Í sumum tilvikum veitir ríkisstjórnin ekki peninga beint. Í staðinn eru lán í boði hjá lánveitendum (eins og bankar og fjármálafyrirtæki) og studd af ríkisstjórn Bandaríkjanna: Ríkisstjórnin lofar að endurgreiða ef þú, lántakandi, tekst ekki að gera það. Þessi ábyrgð dregur úr áhættu fyrir lánveitendur og gerir þeim tilbúin til að lána við aðlaðandi verð og þeir eru líka viljugri til að lána í aðstæðum þegar þú getur annars ekki fengið lán.
Það eru nokkrir gerðir af lánum í boði og nýjar áætlanir koma stundum fram til að bregðast við atburðum eins og umhverfishamförum og öðrum kreppum. Algengustu lántegundirnar eru:
- Námslán
- Húsnæðislán, þ.mt hörmung og húsbætur
- Viðskipti lán, þar á meðal bæjum og ranches
Menntunarlán
Ef þú þarft aðstoð til að borga fyrir skóla, eru sambandslánslán (samkvæmt Direct Loan program) sennilega besti kosturinn þinn. Þeir eru auðvelt að uppfylla, þeir eru með samkeppnishæf verð og bjóða upp á sveigjanleika þegar þú ert að koma á fótinn (og þegar þú færð einstaka hraða högg í lífinu). Til dæmis á atvinnuleysi gætir þú hugsanlega sleppt lánveitingar þínar tímabundið . Þú getur einnig dregið úr lánum sem þú þarft til að gera það á viðráðanlegu verði (miðað við tekjutilboð þitt).
Algengar lántökur eru:
- Perkins Lán - fyrsta val fyrir nemendur, þó að þú gætir ekki átt rétt á því
- Stafford Lán - auðvelt að hæfa fyrir. Vextir kunna að vera styrktar.
- PLUS Lán - foreldrar geta lánað mikið magn - en það þýðir að foreldrar verða að endurgreiða
Þegar lántökur eru til menntunar gerir það næstum alltaf mestan áhuga á að taka lán eins mikið og þú getur frá áætlunum ríkisstjórnarinnar áður en þú kveikir á einka lánveitendum .
Einka lánveitendur geta einnig boðið lántakandi-vingjarnlegur lögun, en þeir eru mun minna örlátur en lán ríkisins. Þeir hafa oft breytileg verð, og þeir eru erfiðara að eiga rétt á (þú þarft góðan trúnað eða cosigner ).
Ríkislán til húsnæðis
Sambandsríkið hvetur heimili eignarhald. Það er vissulega nokkur umræða um þetta efni en réttlætingin er sú að húseigendur fá tækifæri til að byggja upp eigið fé á heimilum sínum og bæta lífskjör þeirra. Þeir taka þátt í samfélaginu, gæta um eiginleika þeirra og njóta þess að hafa stjórn á lífinu.
First-Time Homebuyer Programs
Þeir hjálpa fólki að komast inn í eignarhald heima. Þetta má bjóða í gegnum sambands eða sveitarfélaga áætlanir, og sumir rekinn í hagnaðarskyni stofnanir. Aðgerðir innihalda yfirleitt greiðslumiðlun eða lágar vextir. Hins vegar eru þessi forrit ekki ókeypis. Lántakendur eru venjulega bundin við ákveðnar tekjurnar og það getur verið takmörk á því hversu mikið þú getur hagnast af því að auka gildi heimilisins þíns.
FHA lán
Þeir eru meðal vinsælustu valkostir fyrir lántakendur sem vilja gera lítið niður greiðslu. Þú getur lækkað allt að 3,5% og það er auðveldara að nota gjafir og ívilnanir til að ná lokakostnaði.
Hins vegar verður þú að greiða aukalega tryggingargjald og lengra tímabil sem gætu ekki gengið í hag þinn. Lestu meira um hvernig FHA lán vinna .
Endurfjármögnunaráætlanir
Veð kreppan er á bak við okkur, en sumir hafa enn ekki náð sér. Aðrir, staðbundnar þættir geta einnig leitt til verðmæti heimilisins. Ef þú ert ekki að endurfjármagna (vegna þess að þú ert neðansjávar, til dæmis), eru enn nokkrir veðhjúpunaráætlanir í boði .
Önnur forrit
Nokkrir aðrir minna vinsælir lánveitingar eru studdar af stjórnvöldum eða ríkisstofnunum. Til dæmis eru VA lán til þjónustufyrirtækja og vopnahlésdaga og USDA lán bjóða upp á allt að 100% fjármögnun tiltekinna lántaka í dreifbýli.
Upphitun og viðgerðir á heimilum
Ef þú átt heimili sem þarfnast viðgerðar (eða þú ert að kaupa einn), er ríkisstjórnin tilbúin til að gera húsið þitt og hverfið hreint, öruggt og vel upplýst.
FHA 203 (k) lán veita fjármagn til kaupa eða endurhæfingar á heimili. Eftir hörmung, veitir US Small Business Administration (SBA) fjármögnun fyrir viðgerðir á aðalbúsetu þinni og skipti ákveðnum eignum. Jafnvel þótt það sé SBA lán, þá þarftu ekki að eiga viðskipti.
Auk þess að styðja við lán, býður ríkisstjórnin forrit sem geta hjálpað þér að draga úr því sem þú lánar. Opinberir starfsmenn, svo sem lögreglumenn, kennarar, slökkviliðsmenn og EMTs geta einnig notið góðs af Good Next Door forritinu.
Grænn verkefni
Sveitarfélög geta einnig veitt áætlanir sem hjálpa til við að uppfæra orkunýtingu. PACE forrit veita peninga fyrir verkefni eins og sól innsetningar, sjálfbæra landmótun og fleira.
Viðskipti lán
Stærri fjöru fljóta allar bátar: lítil fyrirtæki búa til störf fyrir fólk í samfélaginu og þeir búa til skatttekjur fyrir sveitarfélög og sambandsríki. Ef þú þarft aðstoð við að hefja eða vaxa hættuspil skaltu versla ríkislánakerfi fyrst. SBA lán ættu að vera fyrsti kosturinn þinn, og þeir eru fáanlegar hjá mörgum staðbundnum bönkum og trúnaður verkalýðsfélagi.
Þó að ríkisstjórnin hjálpar með því að tryggja lán, þá þarftu einnig að setja húðina í leikinn. Vertu tilbúinn til að gera persónulega ábyrgð á flestum fyrirtækjalánum sem þú sækir um.
SBA 7 (a) lánafyrirtæki lán er vinsælasta lánakerfið og veitir allt að 2 milljónir Bandaríkjadala. Önnur lán eru í boði fyrir smærri fyrirtæki. Sérstaklega stuðlar SBA við örverufjáráætlanir til að hjálpa litlum fyrirtækjum og nonprofits að stækka.
Starfslán
Sambandsríkið býður ekki (eða tryggir) persónulegar ótryggðar lán . Lán forrit hafa tilhneigingu til að þjóna sérstökum tilgangi eins og fjármagna menntun þína, hefja og auka viðskipti eða stuðla að öruggum og vel viðhaldið húsnæði. Það er erfiðara að hafa áhrif á hvernig peningar verða eytt með persónulegu láni, þannig að stefnur eru líklegri til að hvetja til þessarar skuldar. Bestu valkostir þínar fyrir persónulegt lán eru:
- Heimsókn á banka eða lánafélags og sækja um lán
- Prófaðu virtur vefleigjandi eða P2P lánþjónustan
Vegna þess að það er engin ríkisábyrgð á þeim skuldum, getur þú fengið erfiðari tíma að fá samþykki: þú þarft viðeigandi lánshæfiseinkunn og nægjanlegar tekjur til að hækka lánið. Ef þú átt í vandræðum með að fá samþykki gætir þú þurft að veðsetja tryggingar eða biðja einhvern að cosign fyrir lánið með þér.