Skilgreining: Leiðrétting er staðsetning heimilis á mikið. Leiðsögn heimilis getur haft áhrif á markaðsvirði þess heima. Í stuttu máli, heima stefnumörkun er átt heima andlit. Sumir asískir menningarheimar geta haft tilhneigingu til að halla sér í sér ákveðnar kröfur um stefnumörkun og ákveðnar tegundir þessara kaupenda munu ekki kaupa heimili með öðrum tegundum stefnumörkunar.
Af hverju gera heimili kaupendur umhyggju um stefnu heima?
Leiðrétting er oft persónulegt val.
Það er enginn stærð-passar-allt. Til dæmis, heimili sem eru staðsett á suðurhliðum götuhliðanna norður. Þetta þýðir að bakgarðurinn hefur meira sól í sumar, gleði fyrir garðyrkjumenn. Hins vegar eru heimili sem staðsett eru norðurhlið götunnar í suðri, sem bjóða upp á nokkra skugga í bakgarðinum á sumardegi, fullkominn til skemmtunar í heitum loftslagi.
Í snjónum og kaldara loftslagi, vilja sumir smiðirnir að snúa heim til sólarinnar að vera grænn í vetur. Það þýðir að geislar sólarinnar geta hitað heimilið á veturna. Tré gegna einnig mikilvægu hlutverki; til dæmis missa trjátandi tré lauf þeirra um veturinn og leyfa sólarljósi að hita húsið. Á sumrin skyggir fregnirnir heima. Sumir nýir heimili smiðirnir takmarka fjölda glugga mannvirki í austri og vestri til að spara orku.
Hefur þú einhvern tíma gengið inn í einhvers heimili og tekið eftir hitastiginu verulega þegar þú flutti frá herbergi til herbergi?
Stundum eru sveiflur í hitastigi vegna slæmrar staðsetningar á loftræstingu eða upphitunarventlum eða kannski er hitastig loftræstikerfisins lægra en ekki nógu stórt til að takast á við hitastig og kælingu kröfur umhverfisins, en hitastig breytist einnig vegna þess að heimurinn er staðsettur.
Ef eldhúsið þitt snýr að austri, verður morgunmat þjónað í heitum og sólríka umhverfi sem getur orðið kaldari þar sem dagurinn hreyfist og sólin hreyfist.
Herbergin sem eru skjól eins og þvottahús staðsett á milli stofu og bílskúrnum gætu haldið lengur.
Besta leiðin til heima
Hvort sem þú vilt frekar að velja heimili sem snýr norður, til dæmis, fer eftir því hvort þú vilt frekar að njóta meiri sólarljós í bakgarði, segðu með nokkrum trjám. Það gæti einnig verið háð nákvæmum þáttum sem liggja að bakgarðinum. Segjum að bakgarðinum sé fyrir framan vatnið, til dæmis. Margir vilja suður-snúa garð á vatni yfir norður frammi garðinum.
Þegar ég hef selt heimili í Sacramento á vatninu, hef ég heyrt þetta val aftur og aftur frá kaupendum. Heimilin með bakviðum, sem snúa að norðri, selja yfirleitt ekki til iðgjalds eins og heimilin með bakviðum sem snúa til suðurs.
Á hinn bóginn munu fasteignasala segja þér frá því að sumir asískar menningarlög kjósa heimili sem standa frammi fyrir austri og mun ekki líta á heimili sem snýr að öðrum áttum og fyrir þá, Feng Shui, gegnir oft mikilvægu hlutverki. Ég hef einnig unnið með kaupendum sem hafa krafist heima á suðurlandi og kjósa bakgarði sem snýr að norðri, og þetta tiltekna val virðist vera algengara.
Eigin heimili mitt er norður og það hefur verið erfitt fyrir okkur að vaxa fjölbreytt úrval af litríkum blómum í garðinum vegna skugga.
Þessi sérstakur þáttur hefur gefið mér heillandi fuchsias. Það hefur einnig gefið mér þakklæti fyrir að ganga úr skugga um að hurðin við húsbónda baðherbergið okkar sé fullkomlega lokað á kvöldin vegna þess að morgunsólinn getur runnið í gegnum og slökkt okkur í augum meðan við sofum. Að hugsa að ég setti næstum glerhurð í baðið áður en hugsunin fór yfir hugann um morgunsólinn.
Það er engin nákvæm rétt eða rangt leið fyrir stefnumörkun heimsins þíns. Stefnumörkun þess fer eftir eigin óskum þínum. En það er góður þáttur í því að íhuga hvort þú ert fyrsti heima kaupandinn eða öldungur.
Dæmi: Ef Linday Lohen vildi sofa seint á morgnana, myndi hún kaupa heimili með norðurhluta stefnu og sofa í svefnherbergi á norðvesturhliðinni.
Þegar skrifað er, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, er miðlari-félagi í Lyon Real Estate í Sacramento, Kaliforníu.