Þú þarft að borga fyrir tæki, viðhald, viðgerðir
Staðreyndin er, sem húseigandi, að þú fellur undir kostnað við að eiga heimili. Þú verður að gera grein fyrir eignarskatti, tryggingar húseiganda, viðhald og viðgerðir. Þú þarft verkfæri og búnað til þessara viðgerða.
Við höfum ekki einu sinni nefnt hlutdeildarskatt eftir skatta af vaxtatekjum þínum. Brotaðu tölurnar til að sjá hvaða atburðarás kostar meira.
Það fer eftir því hvar þú býrð, leigja kann að vera betri samningur.
Margir gera mistök að hugsa um að veð þeirra sé eina stóra reikningurinn sem tengist eignarhald heima. Þeir munu hlaupa bein samanburð á því sem þeir borga fyrir leigu og hvað húsnæðislán þeirra munu kosta. Ef þessi tvö tölur eru svipuð, þá ætla þeir að kaupa heimili er betri samningur.
Ekki fá mig rangt - að kaupa heimili er stundum betri samningur. Stundum er það ekki. Skulum kíkja á hvað leigu þinn greiðir fyrir utan veð húsráðanda.
Tryggingar, Skattar og veitur
A veð er aðeins einn af mörgum kostnaði í tengslum við að eiga heimili. Þú verður einnig að greiða fasteignaskatt og eignarhald eiganda (sem oft er innifalið í mánaðarlaunakostnaði).
Þú þarft að greiða fyrir alla veitur , þ.mt vatn og rusl. (Á mörgum sviðum er það venjulegt fyrir leigusala að greiða fyrir suma tólum.)
Tæki
Sem leigjandi, ef búnaður rjúfur, hringir þú einfaldlega leigusala.
Sem húseigandi ertu ábyrgur fyrir að skipta um þessi tæki .
Slit
Flestir ekki vélrænir hlutir ekki "brot" í sjálfu sér. Mörg hlutir - eins og blöndunartæki, rennibekkir og skáp hurðir - verða slitnar og þurfa að skipta út.
Hér eru nokkur atriði á heimilinu sem þurfa að skipta út :
Inni:
- Teppi og Carpet Padding - á 5 til 10 ára fresti
- Windows - á 20 til 30 ára fresti
- Vatn hitari - Sérhver 6 til 20 ár, allt eftir líkaninu
- HVAC kerfi - á 10 til 20 ára fresti
- Eldhússkápar og baðklæði - Á 5 til 20 ára fresti, allt eftir byggingarefni
- Skápur Vélbúnaður - Á 5 til 10 ára fresti
- Baðkar - Á 5 til 15 ára fresti
- Vinyl Gólfefni - Á 5 til 10 ára fresti
- Blöndunartæki, Basin og Pípur - Á 5 til 15 ára fresti
Utandyra:
- Gutters - Á 15 til 20 ára fresti
- Roof - Á 15 til 25 ára fresti
- Siding - Á 15 til 25 ára fresti
- Mála og veðrun - Á 10 til 15 ára fresti
- Girðing og þilfari - á 10 til 25 ára fresti, allt eftir því hvernig veðrið er lokað
Með öðrum orðum: jafnvel þótt þú kaupir nýtt heimili þarftu að gera húsið þitt að minnsta kosti áratug áður en þú ert búinn að endurgreiða veðinn þinn.
Viðhald
Hús þurfa mikla magn af viðhaldi. Einu sinni á ári þarftu að beita meindýraeftirlitsmeðferð við húsið þitt, kraftur þvo ytra og beita weedkiller. Þú ættir einnig að planta árstíðir, gufugleða teppi og stilla loftræstikerfið.
Tvisvar á ári verður þú að frjóvga grasið og prune aftur trjánum. Fyrir innri, þá ættir þú að breyta loftfiltunum og hreinsaðu linsuna sem tengist þurrkaraþrýstingnum.
Til að gera allt þetta verk þarftu að spara nóg til að kaupa ýmis verkfæri. Íhugaðu að kaupa grasflöt, sprinkler kerfi, nokkrir stigar, fræbreiðari, loftþrýstingur, víkingur, hylki, skóflar, mulch og rennibekkur.
Þú þarft einnig að bora, skiptilykilstillingu og pláss til að halda öllum verkfærum þínum og tækjum.
Til að einangra húsið þitt á veturna þarftu einnig að kaupa hluti eins og caulk, úða-froðu og weatherstripping. Ekkert þessara er dýrt, en þeir bæta upp.
Viðgerðir
Til viðbótar við reglubundið viðhald gæti mörg minni hlutur í húsi þínu brotið.
Til dæmis verður þú að skipta um dyrnar þegar skjárinn rífur, skipta út hurðum þínum þegar þeir eldast eða skipta um blöndunartæki þitt. (A blöndunartæki einn kostar meira en $ 100, og ef það er kominn tími til að skipta um vaskinn verður þú að sprengja út aðra $ 200 eða meira.)
Hversu mikið mun þetta kosta?
Kostnaður við allt þetta viðgerðir og viðhald er mjög mismunandi, svo það er erfitt að tilgreina hvaða þumalputtaregla sem er . Þættir sem hafa áhrif á það eru:
- Aldur heima hjá þér
- Skilyrði heimilisins þíns (hversu vel hélt síðasta eigandinn það?)
- Loftslagið og veðrið á þínu svæði (gutters sem þola frystingu / þíða hringrásina á veturna, til dæmis, mun venjulega ekki endast eins lengi og ristir á svæði sem aldrei frýs)