Um ólöglegar takmarkanir í CC & RS
Sumir CC & R eru með hömlur sem eru gegn lögum og eru unenforceable, oft þátt í keppni.
The raunverulega gömul CC & R, fyrir 1960, bannaði oft sölu á eignum til fólks sem ekki voru "hvítar" þ.e. hvítir. Til áfall margra eru þessi móðgandi og kynþáttaupplýsingar ennþá í opinberum gögnum í dag en eru ekki fullnægjandi vegna margra ríkja og sambandslaga. Það eru félagslegar hreyfingar víðs vegar um landið til líkamlega að fjarlægja þessi skjöl og umrita þær, frekar en að yfirgefa CC & R-staðina með því að brjóta yfirlýsinguna yfir.
Mörg af CC & Rs sem við fáum í Kaliforníu koma frá fyrirtækjum í titli með venjulegu merkingu sem segir:
"Ef þetta skjal inniheldur takmarkanir á grundvelli kynþáttar, litar, trúarbragða, kynlífs, kynhneigðar, ættarstöðu, hjúskaparstöðu, fötlunar, innlendrar uppruna, tekjulind eða ... ættingja, brýtur þessi takmörkun á lögum og sambands húsnæði og er ógilt ... "En þetta er ekki nóg. Sem framsækið og mannlegt samfélag, ættum við að umrita og endurskapa CC & R sem innihalda slík ákvæði.
Sum skjöl innihalda jafnvel leiðbeiningar um hvernig á að ná umrita. Það gæti þurft allt að 50% heimilanna í hverfinu til að kjósa að segja upp eða breyta með úrlausn sem er framkvæmdar, viðurkennt og skráð í opinberum skrám á skrifstofum County Recorder í nefndu héraðinu. Kannski gætirðu fengið afrit af CC & Rs hverfinu þínu og hefjist beiðni um að umrita þá gamla CC & R sem innihalda svo ljóta og ólöglega takmarkanir?
Eða að vekja athygli námsráðherra þinnar eða annarrar leiðtogar í hverfinu?
Ef þú ert ekki hluti af lausninni þessa dagana ertu hluti af vandamálinu.
Tegundir lögbundinna takmarkana sem eru í CC & RS
Óvenjulegar takmarkanir: Sumir hverfi takmarka litinn sem þú getur mála húsið þitt, til dæmis. A hverfi í Huntington Beach, CA, hefur CC & Rs sem krefjast hvert hús verða málað hvítt. CC & Rs geta sett takmarkanir af nánast hvers konar náttúru, svo lengi sem hópurinn sem skrifar þeim samþykkir það og brýtur ekki í bága við lög.
Byggingarhömlur og takmarkanir á plássi: Þessar tegundir af takmörkunum eru algengari og lýsa oft hvernig hægt er að byggja upp byggingu við byggingarlínur, og geta einnig innihaldið lágmarks- og hámarksviðmið sem bústað getur haft á hendi.
Bann við notkun annarra heimila: Þetta takmarkar venjulega viðskiptabanka eða iðnaðarfyrirtæki. Það er fínn lína milli heimilisskrifstofu til að stunda viðskipti og búa til meiri umferð í hverfinu þínu vegna viðskiptavina sem koma til þín.
Gæludýr takmarkanir: Já, sumir CC & Rs banna hækka, segja hænur eða kanínur í garðinum þínum og leyfðu ekki búfé. Ef búfé er leyfilegt getur það takmarkað fjölda dýra sem þú gætir haldið á eign þína.
Sem þýðir að ef barnabarnið þitt fæðist 20 öðrum öndum gætirðu verið í vandræðum.
Hámarkshindranir á girðing: Þrátt fyrir að flestar borgarráðstafanir kveða á um áföll og takmarkanir á byggingarverkum girðingarinnar er ekki óalgengt að finna takmarkanir sem eru tilgreindar í CC & Rs.
Viðhald metrar: Þú gætir verið hissa á því hvernig metrar eru viðhaldið. Sumir CC & Rs eru svo óljósar að þau leyfa fullnustu ef ástæðurnar eru ekki viðhaldið í "almennum reglum um snyrtilegur og aðdráttarafl" og mun leyfa lien að vera lögð á eignina vegna kostnaðar sem stofnað er til að framfylgja.
Í lok: Lestu alltaf CC & R áður en þú kaupir heimili . Biðja um afrit ef þú færð það ekki. Þú getur fundið að þú getur ekki lagt bílinn þinn í akstri í meira en tvær klukkustundir eða settu körfuboltahlaup í götunni. Samræmi getur verið gott, en það er ekki fyrir alla.