Ábendingar um undirbúning til að setja upp heimili þitt til sölu
Besti tíminn til að skipuleggja umboðsmann til að komast yfir á heimili þitt er rétt eftir að grasið hefur verið mýkt. Ef dagur garðyrkjunnar er þriðjudagur, ekki spyrja umboðsmann þinn að taka myndir á mánudag. Skipuleggðu umboðsmann þinn í staðinn fyrir miðvikudag.
Búðu til curb Appeal áður en þú skráir heimili þitt
Hreinsaðu landmótunina. Þú gætir haft verkefni sem þú hefur átt að gera til að komast að því að gera en einfaldlega hefur ekki haft tíma. Nú þarftu að gera tíma. Hér eru bara grunnatriði sem þú ættir að gera:
- Skerið tré og runur fyrir framan gluggann (getið þið séð húsið?).
- Weed, hark og mulch garður rúm.
- Skerið dauða greinar úr trjám.
- Sopa og hreinsa gangstéttum og innkeyrslu.
- Park í bílskúrnum eða niður götunni (ekki í heimreiðinni eða fyrir framan húsið.
- Fjarlægðu rusl dósir og geyma þá í hlið garðinum.
- Lokaðu bílskúrsdyrinu.
- Útrýma gróftveggjum og óhreinindum nærri hurðinni.
Bónus stig: Settu nokkrar pottar af gulu blómum nálægt útidyrunum til að bæta við lit.
Algerlega mikilvægt: Ekki bílastæði í akstri.
Nú þegar umboðsmaður þinn kemst fyrir framan húsið þitt, mun umboðsmaður þinn líða eins og þú búist við honum eða henni og þú ert tilbúinn að selja.
Ef þú gerir þetta ekki, getur umboðsmaður þinn ekki sagt neitt við þig um það, en það verður tekið eftir. Umboðsmaður þinn gæti held að þú sért ekki alveg sama þegar þú gerir það. Mundu að ef þér er sama þá er umboðsmaður þinn ekki líklegri til að sjá um það. Þú vilt að umboðsmaður þinn hafi umhyggju.
Fá tilbúinn fyrir umboðsmann þinn til að skrá inní heimili
Þú myndir halda að það fer án þess að segja að heimili þitt ætti að vera hreint.
En hugmynd allra hreinna er öðruvísi. Ekki þvinga umboðsmann þinn til að setja handklæði yfir diskar í vaskinum, taka upp gæludýr diskar frá gólfinu eða gera rúmin þín. Hér eru lágmarkskröfur þínar til að verða tilbúin til að skrá:
- Hreinsið allt af eldhússkápunum. Já, allt.
- Fjarlægðu seglin úr kæli, listaverk barna þinna, allt.
- Leggið allar persónulegar myndir og myndir á veggina.
- Gerðu rúmin, haltu í blöðunum.
- Tómarúm / sópa gólfin.
- Sequester börn, gæludýr og ná til allra dauða ættingja sem liggja í kring.
Bónus stig: Taktu upp föt, leikföng og önnur atriði úr gólfinu og stokka þeim í skáp eða baðkari.
Ef þú hefur of mikið efni eða er að pakka, reynir að geyma öll auka hluti í einu herbergi - umboðsmaðurinn mun þá forðast að taka myndir af því herbergi. Þú getur líka geymt hluti í bílskúrnum.
Næstum hvert heimili mun sýna betur með helmingi af húsgögnum sem fjarri. Þú gætir viljað íhuga að flytja út eitthvað af húsgögnum þínum, sérstaklega ef það lokar leiðum. En ekki áætlun umboðsmann þinn til að koma á þeim degi sem þú ert að flytja. Umboðsmaður þinn vill ekki taka ljósmyndir af herbergjum sem eru fylltir með kassa eða hreyfingum með körfubolum út um dyrnar.
Tilgreina blettur fyrir þig og umboðsmann þinn til að skrá skráningu pappírsvinnu
Þótt flestir umboðsmenn sem ég þekki eru fús til að skrifa undir samning um kaup á þaki bíl, þá er það miklu meira þægilegt og þægilegt að sitja við borðstofuborð.
Margir umboðsmenn vilja borðstofuna yfir eldhúsinu eða stofunni. Það er hlutlaust, minna persónulegt, svæði.
Sumir umboðsmenn nota stafræna undirskriftarþjónustu og aldrei undirrita pappíra í eigin persónu. Ef umboðsmaður þinn færir pappírsvinnu með henni, eru hér nokkrar ráðleggingar:
- Reyndu að halda köttinum úr borðið og ganga frá skráningu pappírsvinnu.
- Ekki fæða börnin meðan þú ert að reyna að undirrita pappíra.
- Bjóddu umboðsmanni þínu eitthvað að drekka.
- Íhuga skot af eitthvað sterkari fyrir þig þegar þú sérð hversu mikið umboðsmaður þinn er að hlaða þig fyrir fasteignasal .
- Ef þú skilur ekki eyðublað skaltu spyrja umboðsmann þinn að útskýra það fyrir þig. Þetta er hvernig mistök þróast og samskipti brjóta niður, svo vertu ekki hrædd við að spyrja spurninga. Ef þú treystir ekki umboðsmanni þínum til að svara spurningu fyrir þig skaltu ekki ráða umboðsmanninn.
- Biðja um afrit af öllu sem þú skráir þig.
Þegar ég fer eftir skráningu, gef ég seljum nokkrum af nafnspjöldum mínum og spyrja þá bragðaspyrnu. Ég ráðleggi þeim að þegar skilti fer inn í garðinn, gæti vegfarandi verið freistast til að hætta og knýja á dyrnar. Ef kaupandi berst, hvað ætti seljandi að gera?
Níu sinnum af tíu seljandi mun segja að þeir myndu bjóða þeim inn. Nei, nei, nei. Ekki láta ókunnuga í húsinu þínu. Umboðsmenn sem koma að sýna munu framleiða nafnspjald. Ef vegfarandi hringir hurðargluggann þinn skaltu gefa viðkomandi einstakling nafnspjald þitt umboðsmanni og biðja þá um að hringja í umboðsmann þinn.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.