Í meira en 100 ár, þegar lántakandi setti út til að velja besta lánveitanda, fór hann til bankans. Kannski var aðeins ein banki í bænum. Viðskiptavinur bankans bundinn hest sinn og moseyed inn í bankann. Viðskipti voru oft gerðar á handaskjálfti með einum einstaklingi sem fékk vinnu til að endurskoða eignir og getu lántakanda til að endurgreiða veð.
Í dag eru auðvitað bankar á næstum hverju horni.
Þó að enn sé hægt að hitta augliti til auglitis við lánarmann, er ekki nauðsynlegt að hitta einstakling til að fá lán. Margar umsóknir um lán eru meðhöndluð rafrænt á netinu. Reyndar, þegar kominn er tími til að skrifa undir lánsskjölin þín, getur notandi skráð þig til viðskipta eða búsetu þinnar, sem gerir persónulega útlit þitt fyrir lögbókanda þægilegt nóg að lántaki þurfi ekki að fara úr húsinu.
Ef tíminn er kominn til að velja besta lánveitanda, meðan þú gætir freistast til að fara til stofnunarinnar þar sem þú heldur eftirlits- eða sparisjóðunum þínum skaltu hætta að huga að persónulegri þjónustu sem þú gætir þurft. Það er ekki hversu þægilegt staðsetning bankans er á heimili þínu vegna þess að þú þarft ekki að fara inn í bankann til að fá veð . Það er ekki hollustu við bankann því að þú, kæru lesandi, er einn í milljón reikninga.
Einnig er ekki lofað vexti né kostnaður til að fá lánið, þekktur sem lánapunktur.
Mortgage lánveitendur eru mjög samkeppnishæf, og þeir eru næstum allir með sömu olíupoka af peningum. Hendur niður, númer eitt viðmiðun sem mun hjálpa þér að velja besta lánveitanda er þjónusta við viðskiptavini. Finndu lánveitanda sem hefur bestu dóma frá ánægðum viðskiptavinum.
Enn fremur er sá eini sem er líklega besti kosturinn til að bjóða þér bestu ráðin varðandi hvernig á að velja besta lánveitanda, trúðu því eða ekki, fasteignasala þinn .
Fasteignasala þín ætti að hafa fyrstu hendi þekkingu sem veð lánveitendur framkvæma. Afkoma er algerlega mikilvægt í fasteignasölu. Flestir fasteignaviðskipta sem ekki geta lokað á réttum tíma eru reknar beint til vanhæfni lánveitanda til að framkvæma.
Besta lánveitendur eru þeir sem taka persónulega ábyrgð á láni þínu. Þetta þýðir að þeir:
- Samskipti tímanlega og fljótlega
- Bera skjöl án tafar
- Íhuga fylgikvilla og gera forvarnarráðstafanir til að koma í veg fyrir þessi vandamál
- Umsjón með umsóknarferlinu vandlega og hæfilega
- Meet mikilvæg tímamörk
Næstum sérhver einstaklingur í þjónustufyrirtæki í dag hefur á netinu dóma. Þótt mörg vefsvæði þriðju aðila muni leyfa neinum að senda umsögn, sem þýðir að endurskoðandi gæti verið svikinn, einstaklingur með vendetta eða troll, flestar umsagnir eru frá raunverulegum viðskiptavinum. Þú ert að leita að lánveitanda með hæsta stigi ánægju viðskiptavina.
Veðlán eru enn persónuleg viðskipti, mikið eins og sum fyrirtæki reyna að hagræða ferlinu. Það er ekki bara um tölurnar. Það er og mun alltaf vera um hamingjusama viðskiptavini.
3 Möguleg galli að íhuga áður en þú velur besta lánveitanda
Tímabelti. Þó að staðsetning eða nálægð sé ekki krafa um að velja besta lánveitanda skaltu reyna að tryggja að lánveitandi þinn sé staðsettur í amk sama tímabelti og þú.
Með mikilvægum fjárveitingartímum og þéttum tímamörkum getur verið mjög erfitt að loka sölu á heimili í Kaliforníu með lánveitanda í New York. Það þýðir að vír gæti ekki náð lokunarboðinu í tíma ef afgreiðslutíminn er 11:00. Ekki sé minnst á að ef lánveitandi þinn kallar það daginn klukkan 17:00 í New York og þú ert í Los Angeles, getur þú ekki náð þessum einstaklingi eftir kl. 14:00.
Orðspor. Margir á netinu lánveitendur eru stoltir af augnablikum og fljótlegum viðsnúningi, en ein hindrun sem allir hafa tilhneigingu til að takast á við er andstöðu frá sumum skráningarmiðlum. Sérstaklega ef ástandið ábyrgist mörg tilboð og þú ert en einn af mörgum kaupendum vying fyrir sama heimili. Skilja skráningarmiðlun er líklegt að ráðleggja seljanda sínum að velja hæstu kaupanda. Fyrirfram samþykki bréf , til dæmis frá staðbundnum, vel þekktum og treystum lánveitanda er líklegt að bera meiri þyngd en útlán.
Kaupandi ætti ekki að neyða til að missa draumalíf sitt einfaldlega vegna þess að skráningarmiðillinn er ókunnur með óverðtryggð lánveitanda en það getur og gerist.
Mat. Þriðja hugsanlega galli til að íhuga áður en þú velur besta lánveitanda er að spyrja hvernig fyrirtækið muni velja appraiser. Mun umsjónarmaður eiga víðtæka reynslu í hverfinu þar sem eign þín er staðsett? Margir lántakendur hafa haft slæma reynslu af matarvalinu. Þú vilt ekki umsjónarmann frá öðrum bæ sem reynir að meta heimili þitt á svæði þar sem umsjónarmaðurinn hefur litla þekkingu eða reynslu. Þetta getur leitt til lítils matar og enginn vill takast á við það áfall, sérstaklega þegar það gæti auðveldlega verið forðast.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.