Engin niður greiðslu. 100% veð fjármögnun.
Landfræðilega takmörkuð við bandaríska "dreifbýli" og takmarkað við lántakendur með lága til í meðallagi tekjur, þjónar dreifbýli fjármögnun áreiðanlega venjulega undirverðs húsnæði lýðfræðilega.
USDA Office of Rural Development (RD) er stofnun Sameinuðu þjóðdeildar landbúnaðarins sem rekur áætlanir sem ætlað er að bæta hagkerfið og lífsgæði í dreifbýli Ameríku. Rural Development hefur $ 86 milljarða lánasafn og stjórnar nærri 16 milljörðum króna í forritalán, lánveitingar og styrki í gegnum áætlanir sínar.
Hinn 13. október 1994 var landbúnaðarráðuneytið endurskipulagt samkvæmt lögum um samrýmingu landbúnaðarskírteina frá 1994 og laga um endurskipulagningu landbúnaðarráðuneytisins frá 1994. Samkvæmt þeirri löggjöf var USDA Rural Development búið til að annast fyrrverandi bændaheimilið (FmHA) -farm fjármagns forrit fyrir dreifbýlis húsnæði, samfélag aðstöðu, vatn og úrgang förgun og dreifbýli fyrirtækja.
Dreifbýli
Hugtakið "dreifbýli" merkir öll svæði, eins og það er staðfest með nýjustu tíu ára manntali mannkynssýslu, sem er ekki staðsett:
- innan borgar, bæjar eða innbyggðs svæðis sem hefur íbúa yfir 20.000 íbúa; eða
- þéttbýlisvæði við hliðina á borg eða bæ sem hefur íbúa yfir 50.000 íbúa
USDA skýrir enn frekar viðmiðunarreglur sínar, sérstaklega leiðbeiningar um svæði sem gætu áður verið forsætisráðherra "dreifbýli" en ólst upp og er ekki lengur "dreifbýli".
Hvert svæði sem er skilgreint sem "dreifbýli" eða "dreifbýli" fyrir 1. október 1990 og ákveðið að vera ekki "dreifbýli" eða "dreifbýli" 'vegna gagna sem berast frá eða eftir 1990, 2000 eða árþúsund manntal, og hvaða svæði sem er talið vera '' dreifbýli '' hvenær sem er á tímabilinu sem hefst 1. janúar 2000 og endar 31. desember 2010, skal halda áfram að vera svo flokkuð þar til Móttöku gagna úr tuttugu manntali árið 2020, ef slíkt svæði hefur íbúa yfir 10.000 en ekki yfir 35.000, er einkennandi í dreifbýli og hefur alvarleg skortur á veðtryggingu fyrir lægri og meðallagi tekna fjölskyldur .
Ertu enn ráðinn? Engar áhyggjur, það er ekki eins ógnvekjandi og það hljómar. Ef þú ert í smábæ Ameríku, þá mun þú líklega hafa svæði í samfélagi þínu sem er hæfur til fjármagns í dreifbýli.
Allt sem sagt, þú ert líklega að spyrja hvað er í þér fyrir þig? Er USDA fjármögnun lögmæt endurgjald fyrir húsnæðislán þitt? Hverjir eru kostirnir fyrir dreifbýli húseigendur?
Kostir USDA fjármögnunar
Helstu kostir eru:
100% veð LTV miðað við áætlað verðmæti
Núll niður greiðslu og engin lágmarks framlag þarf.
Engar takmörk á innkaupum seljanda eða gjöf
Lágt veðtryggingarverð
Lágarvextir
Sveigjanleg viðmiðunarreglur um kredit
Eign verður að vera í dreifbýli hæfilegri staðsetningu
The Rural Housing Lán forrit er vara af bandaríska landbúnaðarráðuneytinu. Það er að hluta til fjármagnað af lántakendum. Líkt og FHA húsnæðislánasjóður Federal húsnæðislánsins notar USDA húsnæðislánstryggingargjöld til að halda USDA-húsnæðisláninu í gangi.
Síðan 1. október 2012 hafa USDA veðtryggingarverð verið:
Fyrir kaupin eru 2,00% upfront gjald greiddur við lokun, byggt á lánstærð
Fyrir endurfjármögnun greiðir 2,00% upfront gjald á lokun, byggt á lánstærð
Fyrir öll lán, 0,40% árgjald, byggt á eftirliggjandi höfuðstól
Sem dæmi um raunveruleikann: Hópborgari með 100.000 $ lánsfjárhæð í Blacksburg, Virginia, yrði krafist að gera $ 2.000 fyrirframgreiðslugreiðslu iðgjald við lokun, auk mánaðarlegs 33,33 $ greiðslu fyrir veðtryggingu.
USDA upfront veð tryggingar er ekki greitt sem reiðufé. Það er bætt við lánsjöfnuð þinn.