Viltu eiga heima en eru ekki viss um hið sanna kostnað? Flestir þátttakendur í húsnæðislánum, niður greiðslu, jafnvel endurnýjunarkostnað, en gleyma um eitt mikilvæg atriði: kostnaður við viðhald heima.
Svo hversu mikið kostar heimili viðhald í raun? Samkvæmt nýlegri rannsókn, miklu meira en þú vilt hugsa. Og við erum ekki bara að tala um nauðsynlegar viðgerðir, eins og að ákveða leka salerni eða skipta um brotinn glugga; frekar, þessi falin kostnaður við að eiga heimili sem margir sjást yfir.
Hér að neðan, hvernig tölurnar brjóta niður, hvað þú getur búist við fyrir óvæntar kostnað í tengslum við viðhald heima og hvernig á að fjárlaga fyrir þau.
Tölurnar
Samkvæmt nýlegri rannsókn frá bankahlutfalli eykst meðaltali húseigandi í Bandaríkjunum um 2.000 kr. Á ári á valfrjálsan viðhaldskostnað vegna heimilis. Þessir peningar eru varðir til þjónustu eins og landmótun, hreingerning, laug þjónusta, HOA gjöld, persónulegur rusl og endurvinnslu kostnaður, jafnvel heimili öryggiskerfi. Reyndar sýndi könnunin að 63 prósent allra húseigenda ráða faglega fyrir að minnsta kosti eina endurtekna þjónustu en 35 prósent ráða tvö eða fleiri.
Að meðaltali greiddu húseigendur $ 285 á ári fyrir hreingerningaþjónustu, $ 210 fyrir HOA gjöld, $ 130 fyrir heimili öryggiskerfi og $ 123 fyrir sundlaug umönnun. Aðrar endurteknar árlegar viðhaldskostnaður felur í sér snjóhleðslu, septic þjónustu og einkaúrgang eða endurvinnslu söfnun, allt sem hringdi í undir $ 100 á ári.
En eins og þú veist, þegar það kemur upp á kostnaðarhámarkinu þínu, bætir hvert lítið við.
Annar áhugavert könnun finna? Eldri húseigendur fá, auk þess sem þeim mun meiri peninga sem þeir gera, þeim mun líklegra að þeir tapa peningum á þessum þjónustu.
Vertu tilbúinn
Hafa laug í bakgarðinum þínum? Þá eru árlegir kostnaður við lokun og opnun sumarhússins ekki alveg óvart á hverju ári.
Sama gildir um haust / vor landmótun, winterizing heimili þínu, jafnvel gjalddaga hvaða HOA gjalda . Til skiptis, hafðu í huga að að borga fyrirfram fyrir sum þessara valfrjálsu þjónustu getur valdið þér peningum til lengri tíma litið. Til dæmis, að borga fyrir heimili öryggiskerfi getur raunverulega spara þér pening í gegnum tryggingar þínar heima , svo ekki sé minnst á að gefa þér hugarró.
Því lengur sem þú veist um þessa falinn kostnað, því fyrr sem þú getur byrjað fjárhagsáætlun fyrir þá. Prófaðu að setja til hliðar ákveðinn upphæð af peningum í hverjum mánuði til að ná þessum kostnaði, þannig að þegar þeir rúlla um, mun stimpla áfallið vera í lágmarki.
Endurskoða fjárhagsáætlunina þína
Þegar það kemur að því að vinna þessa valfrjálsa viðhaldskostnað inn í kostnaðarhámarkið, er undirbúningur lykillinn-því fyrr sem þú getur undirbúið hvenær þessi reikningur muni verða, því betra. Svo áætlun á undan. Gerðu gjalddaga eða væntanlegar þjónustusímtöl á dagatalinu þínu. Reiknaðu það sem þú átt von á að skella út mánaðarlega fyrir þessa þjónustu og setja til hliðar þá peninga í samræmi við það. Ef þú eyðir meðaltalsupphæðinni er áætlað mánaðarlega áætlaður kostnaður þinn $ 166 á mánuði ($ 2.000 / 12 = $ 166).
Ef þú hefur ekki aukalega peningana til að skella út skaltu íhuga að setja hluta af skattframtali þínum eða einhverjum peningabónus sem þú getur fengið í gegnum vinnu.
Ef þú ert enn fastur skaltu íhuga að klippa kostnaðarlausnir þínar eða dýfa í ráðstöfunartekjur til að bæta upp muninn. Það síðasta sem þú vilt er að standa frammi fyrir viðhaldsreikningi sem kemur til vegna og engin leið til að greiða fyrir það.
Ef þessi aukakostnaður er að leggja áherslu á bæði andlegt ástand og fjárhagsáætlun þína skaltu íhuga fjárhagslegan ávinning af því að kaupa heimili: þakklæti, vextir vegna vaxtatekna , eignarskatts frádráttar, jafnvel fjármagnstekjuskatt. Og mundu að kaupa heimili er fjárfesting.
Aðrar ábendingar
- Þó að þessi valfrjálst viðhaldskostnaður fyrir húseigendur sé að meðaltali um það bil $ 2.000 á ári, hafðu í huga verðmiðann af öðrum, óviðráðanlegum viðhaldskostnaði eins og meindýraeftirlit, viðgerðir, jafnvel tólum .
- Aðrir kostnaður sem þarf að íhuga eru þau atriði sem þú þarft að kaupa eftir að hafa keypt heimili . A lawn mower, garðyrkja vistir, verkfæri, snjó fjarlægja búnað og glugga meðferðir eru allt sem þú munt líklega kaupa á fyrsta ári eða tveimur af homeownership.
- Þú gætir hugsanlega keypt heimili ábyrgð ásamt heimili þínu, sem getur falið í sér hluti eins og brotin tæki, loftkælir, hitakerfi, jafnvel þakið þitt á heimilinu. Þú gætir þurft að semja um kostnað við heimalegar ábyrgð þegar þú kaupir heimilið frá seljanda, sem getur sparað þér á milli $ 300- $ 500.