Hvernig á að græða peninga með því að búa til óbeinar tekjur
Grunnhugmyndin um óbeinan tekjur er sú að það er peninga sem berast með litlum eða engum áreynslu sem þarf til að halda flæði tekna þegar upphaflega vinnu hefur verið gert.
Sum algeng dæmi um óbeinar tekjur eru:
- Leiga frá fasteignasala fjárfestingum
- Einkaleyfi fyrir uppfinningu
- Vöruskilmálar fyrir vörumerki fyrir stafi eða vörumerki sem þú hefur búið til
- Þóknanir frá bókum, lögum, útgáfum eða öðrum upprunalegu verkum
- Hagnaður af fyrirtækjum þar sem þú hefur litla eða enga daglega hlutverk eða ábyrgð
- Hagnaður af auglýsingum á Netinu á bloggi eða á vefsíðu sem þú átt
- Arður frá hlutabréfum, REITs , hlutabréfasjóði eða öðrum verðbréfum
- Vextir af eignarskuldabréfum, innstæðubréfum eða peningamörkuðum eða öðrum öðrum handbæru fé
- Eftirlaun
- Leifar tekjur sölumanns á reikningum sem eru venjulega endurnýjaðar sjálfkrafa, svo sem íþróttavörufulltrúa sem fær þóknun á reikningum sínum og færir nokkur þúsund dollara á verslun á ári til að veita viðskiptavinum þjónustu þegar þeir hafa verið opnaðar
Afhverju ættir þú að velja óbeinan tekjur á virkum tekjum
Hlutlaus tekjur eru aðlaðandi vegna þess að það leysir þér að eyða tíma þínum á því sem þú hefur raunverulega áhuga á.
Mjög vel læknir, lögfræðingur eða opinberari, til dæmis, getur ekki "skráð" hagnað sinn með orðum eins þekktra höfundar. Ef þeir vilja vinna sér inn sömu upphæð og njóta sömu lífsstíl næsta árs (og ársins eftir það), verða þeir að halda áfram að vinna sama fjölda klukkustunda á sama launum.
Þrátt fyrir að slík feril geti veitt frábært líf, þá þarf það allt of mikið fórn nema þú notir virkilega daglegt mala á valið starfsgrein. Jafnvel verra, þegar þú vilt hætta störfum, eða finna þig ófær um að vinna lengur, munu tekjur þínar hætta að vera til staðar nema þú hafir einhvers konar óbeinar tekjur. Í fortíðinni var þetta náð með þátttöku starfsmanna í lífeyrissjóðum sem félagsins styrkt en þetta skip hefur lengi siglt fyrir meirihluta innlendra og alþjóðlegra starfsmanna.
The Two Broad Tegundir óbeinar tekjur
Það eru tvær tegundir af aðgerðalausum tekjum og í gegnum feril þinn, þær sem þú leggur áherslu á mun líklega ráðast af núverandi fjárhagsstöðu þinni, hæfileika, færni og persónuleika. Tvær flokka aðgerðalausra tekna eru:
- Hlutlausir tekjulindir sem krefjast fjármagns til að hefja, viðhalda og vaxa
- Hlutlausir tekjulindir sem þurfa ekki fjármagn til að hefja, viðhalda og vaxa
Þeir sem kjósa að leggja áherslu á fyrsta flokk aðgerðalausra tekna þurfa annaðhvort fjölskyldufé , fé frá fjárfestum eða taugarnar að lána stórar fjárhæðir með því að taka á sig skuldir til að fjármagna kaup á eignum. Auðveldast að skilja er einhver sem tekur út umtalsverðar bankalán til að byggja upp íbúðabyggð eða kaupa leiguhús.
Þó að þetta geti snúið mjög lítið fé í stóriðjuframboð, þá er það ekki án áhættu. Þegar þú notar lánsfé er öryggi öryggis mun minni vegna þess að þú getur ekki tekið á móti sömu hnignun áður en þú vantar og finnur jafnvægi í efnahagsreikningi þínum .
Annað dæmi um fyrsta flokk aðgerðalausra tekna er sá sem hefur eignarhlut í rekstri, ss verksmiðju eða húsgagnaverslun og gerir fyrirtækinu kleift að gefa út skuldir til að fjármagna útrás. Snemma geyma stjórnendur í Wal-Mart sem voru leyft að fjárfesta áður en fyrirtækið fór opinberlega voru í þessari stöðu.
Stór fjárfestingarfélög falla einnig undir þennan flokk aðgerðalausra tekna. Ef þú átt 10.000.000 dollara virði af bláum smábökum , þá gætir þú búist við arðgreiðslum á $ 200.000 til $ 500.000 á ári eftir því hvaða tegundir fyrirtækja þú forgangsatriði; td hærri sveigjanleg verðbréf, svo sem helstu olíufyrirtæki, munu vaxa hægar en bjóða upp á ríkari arðgreiðslur en fyrirtæki með hraðari vexti í undirliggjandi hagnað á hlut.
Hvort sem þú eyðir dögum þínum að spila golf, mála eða skrifa mikla bandaríska skáldsögu, þá ættir þú að safna saman athugunum þar sem þessi fyrirtæki greiddu út hluta af tekjum þeirra. Vandamálið er auðvitað að það tekur tíu milljónir að vera í þeirri stöðu; eitthvað fáir munu nokkurn tíma ná.
Önnur flokkur óbeinna tekna - það er óbeinar tekjulindir sem ekki þurfa fjármagn til að byrja, viðhalda og vaxa - eru miklu betri kostir fyrir þá sem vilja byrja á eigin spýtur og byggja upp örlög frá engu. Þeir fela í sér eignir sem þú getur búið til, svo sem bók, lag, einkaleyfi, vörumerki, internetið, endurtekin þóknun eða fyrirtæki sem vinna sér inn næstum óendanlega arðsemi eigin fjár, svo sem e-verslunarsölu sem hefur lítil eða engin peninga upp í rekstri en fær enn hagnað fyrir eiganda.
Stígurinn er oftast tekinn til aðgerðalausra tekna
Það virðist sem algengasta leiðin til að búa til stórar aðgerðalausar tekjuleiðir er að vinna í aðalstarfi og nota virkan tekjutekjur til að kaupa eignir sem búa til óbeinar tekjur með reglulegu millibili.
Læknirinn eða lögfræðingur í fyrrverandi dæmi okkar, til dæmis, gæti notað tekjur sínar til að fjárfesta í læknisfræðilegri upphaf eða kaupa hluti lækningafyrirtækja sem hann skilur eins og Johnson og Johnson. Með tímanum, eðli blanda , gengi Bandaríkjadals kostar að meðaltali og endurfjárfesting arðs getur leitt til þess að eignasafn hans skapi verulega óbeinar tekjur . Ókosturinn er sá að það getur tekið áratugi að ná nóg til að bæta lífskjör þitt sannarlega, en það er enn öruggasta leiðin til auðs, byggt á sögulegu frammistöðu eigendaskipta og hlutabréfa.
Skattar og óbeinar tekjur
Mikil kostur við að greiða óbeinan tekjur er að það er oft skattlagður betur en virkir tekjur. Það kann að virðast ósanngjarnt en hugmyndin er sú að það muni gefa fólki hvata til að fjárfesta í eignum sem munu vaxa hagkerfið og skapa störf.
Fyrirtæki eigandi sem vinnur í fyrirtæki hans, til dæmis, þyrfti að greiða 15,3% aukalega í launaskattum fyrir sjálfstætt starfandi laun samanborið við einhvern sem hafði eingöngu hlutlausan áhuga á sama hlutafélaginu sem myndi borga aðeins tekjuskatt . Með öðrum orðum, sömu teknar aflað virkan væri skattlagður á hærra hlutfall en ef það var aflað passively.
Ef lægri skattar og stjórn á tíma þínum eru ekki hvatning til að kjósa óbeinar tekjur yfir virkar tekjur, veit ég ekki hvað er.