Samt sem áður hafa meira en helmingur þeirra sem könnuð eru ekki áætlun um að komast þangað, og þegar þeir byrja á leiðinni eru þeir oft hneykslaður á hversu mikið það kostar. Jú, sumir kostnaður sem tengist húseigendum er fyrirsjáanleg, eins og veðgreiðsla þín .
En margir af aukakostnaði heimaeignar taka húseigendur á óvart, þar á meðal fasteignaskattar, tryggingar, gagnsemi reikninga og fleira. US húseigendur geta eytt meira en 9.000 $ á ári á þessum falnu húseigendaskipti og viðhaldskostnaði , samkvæmt skýrslu Zillow og Thumbtack.
Þú vilt ekki að verða ástfangin af heimili aðeins til að komast að því að kostnaður við að búa þarna muni hafa þig of mikið. Hér er leiðbeining á línunni sem þú ættir að íhuga, svo þú ert ekki hneykslaður þegar reikningarnir byrja að koma.
Lokakostnaður
Eins og þú nærð á veð þínum, gerðu þig tilbúin fyrir þvottalistann af kostnaði: Veðskattar , lánveitandi umsóknargjöld, gjöld lögmanns, titillatryggingar (vátryggingarskírteini fyrir verkið), upptökugjöld (greiddur til skrifstofu sýsluþjónustunnar til að taka upp verkið ) og allar hugsanlegar endurgreiðslur fasteigna skatta ef seljandi hefur greitt þá fyrirfram. Allt í, þú ert yfirleitt að horfa á að meðaltali 2 til 5 prósent af heildarkostnaði heima, segir Rebecca Mason, framkvæmdastjóri löstur forseti og yfirmaður sölu OneTitle.
Þeir munu breytileg frá ríki til ríkis - til dæmis gæti eitt ríki gjaldt $ 20 á hverja síðu til að taka upp gjöld, en annar gæti ákært $ 5. Til að fá betri hugmynd um heildar lokakostnað sem þú ættir að gera fjárhagsáætlun fyrir, hefur Bankrate gagnvirkt kort.
Viðhald heima
Almennt ættir þú að skipuleggja að borga 1 til 2 prósent af verðmæti heimilisins á hverju ári í viðhald og viðhaldi, samkvæmt Harvard University Joint Center on Housing Studies.
En þessi tala er breytileg og Jeremy Wacksman, yfirmaður markaðsstjóri hjá Zillow, bendir á að viðhald á fjölbýlishúsum eða meðfylgjandi townhomes sé lægra en einbýlishús á eigin landi.
Nokkur algengustu viðhaldsbeiðnir frá rannsókn Zillow og Thumbtack voru húsþrif, garðavinnsla, þrif í þvottastigi og þrýstingurþvottur. Verð er mjög mismunandi eftir staðsetningu. Umboðsmaður þinn og heimaaðili getur hjálpað þér að meta hvaða venja störf munu kosta í hverfinu þínu og svæði, sérstaklega þegar kemur að kostnaði á fyrsta árinu. Síður eins og Angie's List og Thumbtack geta einnig hjálpað við áætlanir.
Fasteignaskattar
Eignarskattar eru ekki bara breytilegir eftir ríki, og þau eru ekki staðnæm. Þeir aukast einnig eða lækka miðað við borg, helgiathöfn og jafnvel sérstakt hús. Skattstofnunin hefur eignarskattagögn útlitstæki af sýslu sem þú getur notað við skipulagskostnað. Ef þú telur að eignarskattar þínar séu hærri en þeir ættu að bera saman við önnur heimili á þínu svæði, þá getur þú ráðið lögfræðing til að hjálpa þér að syrgja skatta þína (venjulega fyrir hundraðshluta af þeim peningum sem þú sparar). Þú getur líka gert það sjálfur og sparað gjöldin.
Utilities
Gagnsemi kostnaður getur verið eins mikill tala eins og fasteignaskattar, segir Wacksman - hlaupandi nokkur hundruð dollara eða meira.
Áætlanir breytast með loftslagi, allt frá $ 2.616 (í Atlanta, GA, til dæmis) í $ 3.480 (Portland, OR). Landsbundið meðaltal er 2.964 kr. En til að fá skýran skilning á því hvernig á að gera fjárhagsáætlun skaltu spyrja vin við heimili í hverfinu sem þú ert að íhuga að gefa þér kíkja á mánaðarlegar reikninga sína, og vertu viss um að stilla fyrir stærð heimilisins þíns gagnvart þínu. Þetta getur líka verið augnlok þegar kemur að lawncare, vatn reikninga og jafnvel staðbundið verð á matvörum.
Homeowners Tryggingar
Ef þú ert að fá veð, verður þú að þurfa að hafa húseigendur tryggingar . Og jafnvel þótt þú borgar peninga fyrir heimili þitt, ættir þú að hafa það samt. Þú ert bestur á því að kaupa skipti kostnaðarstefnu sem mun standa undir kostnaði við að skipta um þau atriði sem verða stolið eða skemmd í eldi, frekar en einn sem gefur þér afskrifað gildi hlutanna sem týnast.
Samkvæmt vátryggingarupplýsingastofnuninni er meðaltali árleg iðgjald $ 1.132. En þú getur bjargað þér verulegu magni með því að versla, bæði á netinu og utan. Og spyrðu um hvaða afslætti þú getur fengið, þar á meðal afslátt fyrir öryggiskerfi, að vinna heiman að frá og búntu umfjöllun um heimili þínu með tryggingarstefnu þinni.
Að lokum skaltu vera meðvitaður um takmarkanir húseigenda tryggingar. Stefna hefur tilhneigingu til að vernda aðeins heimili og eigur innan, en ef þú ert að kaupa sameiginlegt yfirráðasvæði gæti samvinnan krafist skuldbindinga fyrir slys á eigninni. Og ef þú ert í flóðssvæði, þarftu einnig flóðatryggingar.
Með Hayden Field