Hvers vegna seljendur krefjast sönnunargagna frá kaupanda

Sönnun sjóðanna er önnur leið til að segja að mér sé sýnt peningana

Söluaðilar þurfa oft sönnun á fjármunum frá heimili kaupanda þegar kaupandi kaupir veð. Flestir seljendur vilja yfirleitt sjá sönnunargögn um að kaupandinn hafi í raun niðurgreiðslu og / eða lokakostnað áður en hann samþykkir að selja honum. Fyrirframgreiðsla bréf er ekki alltaf nóg. Orð kaupanda er ekki nóg.

Ennfremur þurfa seljendur yfirleitt alltaf að sanna peninga frá kaupanda í peningum. Það er vegna þess að skráningarmaður hefur líklega ráðlagt seljanda að halda heimilinu á markað þar til umboðsmaður fær sönnun á fé frá kaupanda.

Sönnun um sjóð og kaupanda

Einfaldlega sett er reiðufé kaupandinn einstaklingur eða aðili sem hefur peninga á hendi til að loka. Það er engin lán sem taka þátt, engin veð. Bara reiðufé. Margir kaupendur telja sig vera reiðufé kaupanda en þeir eru í raun ekki. Þetta eru kaupendur sem eru:

• Í því ferli að selja hlutabréf eða verðbréfasjóði
• Eignarskírteini sem hefur ekki enn orðið gjaldþrota
• Lána peninga frá ættingja
• Endurfjármögnun persónulegra búsetu til að hækka reiðufé
• Að bíða eftir rétti dómstóls til að dreifa eignum
• Lántaka gegn verðbréfum
• Sjóðstreymi frá starfslokareikningi
• Fá veð tryggð til eignarinnar sem þeir eru að kaupa

Með öðrum orðum, ef peningurinn er ekki fljótlegur og aðgengilegur, þá er kaupandinn ekki reiðufékaupandi. Kaupandi er einstaklingur sem gerir tilboð sem er háð öðrum settum aðstæðum sem gerast. Stundum eru kaupendur sem fá lán með miklum peningum nútímaleg tilboð sem reiðufé þegar þau eru ekki reiðufé.

Slík hegðun er talin svikin í lágmarki og hugsanlega brotið gegn samningsrétti.

Vísbendingar um sönnun á sjóðum vegna jafnvægis greiðslu

Ofangreind fyrirframhaldandi innborgun peningamála fyrir kaupsamninginn er sú krafa sem þarf til að loka afhendingu, jafnvægi niðurgreiðslu og lokakostnaðar.

Lokakostnaður kaupanda getur verið um 3 prósent eða af söluverði.

Ef kaupandi selur dýnu með peningum getur verið mjög erfitt að sanna að kaupandi hafi dýnu full af peningum. Innborgun þessara peninga í bankann gæti verið vandamál líka. Federal lögum krefst þess að bankarnir tilkynni um innstæður í peningum yfir $ 10.000 til ríkisstjórnarinnar.

Sönn sönnun á fjármunum þarf að skrá eftirfarandi atriði, helst á opinberu bréfi frá stofnuninni þar sem sjóðirnir búa:

• Dagsetning
• Nafn reikningsaðila
• Jöfnu fé á innborgun

Hvort sem sannprófun á fjármunum er að sanna að kaupandinn hafi niðurgreiðslu eða allt fé sem þarf til að koma í veg fyrir að fá veð , þá er ferlið í grundvallaratriðum það sama. Kaupandi þarf að framleiða skjal. Skjalið er stundum hægt að sannreyna af lánarmanni, en oftar en ekki mun seljandi og umboðsmaður seljanda vilja sjá raunverulegt skjal. Hér eru nokkrar gerðir sýnishorn af gögnum:

• Upprunalegt yfirlit yfir banka
• Netbankayfirlit
• Opið eigið fé lána
• Afrit af peningamarkaðsreikningi
• Löggiltur reikningur