Skilgreining: Skjalfestarskattur er skattur sem sýsluinn eða borgin safnar í hvert skipti sem fasteignaskipti eru hendur eða seldar í gegnum opinbera skrár. Skjalfestarskatturinn er almennt gjald byggt á hlutfalli af söluverði. Í Kaliforníu, lönd fylgjast með 55 sent á 500 dollara af söluverði skatta flytja. Þetta gjald er stundum jafnt að $ 1,10 á þúsund, en það er í raun 55 sent á $ 500, eða brot af því.
Seljandi eða kaupandinn getur greitt heimildarmyndarskattinn en hver sýslu hefur venjulega sína eigin staðbundna sérsniðna um hvaða aðila greiðir fyrir þennan skatt. Þú ættir að spyrja fasteignasala þinn sem greiðir heimildarmyndaskatt á þínu svæði. Það gæti verið þú!
Skjalfestarskatturinn er einnig leið til að ákvarða söluverð fasteignar, þar sem hver gerningur hefur skattinn "stimplað" á framhlið verkalýðsins. Ekki er um aðrar upplýsingar að ræða, almennt eru þessar upplýsingar til að reikna söluverð taldar áreiðanlegar, enda sé endurgjaldslaust ekki með lánshæfiseinkunn. Það er engin heimildarskattur í Kaliforníu um fjárhæð núverandi láns.
Til dæmis, ef kaupandi kaupir heimili í Sacramento, sem er metinn á $ 300.000, og fjármagnar það sem kaupin eru í gegnum 80% lán til verðmæti fyrstu veðsins 240.000 $ á 5% vexti, afskriftir yfir 30 ár, hversu mikið heimildarmyndarskattur myndi seljandi borga ef lestin fór frá Newark klukkan 11?
Allt í lagi, bara að grínast. Ekkert annað í þessu dæmi máli nema söluverð. Skjalfestarskattur fyrir Kaliforníu myndi vera 330 $.
Þú getur lesið um innheimtu- og skattlagningu kóðans um skattlagningu skattlagningar frá California State Equalization.
Undantekningin yrði í Kaliforníu millilandaflutningsskírteini eða ákveðnar gerðir af kvörtunardeild þar sem umfjöllunin er $ 1,00 eða minna.
Það er engin heimildarmynd af skattheimtum sem safnað er á umsóknum um tiltekna verk í opinberum skrám.
Að auki greiða aðilar að fasteignasölu í Sacramento, til dæmis, greiðslukortaskatt. Borgarskatturinn er mikilvægari. Með því að nota fyrra dæmi um sölu á $ 300.000 myndi skatturinn vera $ 825.
Stundum er þessi skattur kallaður af öðrum nöfnum í öðrum ríkjum, svo sem skjalfestu stimpilgjaldi. Það er oft embed í skráða verki. Stundum borga borgir, auk fylkja, sérstakan flutningsskatt. Slíkar skattar eru notaðir til að greiða fyrir tiltekna hluti sem gagnast öllum í sýslunni, ekki aðeins húseigendur.
Ríkislögreglustjóri hefur birt lista yfir öll ríkin sem greiða einhvers konar flutningsskatt við endursölu fasteigna. Sum ríki greiða skatta miðað við fjárhæð veðsins líka. Þú getur séð listann á netinu á landsvísu yfirfærslu skatta mats.
Jafnvel þótt kaupandinn greiði ekki skírteinisflutningsskattinn þá er það skattur sem lagður er á söluna vegna kaupanda, og þess vegna er samkvæmt TRID leiðbeiningum þér kleift að finna gjaldið við lokun upplýsinga sem bæði inneign og skuldfærslu .
Þetta ruglar hælinn af flestum, jafnvel fasteignasala. Það gæti líka verið búnt með öðrum gjöldum, sem gerir það ansi mikið ómögulegt að reikna út hver er að borga hvaða gjald. Það er hversu einfalt ríkisstjórnin hafi gert skilning á TRID pappírsvinnu.
Það eru líka hreyfingar sem ég heyri frá frá tími til tími til að útrýma heimildarmyndaskatti frá andliti gjafavinna sem leitað er af auðugu seljendum sem vilja ekki að söluverð sé almenningsþekking.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.
Dæmi: Í Sacramento, sýslu greiðir skírteini flytja skatt af 55 sent á $ 500 af endurgjaldi, og borgin Sacramento gjöld eigin flytja skatt af .275% af 1% af söluverði. Venjulega seljandi greiðir fyrir sýslufluttarskatt og seljandi og kaupandi skiptist á flutningsskatti borgarinnar.