Lykt
Hús lykt eru númer eitt á heimili selja UH-ó listanum. Og þrengja það niður, lykt frá sígarettureyk og gæludýrum taka upp innheimtu, með mildew ekki langt að baki.
Ef þú reykir innandyra - húsið lyktar sígarettur. Ef þú hefur gæludýr, gæti húsið lykta slæmt - jafnvel þótt þú sért ekki eftir því. Spyrðu einhvern sem ekki býr þarna til að taka sniff og ekki verða reiður þegar þeir segja þér sannleikann. Afnema lyktina svo að þú getir kynnt hugsanlega kaupendur með hreinum, fersku andrúmslofti - ekki hús sem er fullt af smyrslum til að hylja lyktina.
Hundar sem hitta þig við dyrnar eða í akbrautinni
Hundar hræða fólk og pirra aðra. Þú færð miklu betra svar frá sýningum ef þú stjórnar gæludýrum þínum - hundar, kettir, hvað sem er. Þú segir að þú ætlar að setja þau í svefnherbergi eða bílskúr og þá biðja fólk um að opna dyrnar að því svæði? Slæm hugmynd. Viltu kaupa hús sem þú getur ekki skoðað? Auðvitað ekki. Fjarlægðu gæludýr meðan á sýningum stendur ef hægt er. Ef þú getur ekki, innihaldið þau í grindur fyrir eigin öryggi og að sýna virðingu fyrir tilfinningum hugsanlegra kaupenda.
Dirty baðherbergi
Grimleg baðherbergin eru augnablik frávik. Skrúðu þau, mála þau, kaupa nýtt sturta fortjald, mottur og handklæði - gera það sem þarf til að gera þau skína. Ef þú ert alvarlegur í að selja heimilið er aukaverkið nauðsynlegt.
Lítillega litaðir herbergi
Myrkir heimilar eru aðdráttarafl flestra kaupendur heima, svo reyndu að bjarga þeim upp:
- Skipta um dimmu ljósabúnað
- Settu upp fleiri ljósabúnað
- Setjið (gæði) sól göng eða skylights
- Fjarlægðu þungur gardínur til að láta ljósið liggja í gegnum glugga
- Endurtakið sum herbergi með litum sem endurspegla ljós
- Snyrðu tré útlimum sem skuggi húsið
Skítug og gluggaleg gluggakista er annað kaupandahreyfill. Hreinsaðu þau inni og út til að koma í ljós. Ef mögulegt er skaltu skipta um tvíhliða glugga með brotnum selum. Þú getur fundið þær með því að leita að ósviknum leifum sem ekki er hægt að fjarlægja.
A House Full of Upptekinn Veggfóður
Upptekinn veggfóður í hverju herbergi slokknar flestum kaupendum, og jafnvel fólk sem elskar veggfóður sjaldan eins og það sem þú hefur valið. Það er persónulegt skrautlegur snerta sem þeir vilja velja sig. Það er fjöldinn sem þú verður að höfða til þegar þú ert að selja heimili, svo kíkaðu á veggfóðurið þitt og ákveðið hvort það ætti að fjarlægja og skipta um málningu. Ekki mála það, því það verður augljóst að þú gerðir - og kaupendur vita að það gerir það enn erfiðara að fjarlægja það.
Damp Basements
Dampness eða raki í kjallara henda upp rauðum fánum til kaupenda sem grunnurinn lekur! Flest vandamál sem við sjáum eru ekki af völdum gallaða undirstöðu. Þeir eiga sér stað vegna þess að regnvatn er flutt til grunnsins í stað þess að fjarlægja það.
- Clogged neðanjarðar holræsi
- Engin rigningargöng meðfram þaklínu
- Downspouts miðuðu á röngan hátt
Fara út í næsta skipti sem það rignir og ákvarðar hvar afrennsli er að fara.
Pöddur
Roaches, köngulær, hvaða skordýr sem ætti ekki að vera í húsinu. Fá losa af þeim.
Poor Curb Appeal
Þú verður að grípa áhugi kaupanda frá curb ef þú vilt selja heimili fyrir efsta dollara. Heimakaupar neita oft að fara inn í hús með unkempt garð, sagging dyr eða flögnun mála. Þú segir að þú hefur ekki efni á að mála? Allt í lagi, en fáðu garðinn í toppi og taktu skrúfjárn til að festa þá dyr.
Gutters með plöntur vaxandi í þeim
Mér er alvara. Sumir hreinsa göturnar aldrei, og það gerir alltaf kaupendur furða hvað annað hefur ekki verið viðhaldið. Mundu að afrennslisvandamálið sem nefnt er hér að ofan Þrif pakkað rennur gæti hjálpað.
Sellers sem hanga fyrir sýningar
Já, þú ... yfirgefa húsið á sýningum. Kaupendur heima finnast óþægilegir um að opna skáp hurðir og langvarandi fyrir mjög góða líta á húsið ef seljandi er heima. Ef þú ert að selja eiganda, gefðu þeim pláss, ekki sveima.
Skilja orð
Flestir þessara vandamála eru heimilislaus vandamál sem þú getur lagað án þess að eyða miklum peningum. Gerðu það núna áður en þú setur húsið á markað vegna þess að ef húsið þitt þróar orðstír meðal lyfja sem húsið sem lyktar , húsið með mikla gelta hundinn eða húsið þar sem eigandinn mun ekki yfirgefa fólk einn , verður það of seint. Húsið þitt verður síðast á listanum til að sýna hugsanlega kaupendur.