FHA - Federal húsnæðisstofnun
FHA lán hafa verið vinsælar hjá kaupendum í næstum 80 ár síðan þau hófu árið 1934. Þar sem krafist er að þrír eru 3,5% lægri og bjóða upp á nokkrar af bestu leiðbeiningunum um "2 Chance" söluréttina sem eru fáanlegar árið 2015, heldur áfram að vera lánshæfismat.
VA - Veterans Department
Kynnt sem verðlaun og hvatning fyrir þjónustu við landið okkar; VA veð fjármögnun hefur einnig þjónað Ameríku. Árið 2012 tilkynnti Department of Veterans Affairs að það hafi tryggt 20 milljónir Bandaríkjadala í húsnæðislán frá því að húsnæðislánskráin var stofnuð árið 1944 sem hluti af upprunalegu GI Bill of Rights til að fara aftur heimsstyrjöldinni.
Til að vera gjaldgeng fyrir VA lán, verður þú að hafa þjónað í bandarískum hernum, eða verið meðlimur í þjóðgarðinum eða varasjóði. Í sumum tilfellum eru makar af látna vopnahlésdagurinn einnig hæfir. VA sölutrygging er mjög svipuð FHA sölutryggingu hvað varðar skilvirkni.
USDA - US Department of Agriculture
Kölluð "lán bóndans" og fjármögnuð af USDA , landbúnaðarráðuneytinu í Bandaríkjunum, er þetta hvatning til dreifbýlis húsnæðis í boði fyrir mikið af smábænum Ameríku.
Að bjóða upp á lágar vextir, lágt til greiðslu húsnæðislána fyrir lágt til meðaltekjufyrirtæki, USDA fjármögnun getur boðið upp á einn af bestu veðaviðskiptum í boði á markaðnum.
Það eru landfræðilegar kröfur um eignin sjálft og lánveitandi getur örugglega hjálpað þér að reikna út hvort draumur þinn hæfi fyrir þetta forrit. USDA forritið er almennt notað í bæjum með íbúa 25.000 eða minna.
Hefðbundin 3% niður forrit
Fannie Mae 97% lánshæfiseinkunnin, sem þegar hefur verið í gildi, hefur komið upp úr öskunni frá og með desember 2014. Sem betur fer hefur Federal Housing Finance Authority (FHFA), sem stjórnar Fannie og Freddie, áttað sig á því að mörg þúsund ár voru á heimilisbækum vegna skorts á eignum.
Þeir fundu einnig FHA fjármögnun verðmætari en þeir kjósa og skorti eðlilega hefðbundna veð val. Eins og það gerist, ungt fólk í þúsundum lýðfræðinnar átti erfitt með að spara á miklum samdrætti. Að vera launþegi og undirborgaður gerir það erfitt að spara þúsundir til að koma í veg fyrir niður greiðslu.
Það bendir þó ekki til þess að sparnaðaráskoraðir milljarðamæringar séu meiri útlánaáhætta. Reyndar hafa margir óaðfinnanlegur lánsfé sem vinnur oft í sambandi við uppörvunarmöguleika á vinnumarkaðnum til að gera þá mjög lágan lánsáhættu.
Hin hefðbundna 3% niður veð er góð kostur að fjármagna FHA. 3% niðurfærsluáætlunin er takmörkuð við lánastærðir 424.100 $ eða minna.
Útlán á háu kostnaðarhámarki eru leyfðar en lánastærðin er áfram lækkuð við staðbundnar kröfur um lánshæfismat.
Ríkis- og sveitarstjórnaráætlanir
Sérhvert ríki hefur að minnsta kosti eitt aðstoð við heima-kaupanda, flestir hafa marga valkosti. Meirihluti áætlana í boði frá ríkisfyrirtækjum og fjármálastofnunum er ætlað lánum og meðaltekjumarkendum.
Hins vegar eru einnig forrit sem eru hannaðar til að örva hverfendur eða hvatning kaupendur sem þjóna samfélaginu sem slökkviliðsmaður, lögreglumaður, félagsráðgjafi eða kennari. Einstök samfélög og jafnvel hverfismenn úthluta fjármögnun til húsnæðisaðstoðar og nýbreytni í hverfinu líka.
Það borgar sig að athuga HUD's "Buying a Home" síðu, auk þess að rannsaka opinbera sýslu og borgarstjórnarsvæðin fyrir staðbundnar hvatningar.