinn fast við tannstöngli með ólífuolíu ofan og já, ég veit, þú hatar ólífur, þú getur búið til náið samtal við manninn í takt við hliðina á þér: "Ég átti svo erfitt með að taka upp The Affidavit dauðans eftir að móðir mín dó, líkar þér við ólífur? "
- Leigðu skoska bagpipe leikmann til að skemmta sér. Þetta er stórkostlegt. Enginn mun spyrja hvar hann kom frá. Enginn mun biðja hann um að fara. Hann getur sashay í jarðarför í kilt, spilað að poka, og allir konur sem voru að sobbing mun hætta að borga virðingu. Þegar hann er búinn að spila, getur pokiþátturinn tilkynnt í þeim heillandi Scottish lilt: Borgað í Sympathy með Debbie Realty .
- Deila myndasýningu um það sem fór á iPad þinn. Þessi kynning er hægt að kalla á Uppáhalds staði herra, sem nýlega var farin. Byrjaðu á því að hafa samband við dauðann. Þá, með því að nota Photoshop, getur þú skapað skapandi líkama hins látna í myndir af ýmsum kennileitum um bæinn. Auðvitað er eitt af þessum sögulegu kennileitum fasteignaskrifstofan. Deila þessu yfir hanastél í móttökunni. Vertu viss um að drekka meira en nauðsynlegt er.
- Kynntu þér skráningu samningsaðila leik þegar allir hafa byrjað að drekka. Drukkinn og þunglyndur fólk gerir bestu fasteignasala, alltaf. Þeir eru of drukknir til að halda því fram við þig og mun ekki muna neitt næsta dag og þá munu þeir hafa undirritað skráningarsamninginn þinn . Þeir verða of vandræðalegir til að spyrja hvernig það gerðist. Þú verður að vera hetja.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.