Credit History
Credit sögu verður að gefa til kynna hæfileika og vilja til að uppfylla skuldbindingar eins og þau verða vegna. Mikil áhrif eru að greiða reikninga áður en þau verða breytt í söfn.
Hins vegar, ef þú hefur haft galli í fortíðinni, þá má sjást ef þú hefur endurheimt lánin þín undanfarna 12 mánuði. Þessar gallar geta falið í sér dómar og söfn.
Eignarhömlur
Þegar einstaklingur eða fjölskylda er að leita að USDA veð skal eignin notuð sem aðalbúsetu. Hins vegar hafðu í huga að bæði ný og núverandi heimili eru gjaldgeng. Að auki eru engar takmarkanir settar á hönnun, stærð eða skipulag heimilisins. Hins vegar verður að lýsa fyrir væntanlegum eignum sem örugg, hljóð og hreinlætisvörur, og uppfylla allar nauðsynlegar byggingarkröfur á svæðinu.
Notaðar húsbílar eru EKKI leyfðar. Heimilið verður að vera aðal búsetu, engin fjárfesting eða leigukaup. Þú þarft ekki að vera fyrsti heimaaðili til að nota USDA lánið. Svo lengi sem þú uppfyllir kröfur þetta gæti verið 2. eða 3. heimili þitt.
Tekjukröfur
Hver sýsla hefur ákveðnar tekjutakmarkanir sem ákvarða USDA veðheimild, og núverandi tekjur þínar mega ekki fara yfir þau mörk sem eru sett fyrir viðkomandi fylki.
Þó að tekjutakmarkarnir séu byggðar á fjölskyldufjölda, eru þau ekki eingöngu ætluð til lífeyrisfjölskyldna. Þess í stað geta margir lágt til í meðallagi fjölskyldur átt rétt á.
Atvinna Saga
Nokkuð sama og önnur heimili lán, stöðugur 2 ára sögu skjalanlegra tekna. Undantekningin á þessu er háskólagráður sem hefur byrjað að vinna.
Umsækjendur eru í lagi ef þeir þurfa að skipta um störf, svo lengi sem þeir hafa enga óútskýranlega lengri eyður á vinnustað.
Hámarks USDA lánsfjárhæð
USDA hefur ekki hámarks lánsfjárhæð. Lántakendur eiga rà © tt á grundvelli skulda sinna til teknahlutfalls. Takmarkanir fyrir þetta eru yfirleitt 42%.
USDA Rural Credit Score
640 mín. Hreinsaðu greiðslusögu á öllum viðskiptasviðum á síðasta ári. Engin stutta sölu, foreclosures eða gjaldþrot á síðustu 3 árum.
USDA lokunartími
USDA umsóknarferlið tekur yfirleitt 15 mín til að ljúka. Einu sinni lokið er USDA lán fyrirfram samþykki ferli yfirleitt lokið daginn eftir.
Lokunarferlið er yfirleitt 45-55 dagar þegar heimaaðili hefur fullkomlega framkvæmt og samþykkt samning á heimilinu. Þetta er háð breytingum byggð á vinnutíma sveitarfélaga, sem breytast.
Eignarstöðvar
USDA dreifbýli fasteignaveðlána hefur ekkert beint að gera við búskap eða bændur. Þess í stað eru flestir dreifbýli í gildi fyrir USDA húsnæðislán. Þetta er almennt skilgreint sem að vera staðsett utan borgarmarka og innan svæðis með íbúa undir 20.000.
Einhver fjölskylda búsetu staðsett í USDA hæfi svæði óháð seljanda.
Skulum brjóta þetta niður frekar og byrja með landafræði fyrst. Hvaða viðmiðunarreglur krefst USDA hvað varðar landafræði? Jæja, þú verður að vera á svokölluðu dreifbýli. Hvernig flokkar USDA hvað er - eða er það ekki - dreifbýli?
Dreifbýli
Hugtakið "dreifbýli" merkir öll svæði, eins og það er staðfest með síðustu aldarfjölgun mannkynssýslu, sem ekki er staðsett í borg, bæ eða innbyggðri svæði sem hefur íbúa yfir 20.000 íbúa eða þéttbýli samliggjandi og við hliðina á borg eða bæ sem hefur íbúa yfir 50.000 íbúa.