Hvað er Lien?
Lien er löglegur krafa gegn eignum. Til dæmis gætir einhver sagt að þú skuldir þeim peninga og þeir gera það opinberlega með því að leggja skjal með ríkisstofnunum.
Með því að gera lánveitandinn (sá einstaklingur eða stofnun sem skráir lánið ) tryggir skuldina og bætir líkurnar á því að fá greitt.
Hvernig gagnast lánveitandi af því að setja lien á eitthvað sem þú átt? Liens eru opinberar skrár, sem segja öðrum hugsanlegum kröfuhöfum að þeir verði ekki fyrst í takti þegar kemur að því að fá endurgreiðslu. The lien setur í raun upp roadblocks um eign þína; Það verður mjög erfitt eða ómögulegt að selja eignina þar til lien er hreinsað upp. Til dæmis hindra refsingar þig venjulega frá því að selja ( eða endurfjármagna ) heimili þitt eða farartæki nema þú greiðir útistandandi skuldir í því ferli. Lienholder gæti jafnvel verið fær um að taka eign þína (sjá hér að neðan).
Hvar getur Liens komið frá?
Lífeyrir eru möguleikar hvenær sem er einhver hefur lagalegan rétt á eign annarra. Þeir eru oft hluti af samkomulagi (heima- og farartæki lán til dæmis), en þeir geta einnig verið afleiðing af lagalegum aðgerðum.
Heimalán: Þegar þú lánar til að kaupa heimili, er heimilið heimilt sem tryggingar . Með öðrum orðum samþykkir þú (í fínu letri) að lánveitandi geti útilokað heima hjá þér ef þú uppfyllir ekki ákveðnar kröfur. Til dæmis, þú þarft að gera mánaðarlegar greiðslur, tryggja eignina, hugsanlega lifa í því sem aðalbúsetu í nokkur ár og svo framvegis.
Bílalán: Bílalán eru mjög svipuð húsnæðislán. Ein munur gæti verið að í stað þess að þvinga þig út úr heimili þínu (sem fer ekki hvar sem er) gæti verið að ökutækið þitt sé tekið frá þér hvar sem er - heima, vinnu eða utan um og í gegnum endurheimt . Bílaleigulán geta einnig leitt til lögsóknar sem lögð er inn hjá viðkomandi bifreiðardeild þinni (DMV).
Lífeyrisréttindi (eða byggingarleyfis): Þegar vinnu er lokið á heimili þínu, ætla verktakar að greiða. Ef þú borgar ekki (eða ef verktaki tekst ekki að greiða undirverktaka - jafnvel þótt það sé ekki eigandi heimsins), geta starfsmenn látið léni vélvirki vita með skrifstofu fylkisstjóra.
Dómstóllinn: Ef málsókn er tekin með góðum árangri gegn þér gæti kröfuhafinn átt rétt á því að skrá lien. Lien tryggir að skaðabætur verði greiddar ef þú hefur ekki getu til að borga úr vasa.
Skattaréttur: Sveitarfélög og IRS safna stundum ógreiddum sköttum með réttindum. Skattréttingar eru slæmar fréttir vegna þess að hægt er að tengja við núverandi og framtíðar eignir, kröfuhafar geta auðveldlega safnað frá bankareikningum og þeir gætu haldið áfram að framan við línuna; IRS fær að safna áður en lánveitandi þinn, til dæmis, og treystir ekki á ógreiddum sköttum sem eru tæmdir í gjaldþroti.
Sveitarfélög sem þurfa fjármögnun geta verið sérstaklega fús til að safna, en IRS virðist hægja.
Fjarlægi lien
Ef þú átt eign með lien gegn því ertu fastur við þá eign þar til lien er hreinsaður upp. Líffræðingar geta yfirleitt aðeins verið fjarlægðar af þeim einstaklingi eða stofnun sem skapaði þau, en það eru nokkrar undantekningar. Það þýðir að ef lien er lögmætur þarftu að greiða skuldir til að fá lien út. Þetta gæti verið auðveldara en þú heldur - léttir eru fluttir reglulega þegar þú selur heimili þitt eða fjármögnuð farartæki þitt .
Reyndu að semja ef þú hefur ekki nóg til að borga skuld. Kröfuhafar gætu verið tilbúnir til að samþykkja minna ef það þýðir að þeir geta sett allt í fortíðinni.
Ef þú telur að lien sé ekki lögmætur skaltu hafa samband við lánshafa. Í sumum tilfellum glatast útlán eða gleymt (td þegar þú kaupir notað ökutæki frá einhverjum sem áður hafði sjálfvirkt lán).
Að koma málinu að athygli rétta mannsins gæti verið allt sem þarf.
Þegar það er ósammála, verða hlutirnir miklu erfiðari. Þú gætir þurft að fara með lögaðgerðir gegn lánardrottnum til að fá lien út. Það er líka góð hugmynd að kanna hvort kröfur séu ennþá gildir - mörg léttir falla út eftir nokkur ár.